Блогер поговорила с местной властью и предпринимателями
«Тюмень — лучший город Земли». Фраза, которую с гордостью повторяют не только местные, но теперь и гости города. Московский блогер и автор популярного канала о недвижимости Ольга Благовещенская приехала в нефтегазовую столицу, чтобы разобраться: в чем секрет ее успеха? Результатом стал видеоролик, наглядно показывающий, почему всё больше людей выбирают для жизни именно Тюмень.
Ведущая затронула вопросы коммерческой и жилой недвижимости
Блогер пообщалась с теми, кто сегодня формирует облик Тюмени: главой города Максимом Афанасьевым, заместителем губернатора Тюменской области Павлом Переваловым и представителями бизнеса. Среди героев — предприниматели Александр Касьянов, Владимир Шевчик и Илья Пискулин.
Новая жизнь — старым домам
Часть сюжета посвятили преображению бизнес-центра «Герцен». Еще недавно старое здание, увешанное многочисленными баннерами, совсем не привлекало внимание прохожих. В народе его даже называли «там, где химчистка». Преобразил неприметное панельное здание и превратил его в стильное деловое пространство основатель Центра доходной недвижимости «Касьянов» и генеральный директор группы компаний «Альянс» Александр Касьянов. В ролике блогера показали пример того, как личная инициатива меняет город.
«Герцен» снаружи
Одно из помещений центра
Изменения произошли не только снаружи, но и внутри. Уже готовые модернизированные офисы арендуют бьюти-специалисты, юристы, психологи, детские кружки.
Даю новую жизнь старым зданиям. Смотрим, какие объекты со временем стали несовременными, неактуальными, в плохом, убитом состоянии. Покупаем, разрабатываем концепцию.
— Продумываем архитектурные решения — наружный, внутренний дизайн проекта. Дальше заполняем арендаторами, продаем как готовый арендный бизнес, — рассказал о бизнес-модели Центра доходной недвижимости «Касьянов» Александр Касьянов.
«Герцен» далеко не единственный проект предпринимателя. Есть и другие. Например, реновация бизнес-центра «Московский», доходного дома «Минский», бывшего здания РЖД на Станционной, бизнес-пространства «Инновации» на Чекистов.
Вот так проходили съемки
Александр Касьянов известен и за пределами Тюмени. Группа компаний «Альянс» — федеральный бренд со сложившейся репутацией, чья география деятельности охватывает практически все регионы страны, от Центральной России до Дальнего Востока.
Включает эксплуатацию более 10 000 объектов коммерческой недвижимости. Уникальная финансовая модель позволяет приобрести коммерческое помещение от 1,5 миллиона рублей, что делает инвестиции в арендный бизнес доступными. Компания берет на себя управление, сопровождение сделки и обслуживание помещений после продажи, обеспечивая покупателю стабильный пассивный доход.
— Полная окупаемость коммерции — девять лет. Если сравнивать с арендой квартир, то у них окупаемость где-то 16–18 лет, — уточнил предприниматель.
По словам Александра Касьянова, ключ к успеху — в умении видеть потенциал там, где другие его не замечают. Доступные офисы с доходностью, прозрачной структурой и управлением под ключ — редкость для региона.
Александр Касьянов провел ведущей экскурсию по бизнес-центру с необычными офисными помещениями и ответил на вопрос «Сколько вы с этого зарабатываете?».
Город, из которого не хочется уезжать?
Тюмень не раз попадала в топ городов России по качеству жизни. Например, в 2023 году город занял третье место в рейтинге Forbes «Лучшие города для бизнеса». Видео блогера показало, что у местных предпринимателей есть свежие идеи, как сделать Тюмень еще лучше. Так, девелопер Илья Пискулин показал «знаковый район для девелопмента в Тюмени». Тюменский бизнесмен Владимир Шевчик на вопрос ведущей о планах на 100 лет вперед ответил: «Построить город, из которого не хочется уезжать».
Ольга Благовещенская обсудила одноэтажный центр с главой города
На вопросы ответил и мэр Тюмени Максим Афанасьев. Он рассказал, что в городе собираются перестраивать одноэтажный центр.
— Для комплексного решения этой задачи мы поставили себе цель разработать мастер-план для исторической части города, для центра, где остался индивидуальный жилой сектор, — отметил Максим Афанасьев.
Каким окажется мастер-план по преображению одноэтажной Тюмени? Сколько проектов жилой недвижимости строится в городе и почему местная власть гордится застройщиками? И действительно ли тюменские дороги дают фору московским и питерским? Какой вердикт Тюмени вынесла ведущая? Ответы на эти и другие вопросы — в этом видео.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте