Приятный ежемесячный платеж по ипотеке теперь доступен не только по семейной программе
Создавая новый проект, Rodina Development решила обратиться к азиатской эстетике, так как она призвана дарить ощущение спокойствия, гармонии и связи с природой. Всё же жителям крупных городов всего этого не хватает в повседневной жизни. В итоге на свет появился квартал с японским характером «Хито». И сейчас у тюменцев появилась возможность проникнуться духом страны самураев всего от 2100 рублей в месяц. Как это работает — в обзоре.
Rodina Development возводит жилые кварталы в Тюмени с 2020 года. Горожане уже полюбили девелопера за «Свой» — в Центральном районе, ЖК «OK! LAND» — в Ново-Гилевском и «Август» — в Тюменской слободе. Все проекты девелопера — про надежность, уверенность, уют и тепло. Кредо компании: строить нужно бесконечно удобно, комфортно, безопасно и продуманно.
Архитектура, вдохновленная природой
Для нового жилого квартала «Хито» разработали архитектурную концепцию, которая основана на простоте и минимализме. В экстерьере отражены принципы японской архитектуры: спокойные оттенки, природные текстуры, четкая геометрия и крыша с изогнутыми линиями. За счет этого дома будут лаконично смотреться на фоне природного ландшафта.
Крыши будут напоминать пагоды
Сейчас в «Хито» строят первый дом высотой 17 этажей. В нем запроектировано семь секций, в некоторых из них будет всего по четыре квартиры на площадке. Кстати, символично, что секций семь, так как в японской культуре это число тесно связано со счастьем, удачей и долголетием. А слово «хито» переводится на русский как «человек». Поэтому в проекте сделано всё, чтобы люди чувствовали себя здесь счастливыми, ощущали жизненную гармонию и единение с природой.
Первый дом сдадут в I квартале 2028 года
Локация для счастливых людей
Девелопер выбрал площадку близ лесного массива — в Тюменской Слободе. С одной стороны, здесь можно дышать полной грудью и наслаждаться живописными пейзажами, которые прекрасно снимают стресс, а с другой — недалеко от квартала есть детские сады, школы, торговые центры, поликлиника, пункты выдачи товаров, и центр иппотерапии. И до центра города ехать всего 20 минут. Замечательный баланс между колоритом сибирской природы и удобством жизни в большом городе.
При этом локация продолжает расти и развиваться. Здесь не найти старого фонда и советских панелек. Зато с каждым новым кварталом полезных объектов инфраструктуры становится всё больше. В планах девелопера принять участие в проекте по благоустройству лесного массива по соседству с кварталом.
На первом этаже «Хито» запроектированы коммерческие пространства, которые подойдут практически под любой вид малого и среднего бизнеса
Двор — пространство для человека
Во дворе «Хито» решили сделать свой парк, где новоселы смогут в приватной обстановке отдохнуть. На закрытой от машин и посторонних территории высадят яблони, клены, рябины, вишни и барбарис. Весной здесь будет также красиво и ароматно, как в сезон цветения сакуры. Летом и осенью глаз будет радовать лабиринт из плотных кустарников. А зимой цветом будут наполнять двор хвойные растения и деревья с корой интересного цвета и фактуры.
Среди композиций из цветов, кустарников и деревьев расположатся игровые комплексы и лавочки, выполненные из натуральных материалов. Всё по канонам японского стиля. Также будет сад камней, где можно помедитировать.
Кроме классических спортивных и детских площадок появятся и уникальные пространства, например, павильоны, увитые плющом. В них разместят качели и амфитеатр со столом для пинг-понга
В «Хито» позаботились и о питомцах. Для собак организуют отдельную площадку, которую создавали в коллаборации со специалистами проекта «Собакин город»*. На ней установят оборудование для дрессировки.
Также сделают навес, чтобы питомцам и их хозяевам было где спрятаться от палящего солнца или внезапного дождя
Добро пожаловать домой
Зайти в свою секцию можно будет и со двора, и со стороны улицы. В холлах «Хито» легко проследить философию традиционной японской прихожей гэнкан. В ней символично оставляют весь негатив рабочего дня, чтобы домой заходить уже спокойным счастливым человеком. На первом этаже в «Хито» можно будет присесть на удобный диван, перевести дух и оставить все дела за порогом.
В интерьере, как и в экстерьере, есть элементы традиционной японской эстетики, но в авторском прочтении.
Здесь будут витражи и перегородки в стиле сёдзи — японской деревянной двери из полупрозрачной бумаги
Место, где легко обрести гармонию
Чтобы людям было проще найти квартиру, подходящую под их стиль жизни, для «Хито» разработали более 20 типов планировок, каждая из которой максимально функциональна. Листайте карусель, чтобы посмотреть некоторые варианты.
