Аренда жилья: не все так просто

Появилась потребность в аренде съемной квартиры для одного человека, соответственно, объектом поисков стала однокомнатная квартира. Опыта в этом деле у меня не было, поэтому решила искать варианты в Интернете, целью был поиск объявлений от собственников.

Как оказалось, все или большая часть якобы частных объявлений перехватывают агенты. Позвонив по телефонам, указанным в понравившихся объявлениях, столкнулась сначала с тем, что многие мелкие агенты могут показать квартиры только после оплаты их услуг. При этом комиссия у них гораздо меньше заявленных 70 процентов от стоимости квартиры в крупных агентствах по городу.

Руководствоваться принципом «утром деньги – вечером стулья» как-то не очень хотелось. К тому же, немного позже стало понятно, что снять квартиру будет не так-то просто, хотя в Интернете и много объявлений.

Итак, мне понравилась одна квартира, и я позвонила по телефону. На другом конце представитель агентства сообщила, что она уже сдана, но можно рассмотреть другие варианты. Риелтор также добавила, что предоплата за ее услуги не требуется, а деньги необходимо будет отдать только при совершении сделки. Посмотрели три квартиры, из которых понравилась только одна, но потом оказалось, что собственника в городе нет. К тому же, выяснилось, что у агента этого арендодателя просрочена доверенность на оказание услуг, то есть совершать какие-либо манипуляции с этой квартирой он не имеет права.

Меня это смутило, и я предложила подождать хозяина, но агент, который представлял мои интересы, убеждал в обратном. Он заверял, что все в порядке и что договор можно заключить позже, по приезду хозяина, а ключи мне дадут уже сейчас. При всем при этом комиссионное вознаграждение нужно заплатить тут же. На мое вполне закономерное замечание о том, что, может, собственник вообще не захочет сдавать квартиру, и я останусь ни с чем, риелтор ответил, что не нужно рассматривать самый худший вариант. По его словам, ради этих комиссионных (не таких уж и больших) агентам нет смысла подставлять себя и портить репутацию.

Такая позиция меня не устроила, и было решено продолжить поиски опять же через Интернет. С одной стороны, это удобно, с другой, мне кажется, сами собственники уже не расклеивают по городу объявления о сдаче жилья, хотя, возможно, я и ошибаюсь.

В результате обратилась в крупное агентство недвижимости, где картина в общем-то повторилась: на сайтах выставляются фото квартир, которые уже сданы, что делается либо специально для привлечения клиента, либо обновлением предложений некому заниматься. Поэтому я пришла к выводу, что можно вообще не смотреть фотографии в объявлениях, а просто обращаться в агентство и сообщать агенту критерии для поиска.

В заключение могу сказать, что квартиру я нашла с помощью агентства в течение двух недель, заключив при этом два договора: один с агентством, второй – с собственником квартиры.

Неизвестно, сколько бы времени заняли самостоятельные поиски жилья, хотя, конечно же, я бы не заплатила комиссионные агентствам.