Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе
18 сентября 2026, 08:00
Гость
19 сентября, 15:06
Цена на жилье неадекватная. И вообще на все неадекватная цена. Государству давно пора вмешаться в ценообразование на жилье. Почему цена на землю высокая? Должна выделяться по консурсу бесплатно. Эти крокус счета дурацкая затея сразу цены взлетели так как банки обложили данью и застройщика и покупателя. Верните обычные долевки с нормальной ценой со строгим страхованием и строгой уголовной ответственностью у недобросовестных застройщиков
Гость
18 сентября, 22:33
И это еще не пришел срок когда нельзя будет отказаться от разговора про качество. Многим не понравится это будущее, из тех кто платил и переплачивал.
Гость
18 сентября, 20:47
Граждане, ИИ выполняет задачи, которые ему не ставили. Ни о чем не говорит? Развитие ИИ переходит с арифметической в геометрическую прогрессию. Уже лет через десять все перестанут приобретать жилье, будут жить в арендном.
Гость
18 сентября, 17:29
Самим не надоели эти отмазки про ставку и дорогое проектное финансирование? Ставку задрали в 2024, а цены застройщики задрали в 2-3 раза в 2020-2021. Чем разогнали инфляцию, из-за чего ЦБ и пришлось ставку повышать. Так что большое спасибо Эльвире Сахипзадовне, что душит застройщиков. Для простых людей жилье уже вряд ли станет доступным в обозримой перспективе, но хоть застройщикам воздастся за их жадность и преступления против города и народа.
Гость
21 сентября, 08:32
Ну во первых, ставку не задрали, а откорректировали под инфляцию. И сегодня при фактической инфляции 15+%, ставка очень низкая. Она должна быть в районе 20%.
Бюджет уже 7 лет дефицитный и в этом году он будет максимален, около 8трл.
На этом фоне глупо и просто не из чего придумывать каких то программ. Ьюджет- дырявый.
Даже Набиулина признала, что эти льготные программы разогнали цену в 2,5 раза.
Конечно теперь застройщики не хотят снижения цены, в шрколаде же хорошо жить было.
Гость
18 сентября, 16:48
В Тюмени и так половина новостроек пустые, покупают северяне, которые там даже не живут, только инфляцию разгоняют.
Гость
18 сентября, 14:16
Простой вопрос, кто сейчас в основном живет в квартирах построенных 30 лет назад и ранее, которые сейчас являются значительной частью нашего города? Простой ответ, бабушки с дедушками и чуть-чуть молодежи снимающих квартиры по дешевке. Вот и все. Улучшить свои жилищные условия и желание купить новую комфортную квартиру, с новой архитектурой и комфортом включая подъезды/дворы/придомовую территорию, в новом ЖК - есть у любого здравомыслящего человека.
Гость
18 сентября, 14:42
что вы хотите, 72 и Ко хотят полный комфорт за три копейки и причем сразу, у них такой дешевый развод для нытья, они его по несколько раз в день переворачивают как хотят под нужный пост и главное чтобы нытья было побольше, вот их вся цель
Гость
21 сентября, 08:27
А почему вы считаете улучшить?
Я вам как строитель скажу, как сегодня строят это ге про улучшения.
Это выглядит как гав...в красивой обёртке
Гость
18 сентября, 14:04
Реальная строительная себестоимость студии площадью 20 кв. м в новостройке составляет в среднем от 1,2 до 1,6 миллиона рублей (исходя из средней себестоимости строительства жилья около 60–80 тыс. рублей за 1 кв. м)
Нам же её продают в 3-5 раз дороже, вот и думайте.
Гость
18 сентября, 15:22
Так из того, из чего их строят, они столько и стоят)
Гость
21 сентября, 08:36
Дак ведь все про это и говорят. Даже в постсоветские времена маржа была 30-40%.
А сейчас, при 65 тр/м2 себестоимости цена продажная рыночная 165 тр/м2.
В 2,5 раза- 250%.
Аы там чо курите? Ещё хотите, чтобы кто то брал..
Гость
18 сентября, 13:35
любую новостройку в городах снг взять, даже столицы к примеру в баку и нас будет от них 2-3 ценника минимум, все это при отрвратительном качестве, сталкивался и неадекватность россйских застройщиков и банков очень впечатляет
застройщики уже не в силах никак выкарабкаться из ямы, в которой оказались и это самая лучшая новость за 5 лет.
Гость
18 сентября, 14:47
72 и Ко в глубокой яме, вот и собирают все сплетни с натягиванием совы на глобус, чтобы свой истерический скандальный "имидж" поднять и на них хоть кто-то обращал внимание, для их простого примитивного развода, кроме которого они ни на что не способны
Гость
21 сентября, 08:13
Новость шикарная. Ждем в начале банкротство 70% застройщиков, а затем снижение цен.
Гость
21 сентября, 08:14
Гость
18 сентября, 14:47
72 и Ко в глубокой яме, вот и собирают все сплетни с натягиванием совы на глобус, чтобы свой истерический скандальный "имидж" поднять и на них хоть кто-то обращал внимание, для их простого примитивного развода, кроме которого они ни на что не способны
А по факту есть что у тебя?
