перейти к публикации 
81 комментарий к публикации
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов выступил с провокационной речью на форуме
25 июня 2025, 13:03
280869515
25 июня, 13:20
Риелторы - герои ))), правда ни кому не нужные и даже вредные.
Гость
25 июня, 13:37
Слово "никому" выучи, двоечник.
Гость
25 июня, 13:51
Гость
25 июня, 13:37
Слово "никому" выучи, двоечник.
по теме есь чо?
Гость
25 июня, 14:05
Гость
25 июня, 13:37
Слово "никому" выучи, двоечник.
Налоги заплати, махинатор
Гость
25 июня, 13:27
Везде цены совершенно не под зарплаты людей. Тюменцу с медианной зарплатой 60 тыс. не по карману квартира в Тюмени, по карману разве что северянину из Сургута или Уренгоя. Тюменцу по карману квартира в Ишиме или Тобольске, но зачем она ему? А в Ишиме и Тобольске с фактическими зарплатами 30 тыс. и те цены неподъёмны. Можно поехать на заработки на Ямал или в Москву, получать в 2-3 раза больше, но там и квартира стоит в 3 раза дороже. Выходит, что квартиру могут себе позволить только вахтовики, релоканты из более дорогих городов и узкая прослойка бизнесменов и высокооплачиваемых специалистов. А уехав из Тюмени всерьёз начинаешь думать, а нужна ли мне эта Тюмень? Раньше до 2020-2021 годов было иначе, новостройки на котловане были доступны людям, студии от 1 млн. продавали.
Гость
25 июня, 13:31
Впору начинать фавелы строить.
Гость
25 июня, 13:34
Гость
25 июня, 13:31
Впору начинать фавелы строить.
Хусаинов - король фавел. Тоже бизнес.
Гость
25 июня, 13:35
Гость
25 июня, 13:31
Впору начинать фавелы строить.
Пансики - наше всё, национальная идея Тюмени
Гость
25 июня, 15:34
Реальность нужна? Первое - Цены перегреты в 3 раза от себестоимости и условного плюса практически в каждом проекте. Причем плюс и банку и застройщику. Не 30% маржинальность, а 300%. Думаете почему так выросли многие мелкие застройщики, в разы за несколько лет? Доходность выше чем от нар..отиков. Второе - избыток нераспроданных квартир. Просто посмотрите целые новые мкрн стоят с темными окнами вечерами.
Гость
25 июня, 13:28
Какой клиентский сервис, какая организация процесса? О чем, ты, дружочек? Недавно выставил свою квартиру на продажу, как собственник. Черным по белому написал: Продажа без посредников, агенствам не беспокоить, не писать, в базах не дублировать. Что вы думаете. За 1,5 часа после публикации объявления 18 риелторов написали, 14 из них с этажей. Отправил всех лесом. Вот и сервис ваш хваленый, который заключается: с продавца-соточку, с покупателя - соточку.
Гость
25 июня, 14:00
Гость,
Конченые...
Гость
25 июня, 22:05
У них штат слишком раздутый, сами себе конкуренцию создают, не считая другие агенства недвижимости. На всех не хватает уже этого пирога.
Недавно покупал квартиру, тоже по неволе пришлось с ними общаться, один глупее другого, вообще не слышат, что нужно. Всякий хлам предлагают, лишь бы впарить
Гость
25 июня, 16:13
Хусаинов такой же бизнесмен как Моор политик
Гость
25 июня, 14:25
Сразу видно - бездельник, раз с одним монитором сидит.
Гость
26 июня, 09:29
Он сидит в арендованном кабинете для фотосессии. Пофоткаться.
Гость
25 июня, 14:26
эк его торкнуло то, опосля приземления в Чечне.
Гость
26 июня, 09:30
Видимо его обстреляли на площади Минутка.
Гость
25 июня, 13:28
Я всё думаю что Хусаинов накопит денег и откроет строительную компанию, которая вернёт и спрос и предложение. Но что то идёт не так. Точнее дальше спекуляций дело не идёт.
Гость
25 июня, 13:36
Он еще не успел дойти в развитии до девелопера, но уже успел стать рабом Сбера
Гость
25 июня, 14:06
Потолок спекулянтов спекуляция
Гость
25 июня, 14:17
Так они и хотят строить дом,землю уже купили в центре,отстали вы от жизни.
