Как построить и смонтировать дом или баню за полтора месяца — реальная история тюменца

Утренний кофе на свежем воздухе, шашлыки с родными и друзьями, ароматная баня прохладным вечером — летний отдых за городом это что-то! Частенько приходится жертвовать комфортом: то гостей негде разместить, то дождь льет, а банька лишь в мечтах, все руки не доходят заняться стройкой. Не хочется разводить грязь, искать бригаду, следить за строительством. Тюменец Сергей поставил гостевой дом на своей территории за два дня и уже наслаждается отдыхом с семьей. Технология настолько классная, что он не может молчать: как строили и из чего, сколько заплатили — в интервью. Производитель модульных домов «Вертекс» также дал комментарии и пояснения — читайте до конца.

Первым делом отправились домой к Сергею Сырятову, генеральному директору и учредителю компании «Орбита 72». Новенький гостевой дом украшает лужайку у его частного дома. Жена и маленький сынишка мирно играли на террасе, а Сергей увлеченно рассказывал о своих впечатлениях.

— Сергей, что подтолкнуло вас к строительству модульного гостевого дома?

— Негде было проводить время с семьей и родственниками, которые часто приезжают в гости. У нас четверо детей. У них — двое. Пришла идея построить гостевой дом, чтобы их комфортно разместить в отдельных комнатах и при этом вместе отдыхать на террасе. Мы уже вместе провели здесь майские праздники — было здорово.

— Сколько квадратура этого дома, сколько в нем комнат?

— Это типовой дом «Тайга-51» от «Вертекс». Площадь порядка 50 квадратных метров, 3 жилых помещения — кухня, гостиная, спальня — и санузел. Ну и плюс наша замечательная терраса в 14,5 квадрата.

— Почему вы выбрали компанию «Вертекс»?

— Я сам занимаюсь строительством каменных домов. Когда решил строиться, мы как раз вели переговоры по сотрудничеству с компанией «Вертекс» по модульным домам. Как только я убедился, что компания делает достойно, качественно, держит свои обещания, а главное — строит очень быстро, я решил заказать себе такой дом. Я первый из компании решился на это — и не пожалел. Сейчас мы с «Вертекс» эксклюзивные партнеры. Клиенты счастливы, отрицательных отзывов не было еще ни одного. А мы с семьей довольны, что у нас появился такой классный дом.

— До того, как вы определились с подрядчиком, вы рассматривали какие-то еще технологии строительства?

— Сначала думал строить из камня. Просчитал финансовую сторону, энергозатраты, сроки строительства и сложность, и решил, что модульный дом — лучшее решение. Не хотелось, чтобы наш участок превратился в настоящую стройку на несколько месяцев, что мешало бы жизни.

— Во сколько обошелся этот модульный дом?

— Он стоил около трех миллионов. По моим подсчетам, стоимость каменного дома была бы дороже приблизительно в два раза.

— Как быстро построили?

— С момента передачи первоначального взноса и заключения договора с компанией до постройки дома прошло примерно полтора месяца. У нас уже был фундамент — монолитная плита. Бригада провела все инженерные сети, сделала септик, пробурила скважину, смонтировала и передала нам уже полностью готовый дом с водоснабжением, отоплением, светом. Монтаж занял 2 дня.

— Специальную технику загоняли на территорию?

— Модульные дома монтируются краном. Приезжал манипулятор, с его помощью сгрузили готовые модули, а строители собирали их воедино.

— Что вам больше всего нравится в готовом доме?

— Запах дерева. Очень приятно находиться в нем. В воздухе нет примеси химии, так как все материалы экологичные, я не переживаю за безопасность моих детей — это здорово.

— Есть ли у вас какие-то советы для тех, кто хочет построить такой дом на своей территории?

— Главное — правильно выбрать компанию. Съездите на производство, посмотрите, как изготавливают эти дома, из какого материала, высушены ли доски как нужно, не экономят ли строители на этом, правильно ли собирают модули. Посмотрите вживую демо-дома, чтобы точно представить финальный результат и выбрать то, что подходит именно вам.

— Были ли какие-то неожиданные трудности при возведении дома?

— У нас сильно низко находятся провода во дворе. Кран не смог зайти на территорию. Пришлось воспользоваться территорией соседа, благо соседи у нас хорошие. Лучше задать этот вопрос строителям — меня они уберегли от всех сложностей, я приехал в уже готовый дом.

Директор строительной компании «Вертекс» Евгений Охалин раскрыл все секреты технологий строительства.

— Евгений, расскажите, пожалуйста, про модульное строительство: что это за технология, какие у нее особенности?

