Первичный рынок Тюмени достиг дна

В рамках «Выставки недвижимости – 2009: Новостройки. Квартиры. Земля», прошедшей в Выставочном зале «Тюменской ярмарки» 28 марта, эксперты дали свои оценки сложившейся сегодня ситуации на рынке. Генеральный директор агентства «ТМПО недвижимость», председатель совета Объединения риелторов Тюмени Миля Ященко отметила: «Первичный рынок недвижимости почти достиг дна. Застройщики убеждают, что цены на новостройки практически соответствуют себестоимости. Тем временем на вторичном рынке еще можно ждать снижения. Пансионаты, однокомнатные квартиры и хрущевки могут упасть в цене на 27 процентов. Ликвидное жилье по сравнению с сентябрем прошлого года стало дешевле на 8–12 процентов. Но дальнейшего снижения ждать не стоит».

По мнению Мили Ященко, сейчас выгодно продавать трех- и четырехкомнатные ликвидные квартиры по рыночной цене, а взамен покупать несколько квартир эконом-класса в новостройках по сниженным расценкам. К тенденциям рынка эксперт отнесла и тот факт, что с приближением лета тюменцы традиционно интересуются загородными участками. Цены на землю уже достигли своего пика: сейчас участок в 15 соток с подведенными коммуникациями и налаженной инфраструктурой можно приобрести за один–полтора миллиона рублей.