Гость
25 июня, 19:01
Не бизнесмен, а специалист по дроблению бизнеса и уклонист от уплаты налогов
Гость
25 июня, 14:05
Те, кто не платит налоги, оставляет риэлторов, которые работали на них, без трудового стажа и уплаты пенсионных взносов, рассуждают на форумах?
Гость
25 июня, 13:16
С эскроу как то оно конечно спокойнее в стройку входить. Хотя по закону в случае чего вернуть максимум 11 млн согласно закона.
Гость
25 июня, 15:37
Вы за это спокойствие переплачиваете дважды, в этом и дело. Сначала застройщик строит в кредит под 30%, и закладывает их в стоимость квартиры, и вы берете в ипотеку и платите за те же деньги.
Гость
25 июня, 19:03
Риэлторы не нужны, достаточно застройщика, банк и клиент.
Гость
25 июня, 19:49
Совершенно точно. Это ненужная прослойка нахлебников, деньги из воздуха делали а теперь прикрыли лавочку. На завод-то не хотят за 70 в месяц, привыкли нагревать на соточку и продавца и покупателя
Гость
25 июня, 15:04
А ведь он от части прав . Слушая многих специалистов-экрномтстов, никто не задевает вопрос о стоимости жилья. Что оно завышено и растет дальше. Что фактором роста являются эти самые эскроу счета.
Ещё 6-7 лет назад жилье стоило в 2-2,5 раза дешевле и не было этих механизмов и влияния банков на цены.
Гость
25 июня, 16:01
Матчасть учите. Стоимость денег посмотрите.
Гость
25 июня, 16:12
Дело не в экскроу счетах, а в банальной жадности. В ковидный 2020-й год зрястрои воем выли, что у них кризис и уговорили государство на меру поддержки - льготную ипотеку. Попёрли продажи, зрястрои вдруг резко перестали быть бедными и по щелчку подняли цены за год в 2-3 раза. Следом потянули за собой рынок стройматериалов, который из-за ажиотажного спроса тоже цены поднял на всё от цемента до металлопроката. В итоге теперь зрястрои и рады бы цены снизить, но уже все сопутствующие рынки ориентированы на такие цены. Нечего было финансовую пирамиду раскручивать.
В Тюмени вообще картельный сговор со своими людьми в администрации, т.к. федеральных застройщиков не пускают, которые в том же Екате стоят недорогое жильё, ПИК последним выдавили. Держат цены, там серьёзные люди огромные бабки пилят на северянах и программе Сотрудничество.
Гость
26 июня, 00:46
Гость
25 июня, 16:01
Матчасть учите. Стоимость денег посмотрите.
Стоимость денег в 2020 и 2021 какая была?!?! Когда задрали цены в 3 раза!!! Отвечай чистоплюй!!!!! От 4 до 6% ставка была!!! Умойся!!!
Гость
25 июня, 13:26
Если это всё о деньгах то чего ныть? Обанкротились, уступите место другим. Вы же за рынок?
Гость
25 июня, 14:19
А какое отношение вообще имеют риэлтора к строительному бизнесу?они же ничего не строят.
Гость
25 июня, 15:28
То что банковская отрасль внедрилась в строительную, это плохо. А то что риэлторы разными способами пытаются залезть между продавцами и покупателями - это хорошо. Конечно это плохо, Эльдарушка, когда кто-то твоими методами тебя заборол.
Гость
25 июня, 13:38
выходит долетел....
Гость
25 июня, 13:54
выходит добежал до... штанишки отряхнул
Гость
25 июня, 13:58
Да ваши "девелоперы" (по-русски - застройщики!) без этих эскроу-счетов банковских так бы дальше и кидали дольщиков и потенциальных не-мамонтов, заплативших задаток с денег от проданной единственной квартиры и влезших в кредиты! Раньше же через раз было: "Ой, у нас тут в оборот ушло, тут субподрядчик кинул, ой, ну не получилось", банкротит свою ОООшку и уматывает в закат с вашими денежками.
Гость
25 июня, 14:21
ну веном - это конечно веский аргумент
Гость
25 июня, 16:19
Прав! прав! Прав!
Должна быть альтернатива, а ее нет
Гость
25 июня, 14:53
Вот из-за таких как этот тюменский бизнесмен такие цены на квартиры😉😁
Гость
25 июня, 14:44
Решают БАНКИ (цена, условия покупки) , а не Хусаинов или Строители (ЗАСТРОЙЩИКИ)
Гость
25 июня, 14:45
застройщики и без "побочных помощников" справятся.