— В цеху мы собираем жилые модули по каркасной технологии, делаем полностью всю отделку, как внутри, так и снаружи, вплоть до унитазов, раковин, душевых кабин и кухонных гарнитуров. Готовые модули мы грузим на машины и отвозим на территорию заказчика. Далее, в течение двух дней монтируем дом из готовых модулей.

— Из каких материалов вы строите?

— Мы используем сухую строганую доску камерной сушки. Обшивка снаружи, а также террасная доска — из лиственницы. Внутри — отделка из имитации бруса. На полу укладываем кварцвинил. Для стен используем утеплитель производства Knauf толщиной 150 мм, а на крышу монтируем профлист с покрытием «Викинг».

— Как выбор этих материалов влияет на долговечность, энергоэффективность ваших домов?

— Наши дома легко простоят более 50 лет. Не зря раньше часто строили из дерева. Единственное ограничение дает производитель утеплителя — его долговечность 50 лет. Через 50 лет мы рекомендуем полностью снять утеплитель, заменить на новый — и дом может служить дальше. В контексте целого дома — это не такой уж дорогостоящий и не особенно сложный ремонт.

— Какой площади дома вы обычно производите и какой этажности? Есть ли вообще ограничения у модульной технологии?

— Дома у нас идут от 15 кв. м до 85 кв. м. Ограничения по этажности — 1 этаж, а по площади ограничений нет.

— Какие модульные дома чаще всего покупают тюменцы?

— У нас два популярных проекта: «Тайга-51» (одна комната и кухня) — их используют как дома выходного дня, и «Тайга-64» (две комнаты) — их используют для личного проживания, в том числе круглогодичного. Еще есть один проект бани, в 15 квадратных метров.

— У вас только типовые проекты или вы можете под нужды заказчика сделать уникальный проект?

— Мы производим только дома по 5 типовым проектам. Можно посмотреть их на нашем сайте. Мы можем только увеличить окна, перенести перегородки, но не более.

— Сколько обычно занимает строительство модульного дома и его монтаж?

— От двух недель до трех месяцев, в зависимости от загруженности. А монтаж на месте занимает 2 дня.

— Это быстрее, чем строительство по другим технологиям?

— Каменный дом в 85 квадратных метров строят 5 месяцев. А наш модульный дом — три месяца максимум, а вообще и за 2−3 недели можем управиться. При этом каменный дом возводят полностью на территории заказчика, со всеми вытекающими — шум, грязь, мусор. А мы большую часть работ проводим в цеху — заказчик получает минимум неудобств.

— Как хорошо модульные дома выдерживают сибирские морозы?

— В них комфортно от минус 40 до плюс 40. При условии, что проведено отопление на зиму. А летом, конечно, приятнее с кондиционером.

— Могут ли быть проблемы с конденсатом, плесенью?

— Наши материалы проходят камерную сушку — дерево сухое, в нем ничего не может завестись. Кроме того, мы продумываем приточную вентиляцию в каждой комнате дома, чтобы помещения хорошо проветривались и не было риска накопления влаги. Также многое зависит от качества утеплителя и его корректного монтажа. В утеплителе Кнауф мы уверены, в наших строителях — тоже.

— А дом точно выдержит снеговую нагрузку зимой?

— У нас всё просчитано, типовые проекты разработаны опытными архитекторами. От снега дом точно не сложится, крыша не протечет, а трещин в стенах в деревянных домах вообще не бывает.

— Какой тип фундамента подходит для модульных домов? Нужна ли какая-то дополнительная подготовка территории?

— Спецподготовка не нужна, главное, чтобы был подъезд для техники. Мы приезжаем и сами устанавливаем сваи, готовим фундамент. Покупателю ни о чем не нужно волноваться.

— Кому подходит эта технология?

— Прежде всего тем, кто ценит скорость и хочет получить сразу дом под ключ. Мало того, что мы построим и смонтируем дом за несколько недель, мы полностью обустроим его внутри. Гарнитуры, кухня, мебель, вплоть до чайника — все возьмем на себя. Через 2 дня хозяин уже сможет пить чай в новом доме.

— Какие бывают вообще сложности с монтажом модульных домов?

— Единственная проблема, это в подъезде к территории. Но все проблемы и их решение мы берем на себя, заказчику не нужно беспокоиться. Идеально, если хозяин уезжает на пару дней и возвращается только принять готовую работу.

Агентство недвижимости «Орбита 72»:
8 (3452) 777-888
orbita72.com
Телеграм
ВКонтакте