У реки или в центре города: тюменцам рассказали о двух районах, где есть всё для комфортной жизни

С таким запросом часто приходят в отделы продаж Брусники. А дальше возникают сомнения — что лучше выбрать: жилой район «Речной порт» или кварталы «На Минской»?

Специалисты компании разобрались в ключевых отличиях проектов.

«Речной порт» находится на набережной, на месте бывшего порта. Старые краны стали арт-объектами, а памятники архитектуры сформируют исторический квартал, насыщенный современными функциями.

Площадь застройки 11,96 га.

«На Минской» — раньше здесь была сетевязальная фабрика и популярный рынок.

Проект будет состоять из четырех незамкнутых кварталов, а также нескольких башен. Позднее, в отдалении от жилой застройки появится бизнес-центр.

Площадь застройки 2,8 га.

«Речной порт» — при создании концепции архитекторы вдохновлялись районами Хафен-сити в Гамбурге и Нордхавн в Копенгагене. В основу заложили две ключевые идеи: сохранение идентичности и «возвращение» городу реки.

«На Минской» — основная идея мастер-плана — создание разнообразного уютного пространства, подобного Хакским кварталам в Берлине и проспекту Давида Агмашенебели в Тбилиси, где каждый дом уникален, но вместе они составляют органичный ансамбль.

«Речной порт» — остановка общественного транспорта, через которую проходит более десяти маршрутов, находится в 300 метрах. До многих локаций можно будет дойти пешком по набережной, которая появится уже в этом году.

«На Минской» — в районе хорошо развит общественный транспорт, поэтому добраться в любую часть города не составит труда, даже если нет автомобиля.

«Речной порт» — здесь появится собственная набережная с детскими и спортивными площадками, велодорожки, настольный теннис и зона воркаута. Район насыщен артами и артефактами. Портальные краны станут арт-объектами: Ганц расположился в глубине района, а Альбрехт — на набережной. В центре локации будет восстановлен исторический квартал — Брусника совместно с реставратором Сергеем Вобликовым уже восстановила здание первой электростанции Тюмени.

«На Минской» — в районе появится сеть общественных пространств, таких как событийная площадь, пешеходный бульвар с арт-объектами и фонтаном, зоной ретейла и кафе, а также несколько скверов, у каждого из которых будет своя тематика.

«Речной порт» — архитектура каждого дома уникальна, например один из домов с одной стороны похож на портальный кран, с другой — на баржу, груженную контейнерами.

Мастер-план и архитектурную концепцию проекта разрабатывали совместно с европейскими и американскими бюро.

«На Минской» — среднеэтажная застройка, где каждая секция выделена отдельным цветом и имеет свой характер: одну отличают эркеры и угловые балконы, другую — горизонтали лоджий, третью — рамки вокруг окон. Башня состоит из двух частей, сдвинутых относительно друг друга. Это придает зданию динамику и позволяет реализовать больше вариантов особенных планировок — здесь они занимают три верхних этажа.

«Речной порт» — это район «на вырост». Долгое время локация была выключена из городской ткани и пока не может похвастаться развитой инфраструктурой. Хотя, находясь в центре города, абсолютно везде можно добраться за минимальное время.

«На Минской» — район для тех, кому комфорт нужен здесь и сейчас: проект находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности есть все необходимые сервисы — магазины, кафе, места досуга.

«Речной порт» — в пешей доступности расположены детский сад № 61 и школа № 15, Институт культуры и ТюмГУ.

«На Минской» — рядом есть детский сад № 51 и школа № 37, корпуса ТИУ и ТюмГМУ.

«Речной порт» — здесь уже заселено два дома, а в этом году будут сданы еще три. Поэтому можно выбрать готовую квартиру или ту, что будет сдана в ближайшее время. Также в сентябре будет готов первый участок набережной. Проект рассчитан до 2030 года.

Район признан лучшим в России проектом редевелопмента нежилой застройки в премии «ТОП ЖК» в 2025 году.

«На Минской» — первый дом будет сдан в 4-м квартале 2026 года, а весь проект достроится к 2030 году.

«Речной порт» — большинство домов расположено на набережной таким образом, чтобы из максимального количества квартир открывался вид на реку. Здесь есть как стандартные планировки площадью от 21 м², так и уникальные квартиры с террасами, отдельным входом, двухуровневые и со вторым светом, до 213 м². Здесь можно выбрать готовый вариант или тот, что будет сдан уже в этом году.

«На Минской» — здесь большой выбор планировок площадью от 22 м² до 234 м². Особенность проекта — в огромном разнообразии летних помещений: здесь Брусника впервые представила балконы с остеклением, террасы с перголами и маркизы на окнах верхних этажей и рафшторами.

В обоих проектах есть всё то, за что ценят Бруснику: приватные дворы с большим количеством зелени и местами для спокойного отдыха, детские площадки из натуральных и экологичных материалов, места для занятий спортом. Во всех домах есть подземный паркинг, где круглый год комфортная температура. В подъездах — мягкие зоны, где удобно дождаться такси или встретить курьера.

Первые этажи со стороны улицы предназначены под ретейл — здесь появятся магазины, кафе и другие полезные сервисы для жителей.

Ознакомиться с планировками и понять, какой проект подходит именно вам, можно на сайте или встретившись с менеджерами Брусники.

_{Жилой район «Речной порт» — застройщик ООО «Квартал Республики 205. Тюмень». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «На Минской» — Застройщик: ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}