«Предполагаем, что ставка снизится»: стоит ли продавать и покупать квартиру в 2026 году

Стоит ли сейчас решать квартирный вопрос — ответила Мария Вакорина, ведущий специалист агентства недвижимости «СОФИЯ». Подробности в видео выше.

Несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке, в 2025 году провала на рынке недвижимости не было: льготные кредиты поддержали спрос.

«Декабрь — горячий месяц для покупок: у всех застройщиков были классные скидки как в сданных ЖК, так и в строящихся ЖК, — рассказывает Мария Вакорина. — Вообще, в любой месяц года можно подобрать хороший вариант, если человек не привязан территориально к какому-то округу и готов подождать, пока дом достроится».

Как объясняет эксперт, вторичное жилье пользуется спросом у покупателей из области, которые переезжают в город или приобретают квартиру детям-студентам. Однако на сегодняшний день продавать не так выгодно, как покупать.

«Спрос всё-таки пока низкий. Покупатель торгуется до последнего и снижает цену по максимуму. В моей практике был случай, когда скидка доходила до одного миллиона рублей, еще чаще торгуются до 500 тысяч. Поэтому, если есть возможность, лучше подождать с продажей».

Снижение ключевой ставки также влияет на спрос у людей, которые не подходят под льготные кредиты. Однако берут в ипотеку от 20 до 50 процентов. Эксперты прогнозируют, что в 2026 году ставки станут еще ниже: «Мы предполагаем, на основании информации аналитиков, что у нас ставка снизится всё-таки до 12%. Поэтому мы рассчитываем на сделки как на вторичном рынке, так и на спрос на новостройки».