У тюменцев должен быть выше доход для семейной ипотеки

Изменение условий в семейной ипотеке привело к тому, что минимальный доход части тюменцев должен быть больше, чтобы воспользоваться программой. Больше всего это касается семей, у кого один или два ребенка. Расчеты специально для 72.RU провели в федеральной компании «Этажи». Как было раньше? Для сравнения они взяли средние цены на квартиры в новостройках Тюмени за первые девять месяцев 2026 года. Однокомнатные — 5 953 000 рублей;двухкомнатные — 7 225 000 рублей;трехкомнатные — 8 630 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%. Ежемесячные платежи на срок 15 лет по ставке 6%, которая действовала до 1 октября для всех категорий, кому была доступна семейная ипотека, составляли: Для однушки — 40 138 рублей;для двушки — 48 714 рублей;для трешки — 58 187 рублей. В таких случаях минимальный доход должен был составлять: Для однокомнатных — от 57 339 рублей;для двухкомнатных — от 69 591 рублей;для трехкомнатных — от 83 124 рублей. Можно было взять семейную ипотеку и с более низкими доходами и увеличить срок кредита до 30 лет. Тогда понадобился бы следующий доход. На однушки — от 40739 рублей;на двушки — от 49444 рублей;на трешки — от 72330 рублей. «Конечно, среди всего объема предложения на первичном рынке квартир в Тюмени можно было найти объекты ниже средней рыночной цены, а значит, и требования к доходу были еще меньше», — уточняет Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи». Как теперь? По новым правилам семейной ипотеки ставка субсидируется только в течение первых 15 лет. Затем действует уже рыночный вариант. При таком сроке кредитования и ставке 10% для семей с одним ребенком до 7 лет ежемесячные платежи вырастают до 51113 рублей, а требуемый минимальный доход до 73019 рублей при существующей средней цене однокомнатных квартир.для семей с двумя детьми ставка по семейной ипотеке — 8% при приобретении двухкомнатной квартиры ежемесячные платежи составляют — 55168 рублей, а минимальный доход — 78811 рублей.для семей с тремя детьми ставка 6%, поэтому при сроке 15 лет для них ничего не меняется.для семей с четырьмя детьми ставка будет 4%, а ежемесячный платеж трехкомнатной квартиры 51004 рублей, доход должен быть от 72863 рублей.для семей с пятью детьми. Ставка — 2%, платеж — 44372 рублей, минимальный доход — 63389 рублей. Тоже в расчет взята трехкомнатная квартира. «В новой семейной ипотеке для всех категорий есть осталась возможность оформить кредит по старой ставке 6% при покупке или строительстве собственного дома, а также при покупке квартиры с первоначальным взносом от 50% или при внесении аналогичной суммы в счет погашения кредита в течение первого года пользования им, например, после продажи имеющейся недвижимости», — пояснила Решетникова. Ранее мы с экспертами обсуждали, что будет с рынком недвижимости после изменений условий в семейной ипотеке. В отдельном материале публиковали рассказы тюменцев, сколько они денег платят за ипотеку.