Обманутый дольщик отстоял свою квартиру

В понедельник, 26 декабря, судебное разбирательство по делу обманутого дольщика Александра Тищенко завершилось в пользу последнего. Эпопея длилась почти три года. Началось все в 2008 году, когда 56-летний инвалид (глухонемой) Александр Тищенко, получив финансовую помощь от сына, купил квартиру в доме долевого строительства. Но спустя год счастливый обладатель квадратных метров поменял статус на обманутого дольщика.

Десятиэтажный жилой дом по улице Федюнинского несколько лет назад строила фирма «Стройкапиталвек». В отличие от других «незавершенок» это здание почти готово, но сдать его в эксплуатацию до сих пор не представлялось возможным – не было никаких разрешительных документов. К тому же будущие жильцы покупали квартиры здесь по предварительным договорам, что сегодня законодательство рассматривает как договора инвестирования, то есть использованы так называемые серые схемы. В результате жители дома взяли дело в свои руки – создали ЖСК и довели дом до ума – сдали его в эксплуатацию.

Однако готовый дом для Александра не стал решением проблемы. В его случае всплыла еще одна неприятная деталь. Когда мужчина, по традиции, обратился в суд отстаивать свои права, появилась дама, которая стала утверждать, что квартира принадлежит вовсе не Тищенко, а ей.

«В конкретном случае привлечение денежных средств происходило по предварительному договору организацией, не имеющей на правах аренды или собственности земельного участка разрешения на строительство, – комментирует ситуацию юрист коллегии адвокатов «ТЕСЛО» Юлия Фатхуллина. – Мало того, вскрылся факт уголовного дела по мошенническим действиям данной организации. И у моего клиента была вполне реальная вероятность остаться не только без квартиры, но даже без денежных компенсаций».

Другая сторона, которая претендовала на квартиру Тищенко, всячески затягивала дело и даже пыталась подделать некоторые документы. «На днях от Бородкиной пришло сообщение, что они подают новый иск на основании старого, предварительного, договора, то есть начинают «захламлять» дело», – рассказывает Фатхуллина. Но Тищенко и его адвокат уступать не собирались. Во время очередной встречи с оппонентами, дошло до предложения обратиться в прокуратуру, дабы провести расследование относительно подлинности так называемых «главных» документов. В итоге оппоненты отозвали свои исковые требования, а суд решил дело в пользу Тищенко.

«В судебной системе России нет понятия прецедент, поэтому до сих пор не существует каких-то штампов по рассмотрению конкретных дел. Все сугубо индивидуально, – комментирует адвокат тюменской коллегии адвокатов «ТЕСЛО» Сергей Чернецкий. – В итоге многие дела длятся не по одному году».

Этот случай яркий пример, что свою правоту можно отстоять через суд, но это не отменяет тот факт, что «на Бога надейся, а сам не плошай». В свою очередь и юристы продолжают настаивать на внимательности дольщиков. «Прежде чем подписывать какие-бы то ни было договоры, посоветуйтесь с юристами или хотя бы внимательно прочтите все пункты документа, – говорит Сергей Чернецкий. – Лучше на начальном этапе предотвратить всякие неприятности, чем потом участвовать в долгих судебных разбирательствах».