Новые бизнес-центры представили архитекторы

Несколько проектов бизнес-центров были рассмотрены 28 февраля членами пресс-клуба «КВ-Диалоги о недвижимости». Архитекторы и застройщики попытались с помощью прессы объяснить замыслы по возведению «непонятных» потребителю объектов.

Управляющий СРК «МультиЛэнд» Максим Зуев представил первый бизнес-центр класса «А» в Тюмени, сдача которого намечена на апрель 2008 года. Как отметил г-н Зуев, использоваться бизнес-центр будет одним арендатором, и такой арендатор у компании уже есть. Также г-н Зуев отметил, что никаких проблем с парковочными площадями у бизнес-центра быть не должно.

Не так много в Тюмени и смешанных объектов, внутри которых есть как жилые помещения, так и крупные офисные площади. По улице Осипенко располагается как раз такой объект. Это крупный центр, на первом этаже которого расположены торговые площади, на втором и третьем – офисы, а выше – жилье. В ходе строительства этажность объекта была увеличена. Правда, заместитель генерального директора по производству компании «Югорскремстройгаз» Олег Бузников заверил, что в данном случае увеличение этажности только способствовало тому, что объект удачно вписался в окружающий его архитектурный ансамбль.

Г-н Бузников также отметил, что концепция – это та изюминка, которая должна привлечь потенциального покупателя. И если концепция изначально выстроена правильно, объект будет обречен на успех. Но если функциональность в соответствии с концепцией выбрана неправильно – объект мертвый. В процессе строительства он обязательно будет менять свое предназначение. Так случилось с ТЦ «Панорама», который изначально планировался как бизнес-центр класса «А». И это не единственный объект, который во время строительства менял функциональную направленность, поскольку многие строители во время создания концепции не учли какие-то особенности либо сегмент рынка.

Два проекта представила компания «Тюменинвестстрой». Первый из них – бизнес-центр «Ермак», сдача которого запланирована на третий квартал 2008 года.

По словам архитектора Андрея Табанакова, первоначально застройщик предполагал построить гостиницу. Когда назначение объекта был изменено, оказалось, что парковочных мест для офисного центра вокруг «Ермака» недостаточно. Но «Ермак» расположен в людном месте и сегодня данный бизнес-центр уже окупил себя.

Второй проект компании «Тюменинвестстрой» представил его архитектор, генеральный директор ООО «Гармония» Нурлан Сапаров. Офисное здание, расположенное на перекрестке улиц Советской и Челюскинцев, долгое время оставалось недостроенным и сейчас нуждается в реконструкции. Здание будет построено как представительство крупной компании.