С этого года изменились правила регистрации права собственности при покупке недвижимости в другом регионе. Нововведения закреплены в Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
Теперь покупатель и продавец смогут подать документы в офис Росреестра по месту проживания, а не там, где находится недвижимость. Это так называемый «экстерриториальный принцип» регистрации права собственности. Сейчас правило действует только в случае, когда обе стороны сделки живут в одном городе. Список всех отделений, которые принимают документы на регистрацию «дистанционных» сделок, находится на сайте ведомства.
Отделение Росреестра по Тюменской области выступило с инициативой провести первую межрегиональную сделку по новым правилам совместно с федеральной риелторской компанией «Этажи». Об этом в начале года объявил руководитель местного отделения Росреестра Владимир Кораблёв на рабочей встрече по улучшению сервиса для граждан. Первую сделку планируют провести в феврале. Представители компании «Этажи» считают, что это большой шаг к упрощению документооборота.
– У нас стабильный поток клиентов, которые совершают межрегиональные сделки. Самый большой пласт – купля-продажа жилья в регионах ХМАО и ЯНАО, также есть собственники, которые приобретают жильё в Краснодаре, Санкт-Петербурге, Москве. За несколько лет мы обобщили опыт сопровождения таких сделок. По итогам совместного эксперимента сможем внести предложения, как оптимизировать новый процесс и сделать его более клиентоориентированным, – рассказал начальник юридического департамента компании «Этажи» Андрей Лесин.
Возможно, удастся отладить и другой алгоритм: для сделок с покупателем и продавцом из разных городов. Тогда покупатель значительно сэкономит время и деньги. А с культурой электронных сделок временные затраты можно свести до минимума, считает эксперт.
