Как получить имущественный вычет в 2026 году: инструкция от налоговой

С учетом цен на недвижимость приятно вернуть хотя бы часть денег, потраченных на покупку квартиры, особенно если ради этого пришлось брать ипотеку. Сделать это можно абсолютно легально — получив налоговый вычет. Простыми словами, налоговая возвращает вам 13% (или более, в зависимости от суммы дохода) ранее уплаченного налога на доходы физических лиц или перестает его удерживать. О том, как оформить этот вычет и что нужно знать при оформлении заявления, E1.RU рассказала начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Свердловской области Екатерина Михеева. «Это самый популярный вычет. Во-первых, он самый большой по размеру, во-вторых, на него приходится более 40% из всех заявленных вычетов», — говорит Екатерина Михеева. Получить имущественный вычет можно тремя способами: Первый — подав декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами. Сделать это можно лично в районной инспекции ФНС или МФЦ, в электронном виде через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или «Госуслуги». Получить логин и пароль для входа в личный кабинет на сайте ФНС России можно в любой налоговой инспекции или через МФЦ, также для входа можно использовать подтвержденную учетную запись «Госуслуг».Второй — в упрощенном порядке. В личный кабинет налогоплательщика приходит уже предзаполненное заявление. Такая возможность, как правило, есть у тех, кто приобрел недвижимость после 2020 года: банки сами передали все данные в налоговую, так что человеку остается лишь согласиться на подачу заявления. Подробнее о том, как это работает, читайте по ссылке.Третий — через налогового агента, то есть работодателя. Через личный кабинет налогоплательщика нужно отправить заявление на выдачу уведомления для работодателя о получении вычета и прикрепить документы. Налоговый орган всё проверяет и отправляет готовый ответ работодателю. В этом случае на руки деньги вы не получаете, но с вашей зарплаты не удерживают НДФЛ. Если вы хотите именно получить деньги, но при этом в ваш личный кабинет не выгружено предзаполненное заявление для получения налогового вычета в упрощенном порядке, то для вас остается только первый вариант — самому оформить декларацию. В районные инспекции для этого обращаться совсем не обязательно. К тому же в таком случае процесс будет гораздо сложнее, так как заполнять документ нужно будет самостоятельно, в онлайн-формате 80% работы уже сделано. «Сейчас более актуально заполнение декларации через личный кабинет налогоплательщика. В этом случае большая часть данных в декларации подтягивается автоматически, в том числе и остаток вычета, который переходит из периода в период», — подчеркивает Екатерина Михеева. Мы составили подробную инструкцию о том, как подать заявление на получение имущественного вычета. Кликайте на картинки, чтобы лучше рассмотреть интерфейс! Какие изменения ждут россиян в этом году, читайте по ссылке. Также мы публиковали инструкцию для пенсионеров о том, как и какие выплаты они могут получить.