Ипотека после Нового года значительно подорожает

Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты, опрошенные РИА «Новости». Ранее Центробанк России принял решение с 5 ноября повысить ключевую ставку на 1,5 процентного пункта, до 9,5%.

Ипотечные ставки уже растут, и они продолжат еще расти – может быть, на процентный пункт, отмечает эксперт рынка Наум Либкинд. Рабочие ставки будут 13–14%, наверное, ближе к 14%, прогнозирует он. «Но рынок проходил такие ставки, и народ брал ипотеку по таким ставкам», – говорит Либкинд. Другое дело, что число заемщиков, которые могут себе позволить такой дорогой кредит, безусловно, снизится. Однако все равно останется большое число людей, которые будут ее брать, считает эксперт. К тому же, добавляет Либкинд, сейчас разгоняется инфляция, и основной ее рост придется, скорее всего, на следующий год. Из-за сильной инфляции реальная стоимость кредита не сильно изменится.

Первым ставку на ипотечные продукты, скорее всего, поднимет Сбербанк, так как он больше всех занимает в Центробанке, рассуждает представитель одного из агентств недвижимости Андрей Владыкин. Но, по его мнению, ставка не поднимется значительно – может быть, на 0,5 процентных пункта. «После Нового года, если ничего не изменится, ставки будут медленно расти, пока у банков не закончатся дешевые деньги», – предвидит эксперт.

По прогнозам Владыкина, до Нового года спрос на ипотеку точно падать не будет – предновогоднее ралли покупателей началось в сентябре и продлится до декабря. Что будет потом – спрогнозировать сложно, это зависит от макроэкономической ситуации. Если ставки достигнут психологического барьера – 15%, народ будет массово отказываться брать такую дорогую ипотеку. «В этом случае, по моему мнению, спрос может упасть вдвое», – опасается он.