Гость
25 июня, 21:36
Приводят к банкротству предприятий
Среднего и малого уровня и находящихся без поддержки государственных инвестиций и субвенций
Хусаинов говорит не о качестве а о своих проблемах, подает их в таком свете что бы публичное общество принимало это как профессиональный аналитический релиз проводимый его компанией
За этим стоят другие цели и интересы.
Циничный и прагматичный бизнесмен
Гость
26 июня, 12:40
До эскроу покупал квартиру 32м2 за 1.800 и парковку за 360. Сейчас соседний дом такого же качества - 7.000 за квартиру и 2.500 парковка. Итого в 3-4 раза рост
Гость
25 июня, 16:24
когда ставки были низкие им было удобно (риэлтеры, банки, застройщики) все молчали и считали сверхприбыль. Когда ввели эскроу, это пролоббировали банки, чтобы получит доступ к капиталу граждан, что привело к зависимости отрасли от БАНКОВ (наличие капитала и функция распределения). Хусаинов молчал) , а теперь рассказывает о Венум)). Рекомендую сокращать штат и оптимизировать затраты. Снижать комиссии. Застройщики хватит кормить риэлторов на презентациях, возить их за свой счет по стройкам. Начинайте работать сами.
Гость
25 июня, 13:55
ООО!!! опять всплыло))
Гость
25 июня, 14:09
Почему он не из тюремной камеры вещает?
Гость
25 июня, 13:59
И всадники апокалипсиса!
Гость
25 июня, 14:52
Тюменский бизнесмен😁а чё не тюменский миллиардер😂?
Гость
25 июня, 21:29
Добрый вечер всем!
По вопросу который поднял Господин Хусаинов
Нового ничего ни озвучено.
Работа по счетам эскроу возможно только в стабильно развивающейся экономике и урегулированном пространстве строительной отрасли с тех регламентами и новыми нормами в регулировании строительных норм и правил
А также их контроле и соблюдении.
Главное это их соблюдение на рынке строительства.
Сделать это не могут в связи с отсутствием диверсифицированной экономике нет, везде присутствует сокрытие реальной ситуации, низкий уровень, либо отсутствие технического прогресса, внедрение реальных технологий работающих на улучшение качества продукции, разного уровня сегментации.
В связи с этим рынок строительства наполнили крайне не профессиональные маркетинговые компании, которые делают упор не на строительный процесс технологию и организацию такового, а на продвижение агрессивного продукта и убеждению потребителя в приобретении картинки которую они продвигают
Рынок изменился финансовые учреждения диктуют условия, маркетинговые компании обманывают потребителя
В связи с отсутствие экономики, высокой инфляции и достаточно дорогих финансовых инструментов, на рынке строительства происходит увеличение стоимости( обслуживание финансовых учреждений, страховых компаний посредников разного рода которые формируют существующий рынок)
При слабой экономике и текущем глубоком кризисе счета эскроу не работю
Гость
26 июня, 00:02
Давай переезжай уже, надоел.
Гость
26 июня, 02:10
Пускай лучше детские сады, школы построит. Принесёт так сказать пользу для города. А пока только воздух сотрясает бессмысленной прослойкой между покупателями и продавцами недвижимости.
Гость
25 июня, 15:37
Уберите с глаз ЭТО! Реально противно смотреть!
Гость
25 июня, 15:43
Из пустого в порожнее. Надоел.
Гость
25 июня, 15:33
Этот хусаинов рабочим заплатить не может , чем летать по разным шабашам лучше бы зп заплатили ,пол года ждем...
Гость
25 июня, 13:42
Такой умище пропадает в этой дыре
Гость
25 июня, 13:16
Ну да, все дело в эскроу! А не в том, о ком все подумали!
Гость
25 июня, 15:14
Про эскроу счета поднимите мои посты 5 летней давности.
Все уже сказано. И понятно, кто умеет считать.
Гость
25 июня, 16:36
Че он там может высказать, работает в такой сфере и ходит морду кирпичем с соседями не здоровается, вечно заочкованный
Гость
25 июня, 16:36
Против Якушева попёр. Это он придумал экспромт.
Гость
26 июня, 09:16
Сьемный кабинет на час, для фотосессии. :))
Гость
26 июня, 06:39
Хусаинов молодой и очень перспективный человек. Оценка 5+. Побольше бы таких бизнесменов.
Гость
2 июля, 23:49
Нужны реальные производственники и управленцы, а не эта пиявка