В Тюмени за 75 миллионов продают особняк на Дзержинского

Это одно из старейших зданий на пешеходной улице

10 октября 2025, 19:30 6 735

Особняк расположен в самом центре города  | Источник: Ирина Шарова / 72.RU — Особняк расположен в самом центре города
Источник:
Ирина Шарова / 72.RU

В Тюмени выставили на продажу историческое здание — дом-усадьбу мещанина Сергея Степановича Бровцина. Объявление опубликовано на сайте агентства недвижимости «Этажи». За объект площадью 374 квадратных метра с земельным участком 571 кв. м на улице Дзержинского, 40 просят 75 миллионов рублей.

Особняк расположен в самом центре города — это первое историческое здание на Дзержинского со стороны улицы Республики, где начинаются экскурсии по тюменскому «Арбату». Двухэтажное строение признано памятником архитектуры, но внутренние помещения и пристрой не являются объектом охраны — будущий владелец сможет провести перепланировку под свои задачи.

Сейчас в здании работают несколько арендаторов: кондитерская «Тортобелка», магазин чая «Дедушка рекомендует», магазин одежды Gentlemen, а также ателье, музыкальная студия, вокальное пространство и фотоцентр. По данным объявления, месячный доход от аренды составляет около 570 тысяч рублей, однако собственник «вопросами аренды особенно не занимался». По оценке риелторов, при грамотной концепции и подборе арендаторов доход можно увеличить.

Дом Бровцина — одно из нескольких владений тюменского мещанина, городского оценщика общественных и частных строений и гласного городской Думы (1889–1894) Сергея Степановича Бровцина.

По данным краеведов, Бровцин родился около 1848 года, учился в четырехклассном училище, но не окончил его. Усадьбу на Дзержинского он приобрел у некоего Воложина в декабре 1895 года. Дом, службы и баню построил в 1909 году. Уже через год квартиры на усадьбе сдавались внаем — здесь жили, в частности, врач Ошер (Иосиф) Мейлахович Френкель и мещанин Константин Хряков.

После революции имущество перешло к Френкелю, а позже дом был разделен на квартиры. В советские годы здесь располагался детский сад. В 2002 году здание пострадало от пожара, после чего прошло реставрацию. Резные наличники были восстановлены мастером В. М. Шитовым.

Решением Тюменского облисполкома от 30 марта 1987 года дом признан памятником архитектуры и градостроительства регионального значения. Помимо дома на Дзержинского, у Сергея Бровцина в Тюмени были еще несколько владений — в том числе на улице Хохрякова, 24.

Главные новости Тюмени и страны — в телеграм-канале 72.RU

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий!

До этого мы писали, что в Тобольске выставили на продажу исторический особняк, который когда-то принадлежал местным купцам Селивановым. Необычный объект недвижимости оценили в 15 миллионов рублей.