Гость
18 сентября, 10:42
Верхи не хотят, низы не могут, это революционная ситуация
Гость
18 сентября, 09:13
Надо просто не покупать хотя бы год . Вот предприниматели закрываются , скидывают товар за минусом 50-70 % . А застройщики что ? Особенные ? Закон рынка - не можешь продать , снижай цены . Уходи с рынка . А то не на свои денежки строят и ещё в три - четыре раза цену ставят .
Гость
18 сентября, 09:46
Они бы и рады на свои деньги построить,но ипотеку банк на покупку такой квартиры не даст.банкиры имеют двойную прибыль- с застройщика который кредит у них взял и с покупателя который у них же оформил ипотеку
Гость
21 сентября, 08:25
Про это еще 2023 году говорили. Год , два не брать и всё стабилизируется. Нет, ежики с кактусами есть ещё.
Гость
18 сентября, 09:04
застройщики хорош оправдываться, бедные несчастные....вы еще до кризиса успели набить мошну
Гость
18 сентября, 09:29
как можно продовать квартиры на полтора миллиона дешевле чем предыдущие цены
Гость
21 сентября, 08:34
Гость
18 сентября, 09:29
как можно продовать квартиры на полтора миллиона дешевле чем предыдущие цены
Как, как? В 2021 году купил рднушку за 2,5 ляма, сегодня такую же продают за 6 млн.
Где снижение?
Гость
18 сентября, 08:56
Новое ветхое жилье построенное во времена ВВП начало пользоваться успехом? Да там же кирпичи за пять лет белым налетом покрываются и просто крошатся. Дырки цементом замазывают потом дом обшивают от глаз подальше. А если дом сложится? Под обшивкой не видно что происходит. Платить бешеные бабки за билет на тот свет?
Гость
18 сентября, 08:51
Вот именно что обывателю не понять. Большинство рассуждает просто - нам дорого, снижайте цены и всё. Объяснять бесполезно просто.
Гость
18 сентября, 09:05
Ну и пусть застройщики на своей горе из пустых квартир. Объяснять обывателям бесполезно, видите ли. Обываиель считает свои деньги и понимает, что дырка в стене, которую выдали за квартиру, не должна стоить так дорого.
Гость
18 сентября, 09:22
Он (покупатель) вошел в ее положение (застройщика), еще раз вошел в ее положение и оставил ее в ее положении. Жванецкий (с).
Разоряйтесь, уходите с рынка - как в Японии, Китае. Покушали, хватит.
Гость
18 сентября, 13:07
Да, нам дорого, да, снижайте цены, да, обьяснять бесполезно. Не хотите снижать-сидите дальше со своими пустыми скворешниками.
Это всё понятно. Застройщики не могут продать, люди не могут купить. А как вопрос-то решаться будет?
Гость
18 сентября, 09:44
При этой власти никак.
Гость
18 сентября, 14:52
те кто работает и зарабатывает, те покупают квартиры в новостройках, а такие как ты работать и зарабатывать не способны, поэтому и дальше тебе подобные ничего купить не смогут, вот собственно и все
Гость
21 сентября, 08:11
Решение простое и много раз озвучено уже,снижение цены до 100 тр/м2.
Сразу покупатели повалят.
Ну надо быть дебилами, чтобы при себестоимости строительства 65тр/м2, покупать 165 тр.
Гость
18 сентября, 08:48
Так посчитайте какая будет себестоимость (с учетом ФОТ, налогов, стоимости земельного участка, сетей) хотя бы обычный благоустроенный дом в городе. И посчитайте стоимость кредита на это добро. Суммируйте. И делайте выводы.
Себестоимость очень высокая, застройщики уже лет 5 не жируют точно, т.к всё жрут банки, плюс сетевые очень много берут за подключение, строительство сетей и дорог тоже сидит в стоимости квадрата. В общем не так все просто в отрасли. Все были бы рады снизить стоимость и разогнать рынок, простои крайне невыгодны, но снижаться реально некуда, компаниям же надо платить и налоги и зарплаты.
Гость
18 сентября, 11:17
Так мы и оплачиваем повышением платы за жкх
Гость
18 сентября, 13:39
сказки не надо рассказывать, плавали так то, знаем, сколько себестоимость и конечный ценник)
Гость
18 сентября, 14:33
Халявного не бывает, все работают и зарабатывают, хотя банки конечно излишне берут, а все остальные просто работают. И ничего прям так сразу за дешево в один момент и в лучшем виде с полным комфортом - тоже не бывает.
Гость
18 сентября, 08:34
По вечерам гуляем мимо новостроек, в каждом доме от силы 3-5 окон светятся, жилые, остальные квартиры без штор, видно что пустые.
Гость
18 сентября, 14:26
прогулялся по частному сектору города, во многих домах окна вообще заколочены
Гость
21 сентября, 08:33
Это нормально
Гость
18 сентября, 08:24
Какие-то не острые россияне. Я уже лет 15 говорю, что эти дома из каки и палок не стоят тех денег, а они только сейчас прозревать стали. Лан, пойду за водкой и оладьи кушать на халяву, еще и кредитную Искру припаркую в центре, да за партию власти проголосую.
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Комментатор недели
Написать больше всех комментариев за неделю
Комментатор месяца
Написать больше всех комментариев за месяц
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев