Сносу ветхих домов мешают сами жильцы

При освоении районов, которые существуют в Тюмени уже несколько десятков лет, застройщики сталкиваются с множеством проблем. Казалось бы, готовая инфраструктура (дорожная и коммунальная сети, поликлиники, магазины и другое) должна способствовать активной застройке, но часто так не происходит.

Примером этому является район Маяк, который находится в западной части города и начал свое развитие с 50-х годов прошлого века. О строительстве на его территории многоквартирного жилого дома в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская говорили вчера, 29 апреля, на публичных слушаниях в департаменте градостроительной политики администрации Тюмени.

Общая площадь рассматриваемого участка составляет 5,45 гектара. В настоящее время здесь располагается малоэтажная частная застройка, за исключением дома №10 по улице Новосибирская. Эти строения представляют собой ветхий жилой фонд – в основном это дома с хозяйственными постройками, построенные в 1956–1957 годах.

Застройщик «Жилье-2000» планирует возвести на этом участке многоквартирный жилой дом с переменной этажностью (от семи до 16 этажей, 12 корпусов). Общая площадь готового жилья, согласно проекту, составит 33 тысячи квадратных метров. Также рядом с будущим домом компания планирует построить торговый центр площадью до 1000 квадратов. Здесь же будут предусмотрены площадки для занятий спортом и отдыха. Кроме того, планируется возвести многоэтажный паркинг, общее количество машиномест в котором составит 400, и организовать велосипедные дорожки.

Застройщик планирует сносить все дома (а их на данной территории 20) в пять очередей, первыми будут реконструированы те, которые находятся в створе улиц Амурская и Парковая. Новые квартиры жильцам домов, предусмотренных под снос, будут предоставлены уже в августе–сентябре текущего года в зарезервированной первой очереди дома на перекрестке улиц Интернациональная и Новоселов, строительство которого ведет та же «Жилье-2000».

Представители компании заверили, что в резерве есть жилье для всех жителей этого участка. Только проблема заключается в том, что многие жители не согласны с оценкой их домов и земельных участков. Парадокс в том, что застройщик уже готов выйти на территорию и начать возведение дома, но не со всеми жильцами достигнута договоренность по стоимости их домов и прилегающих участков. Сроки освоения этого участка компания оценивает в пять с половиной лет.

На территории Маяка существует множество ветхих деревянных домов, владельцам которых на протяжении десятков лет говорят о сносе. Главной проблемой для компаний, желающих строить здесь, является достижение взаимовыгодного соглашения с собственниками ветхих домов и прилегающих земельных участков. Ведь часто тюменцы за одну квартиру в двухэтажном деревянном доме просят две квартиры.