Вместо ипотеки квартиру можно будет взять в лизинг

Вместо традиционной ипотеки один из крупнейших банков страны в следующем году предложит жилищный лизинг, сообщает «РБК daily». Его особенность заключается в том, что недвижимость, на приобретение которой банк выдал кредит, находится не в залоге, а принадлежит лизинговой компании до полного погашения займа. По словам представителей банка, сейчас приобрести недвижимость на условиях лизинга могут только юридические лица. Для банка жилищный лизинг привлекателен тем, что значительно облегчает процедуру взыскания: заемщик не станет собственником жилья, пока не выплатит долг. «Достаточно расторжения лизингового договора и фактического освобождения арендатором квартиры. При классической ипотеке процедура взыскания через суд весьма сложна, процесс возврата задолженности, включая продажу залогового жилья, может длиться в среднем около двух лет», – поясняют в банке.

Целевая аудитория для такого продукта – высокорисковые заемщики, которые не могут или не желают официально подтвердить свой доход, отказываются от страховых программ. Стоимость кредита может быть примерно на 1,5 процентных пункта выше, чем по базовым ипотечным программам. Банк не строит больших планов на такой продукт – вряд ли он станет массовым, скорее – это нишевое предложение для определенной категории заемщиков, а доля такого продукта в общем объеме выдачи ипотечных кредитов не превысит двух процентов. Банкиры считают, что новое предложение для розничных клиентов будет не так интересно.