Тюменские строители начинают снижать цены

Вчера, 26 ноября, на очередном заседании пресс-клуба «КВ – Диалоги о недвижимости» представители ведущих строительных компаний Тюменской области рассказали о методах, которые могут поспособствовать, по их мнению, увеличению объема продаж. Заместитель генерального директора ОАО «Тюменская домостроительная компания» Петр Щепелин отметил: «Всего за этот год мы планировали ввести 25 домов общей площадью 137 тысяч квадратных метров. По состоянию дел на 1 октября ввели и заселили 19 домов общей площадью 96 тысяч квадратных метров. На декабрь планируем сдать оставшиеся шесть домов площадью 41 тысяча квадратных метров. Кроме того, в этом году мы опробовали новую схему работы, предлагая клиентам готовые квартиры, без заключения договора строительства. Тем самым проблема возможности долгостроев отпадает сама собой».

При этом он подчеркнул: несмотря на то, что застройщик не снижает активности даже в кризисный период, определенные трудности в работе все-таки есть: «Не все так прекрасно и радужно, как кажется на первый взгляд. В сентябре мы продали 124 квартиры, этого объема нам, в принципе, хватило, чтобы обеспечить финансирование стройки и производства. В октябре началось падение, связанное, прежде всего, с паникой, которую спровоцировали СМИ, в результате мы продали всего 37 квартир. В ноябре мы вышли на показатель в 55 квартир, то есть доверие клиентов возвращается. Сегодня продажа готового жилья, без заключения договора долевого строительства, может стать выходом из ситуации».

При этом заместитель генерального директора ОАО «ТДСК» не скрывает своих опасений: «Мы пока не знаем, что будет происходить в январе–феврале. Это традиционно мертвый сезон для строителей. Даже в хорошие времена продажи падали процентов на шестьдесят. Что будет происходить сейчас, предположить сложно».

О новой программе заявило и руководство ОО «Оргкомитет МЖК». Компания с 01 декабря приступает к реализации программы «Альтернатива ипотеки». Суть данной программы довольно проста: при заключении договора клиент вносит 30% от стоимости жилья, затем до ввода дома в эксплуатацию вносится 20% от стоимости жилья, равными долями по фиксированной цене, без процентов. После ввода дома в эксплуатацию оформляется кредит в банке на оставшиеся 50% от стоимости квартиры. На готовое жилье банки охотно выдают кредит под гораздо меньший процент.

Кроме того, с 1 по 29 декабря устанавливается скидка на все квартиры в 8,88%. «Достаточно посчитать какая внушительная сумма при этом получается, в том числе и на готовое жилье. При этом к каждому клиенту у нас индивидуальное предложение по скидкам», – подчеркнул маркетолог ОО «Оргкомитет МЖК» Антон Черкашин.

Ряд специалистов, в свою очередь, предположили, что это первый серьезный сигнал возможного снижения цен. Строители в данном случае лишь маскируют возможную коррекцию скидками.