Эксперты не ожидают снижения цен на квартиры после изменений в семейной ипотеке
6 октября 2026, 06:23
Гость
7 октября, 09:01
Этим экспертам носом надо ткнуть в финмодели застройщиков. В каждом новом проекте: 4% от выручки агентам, 5% от выручки на ПВ и ЧПВ, 5-10% на скидки или компенсацию ипотечной ставки, 4% на прямой маркетинг и продвижение. Минимум 20%-25% от выручки. А если продажи встают, то скидки в Бруснике например до 40% доходили… До СВО было в 2.5-3 раза меньше затрат. Еще не время. Еще крупные застройщики не ушли в крутое пике, как тот же Самолет. Предпосылок роста продаж нет: политика и экономика, низкие доходы и высокая закредитованность населения, тупость местных застройщиков и избыток предложения. Если через пару лет цены на объездной за квадрат не будут 200к+, то крупные застройщики посыпчтся….мелочь так вообще уже строит только если локация 100% выгодная
Гость
7 октября, 03:00
Строили бы хоть нормально, но нет ведь, всё что построено за последние лет десять просто отвратительного качества. В эти мешки без ремонта за ещё одну цену квартиры и полной шумоизоляции всех помещений заезжать просто нельзя.
Гость
6 октября, 12:34
Льготные ипотечные программы создали перекос цен до 30 проц. в пользу первички. А это причина для избрания из оборота покупок вторичного жилья, что сужает рынок. Возможно действие программ стоило распространить Ина вторично. Тогда цены бы усреднились.
Гость
6 октября, 15:10
Вторичку простой семье не взять, проценты не потянуть, а цены на вторичке никто снижать не станет, себе в убыток, продавцы сами может быть ипотеку закрыли и нужно, чтобы она окупилась.
Гость
6 октября, 17:06
Вы верно мыслите, без поддержки вторичного рынка первичный умрет, оборота денег в недвижимости нормального нет, как было раньше.
Не должно быть программ и привилегий у новостроек, должна быть единая ставка для всех, не более 5-7%. Тогда будет живой рынок, а не банковская пирамида
Гость
7 октября, 08:06
Гость
6 октября, 17:06
Вы верно мыслите, без поддержки вторичного рынка первичный умрет, оборота денег в недвижимости нормального нет, как было раньше.
Не должно быть программ и привилегий у новостроек, должна быть единая ставка для всех, не более 5-7%. Тогда будет живой рынок, а не банковская пирамида
Так правительство давно сказало, что льготная ипотека задумывалась для поддержки застройщиков, а не людей
Гость
6 октября, 11:49
Если застройщики могут позволить себе продолжать существование при таком падении спроса и не снижать цены, представьте себе, какую подушку они накопили и во сколько раз цены были завышены ради этой подушки
Гость
6 октября, 17:00
Не могут они позволить, просто время не пришло. Год-полтора и начнется. Хотя уже началось, просто вы не видите еще этого. И непонятно чему вы радуетесь, в отрасли работают тысячи людей, и далеко не все начальники, у всех семьи и такие же ипотеки как у всех. Вам легче станет что ли?
Гость
6 октября, 11:23
дядя вава праздник нам принес
Гость
6 октября, 11:09
Пять и более детей — до 10 миллионов рублей...
При этом в Тюмени нормальная трешка стоит от 11 до 15 миллионов.
Гость
6 октября, 09:28
Пусть сначала снизят искусственно взвинченные цены на бетон и начнут строить нормальные дома, а не многоэтажные убожества из г..и палок.
Гость
6 октября, 09:42
Нормальные дома,это дома из кирпича,со стенами полметра.
Гость
6 октября, 15:06
Гость
6 октября, 09:42
Нормальные дома,это дома из кирпича,со стенами полметра.
Дак вот живем в хрущевке, и никакой современной элитки не надо, еще на 3 поколения хватит
они просто телевизор меньше смотрят, а чуть что, на улицу выходят, наших же с диванов не согнать, но потом жалуются, что плохо живут
Гость
6 октября, 10:13
По этому в США так много бездомных, а в Японии живут в чуланчиках?
Гость
6 октября, 10:23
Жаль тебя, слетай поживи там
Гость
6 октября, 08:31
Я лично с маленьким ребенком не стану покупать квартиру в новостройке, как там жить спокойно можно? Все больше новостроек это современные пансионаты за космические цены.
Гость
6 октября, 15:18
Фасад еще в цвете обшит и входные группы покрашены
Гость
6 октября, 17:08
значит можешь себе позволить, но не у всех есть муж с маминой квартирой или родители с подарком на 18 лет в виде жилья. Люди покупают по средствам, если не в курсе
Гость
6 октября, 23:45
Гость
6 октября, 17:08
значит можешь себе позволить, но не у всех есть муж с маминой квартирой или родители с подарком на 18 лет в виде жилья. Люди покупают по средствам, если не в курсе
Че к чему
Гость
6 октября, 08:24
Ахахаа.. возможен китайский вариант - будут сносить готовые многоэтажки)))
Гость
6 октября, 10:25
Сами развалятся
Гость
6 октября, 17:03
Почему вам весело от этого? Вы в какой отрасли работаете?
Гость
6 октября, 08:01
Последствия охлаждения экономики...
Гость
6 октября, 10:25
Умная
Гость
6 октября, 07:14
Какая связь, между процентной ставкой и количеством детей?
Гость
6 октября, 08:28
Включи мозги
Гость
6 октября, 15:08
Гость
6 октября, 08:28
Включи мозги
Пусть включат те, кто всю эту белиберду планирует. Или они против повышения демографии, то бишь враги народа?
Гость
6 октября, 15:19
Гость
6 октября, 15:08
Пусть включат те, кто всю эту белиберду планирует. Или они против повышения демографии, то бишь враги народа?
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев