Земля в Тюмени: нужны жилые дома и торговые помещения

Городские власти продолжают активное землеустройство. Глава города Евгений Куйвашев подписал несколько постановлений об изменении разрешенного вида использования земельных участков.

Постановлением №117 изменено назначение двух земельных участков по улице Кремлевской, 43. У одного участка разрешенное использование «для жилого дома и складских помещений» изменено на вид использования «под размещение производственно-складских помещений». У второго участка вместо вида разрешенного использования «занятого многоквартирным домом с нежилыми помещениями и необходимого для его использования» вводится кадастровая формулировка «под размещение многоквартирного жилого дома». Таким образом, участок по улице Кремлевской, 46, принадлежащий государственному унитарному предприятию Тюменской области «Тюменьпчелопром», сейчас четко разграничен, а само агентство «Тюменьпчелопром» должно обеспечить использование участка.

По улице Малыгина, 69 разрешенным использованием участка предполагалось наличие детского сада №25. Теперь назначение участка изменено на вид разрешенного использования «для строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями». Напомним, что сейчас в двухэтажном здании, расположенном на этом участке, базируются несколько фирм. Между тем улица Малыгина является динамично развивающимся районом с большой заполненностью офисными и торговыми помещениями.

Новый офисно-гостиничный комплекс с торгово-развлекательным центром появится на улице Полевой, 107. Участок, принадлежащий ЗАО «Фоксмаркет», ранее имел кадастровое разрешение «для эксплуатации приватизированной производственной базы треста».

Торговый центр появится и на участке по улице Полевой, 109. Участок, принадлежащий ООО МСК «Стройинвестсервис», ранее предназначался для размещения нежилых строений производственного назначения.

Несложно заметить, что вектор земельных изменений внутри городской черты касается сокращения количества земель, отведенных под производственные помещения, в пользу различных торговых объектов (на окраинах), а также жилых домов (в приближенных к центру города районах).

Это соответствует той стратегии, которой в последнее время придерживаются городские власти. Как отметил советник главы города Олег Бузников, крупные массивы торговых и офисных помещений целесообразно размещать на городских окраинах, на новоосваиваемых территориях. «Исторические центры городов являются самыми привлекательными местами для размещения бизнес-центров. Но сложившаяся в таких районах застройка не позволяет в полной мере обеспечить функциональность возводимого объекта», – отметил г-н Бузников.