На первом и втором этажах есть редкий формат: квартира с террасой. Терраса станет прекрасным местом для колоритных завтраков и летнего отдыха
Есть и привычные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с видом на лес, с мастер-спальней, гардеробной с окном
Можно выбрать квартиры, где выход на лоджию будет из спальни, есть варианты и с выходом из кухни-гостиной
Квартира с мастер-спальней — это места для семей с детьми. Здесь у родителей появится свой островок спокойствия
На первом и втором этажах есть редкий формат: квартира с террасой. Терраса станет прекрасным местом для колоритных завтраков и летнего отдыха
Также Rodina Development решил дать полную свободу и в выборе типа отделки. Базовый вариант в «Хито» — это whitebox. По сути, это белый холст, на котором легко «нарисовать» свой идеальный интерьер. Также девелопер предлагает готовую чистовую отделку высокого качества. Новоселу надо будет лишь выбрать стиль: «Белый песок» в серых оттенках или «Грецкий орех» в бежево-белых цветах.
В санузлах смонтируют натяжной потолок, а пол и стены отделают плиткой Kerama Marazzi, установят унитаз, акриловую ванну с экраном и душевым гарнитуром и зеркало
В остальных помещениях потолок — натяжной потолок с нишами для карниза у окон, стены оклеят виниловыми обоями и окрасят, согласно выбранной цветовой гамме, на пол уложат ламинат 32-го класса с фаской, также установят светодиодные светильники.
Продажи квартир открыли недавно, поэтому цены начинаются от 3,95 млн рублей. Чтобы ее приобрести, можно воспользоваться траншевой ипотекой**, тогда до конца строительства ежемесячный платеж будет максимально комфортным.
Чтобы понять, как это работает, в отделе продаж сделали предварительный расчет на приобретение студии с готовым ремонтом в ЖК «Хито»:
цена квартиры с ремонтом — 4 662 000 ₽;
первый взнос — 940 000 ₽;
платеж по первому траншу до конца 2025 года — 2100 ₽ в месяц;
по второму — до конца 2026 года — 8400 ₽ в месяц;
по третьему — в 2027 году — 14700 ₽ в месяц.
К 2028 году можно будет рефинансировать ипотеку или продать имеющуюся недвижимость, чтобы внести остаток и вовсе закрыть кредит. А кому не подходит траншевая ипотека, можно выбрать семейную программу со ставкой (полная стоимость кредита от 24,343 до 24,669%) 3,9%***.
«Хито» — это больше, чем дом. «Хито» — это про людей: про их мечты, цели и стремления. Здесь каждый найдет дом, который станет отражением его индивидуальности. Познакомиться с маленькой Японией на территории Тюмени и подробнее узнать о способах приобретения квартиры можно в офисе продаж по телефону или при личной встрече.
Центральный офис:
Николая Гондатти, 2;
пн. — пт. 09:00–18:00;
+7 (3452) 57-69-55;
rodina-dom.ru/hito.
ЖК «Хито»: застройщик — ООО СЗ «Родина-2». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.
ЖК «Август»: застройщик — ООО СЗ «Родина-Тюмень». Проектная декларация — на сайтах наш. дом.рф и наш. дом.рф.
ЖК «Свой»: застройщик — ООО СЗ «Свой». Проектная декларация — на сайтах наш. дом.рф и наш. дом.рф.
ЖК «OK! LAND»: дом сдан.
Не является офертой или публичной офертой. Продажи по № 214-ФЗ.
* «Собакин город» — создает весь спектр продуктов и услуг для создания дог-френдли-среды в ЖК и общественных пространствах.
** Договор долевого участия. Предложение распространяется на квартиры в ЖК «Хито».г.Тюмень. Размер платежа рассчитан по студии 28,47 кв. м. стоимостью 4 662 000 руб. с учетом ремонта. Полная стоимость кредита рассчитывается от 23,03%–29,909%. Предложение доступно по ставке от 24,7% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Приобретение строящегося жилья» и «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО СЗ «Родина-2», при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, сроке кредита от 12 до 360 месяцев. Перечисление застройщику суммы кредита осуществляется частями: до ввода объекта в эксплуатацию в срок и размеры, установленные в Договоре долевого участия. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 100 млн руб. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 07.07.2025г. по 31.07.2025г. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Не является публичной офертой.
***Договор долевого участия. Предложение распространяется на квартиры в ЖК «Хито».г. Тюмень. Размер платежа рассчитан по студии 28,47 кв. м. стоимостью 3 950 000 руб. Полная стоимость кредита рассчитывается от 24,343% — 24,669%. Предложение доступно по ставке от 3,9% годовых в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО СЗ «Родина-2», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки на 2,1% годовых, на срок кредитования от 12 до 360 месяцев и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб — при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья Заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 10.07.2024 по 31.08.2025 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Не является публичной офертой.
