RU72
Погода

Сейчас-3°C

Сейчас в Тюмени
Погода-3°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -8

4 м/c,

ю-з.

764мм 80%
Подробнее
0 Пробки
USD 96,07
EUR 105,11
Недвижимость Я здесь живу обзор «Что кладбище недалеко, нас не волнует». Как живут тюменцы возле Червишевского тракта — обзор на Ново Комарово

«Что кладбище недалеко, нас не волнует». Как живут тюменцы возле Червишевского тракта — обзор на Ново Комарово

Здесь нет школ, детских садов и поликлиник, но местные довольны. Почему?

Гуляем по Ново Комарово — очередной крупный район в Тюмени

Тюмень разрастается во все стороны. Активная застройка многоэтажками идет в разных частях города. За этим не всегда успевает транспортное сообщение и социальная инфраструктура. Мы уже были в Ново Комарово — большом районе Тюмени, где дома строят сразу пять девелоперов. Спустя время возвращаемся на Червишевский тракт, чтобы посмотреть, как на том периметре живут люди.

Путь

Один интересный момент — формально участок с пятью ЖК относится к Тюменскому району, поэтому стоимость проезда здесь выше, чем по границам города. Сюда можно добраться на автобусе № 81.

Это — ЖК «Ново Комарово». Дома возводит ТДСК

Мнения жителей разделились, кто-то говорит, что ждать маршрут приходится долго — около 40 минут. Другие в противовес уверяют, что автобусы ездят часто. Но собеседники едины в одном — без собственного транспорта жить в этом районе тяжело.

Всего участок на Червишевском тракте застраивает пять девелоперов

Мы поехали туда на такси. Стоимость поездки в первой половине дня составила чуть выше 300 рублей. От центра до Ново Комарово мы добирались больше 20 минут. На пути пришлось немного постоять в пробке на Червишевском тракте. Забегая вперед, скажем, что на обратном пути заторы тоже были. Среди неудобств — каменные плиты на въезде в район. Небольшая тряска обеспечена.

Местные жители ждут общественный транспорт. Кто-то пришел встречать детей из школы. Их с минуты на минуту должен привезти автобус

Кто строит здесь дома?

На участке строительство многоэтажек развернули пять девелоперов. Огромную территорию застраивает ТДСК. Их ЖК как раз и называется «Ново Комарово», отсюда и устоявшееся среди горожан название района.

ЖК «Новый» отделяет от других жилых комплексов на районе пустырь

Через пустырь от него дома возводит «Отделочник-20». Их проект называется ЖК «Новый». Недалеко — тоже через тот же самый пустырь — жилье строит «Центр девелопмент» — ЖК «Семья». Через дорогу участок застраивает «Меридиан» — ЖК «Меридиан Юг». Рядом — проект ЭНКО — ЖК «Никольский».

ТДСК — крупный тюменский застройщик. Известный своими ЖК «Ново-Патрушево», «Плеханово», «На Менделеева» и многие другие. Пост генерального директора занимает Николай Щепелин.

Проекты застройщика «Отделочник-20» — ЖК House Club, «Зеленый мыс», квартал «Мятный». Девелопер связан с бизнесменом Тимуром Шумасовым.

«Центр девелопмент» — компания из Тобольска. Строит дома также в Тюмени и Екатеринбурге. Среди их проектов еще ЖК «Пушкин» (Екатеринбург»), «Европейский квартал» (Тобольск). Владелец — Федор Нейковчен.

«ЭНКО» — один из крупнейших застройщиков в Тюменской области. Их проекты — ЖК «Айвазовский», ЖК «Преображенский», ЖК «Шоколад». Генеральным директором является Елена Низамова.

Прогулка по району

На такси мы остановились возле одного из домов на улице Александра Пушкина. Названия в этом районе литературные — есть улицы Михаила Лермонтова, Федора Достоевского, Петра Ершова.

В Ново Комарово ездит автобус № 81. Местные жители жалуются, что его приходится ждать долго. Еще одна претензия — малое количество остановок

Между ЖК «Ново Комарово» и «Новый» находится остановка. Днем здесь сидят местные жители, которые ждут общественный транспорт. Многие из них пришли за своими детьми, которых с минуту на минуту должен привезти школьный автобус. Учебных учреждений в этом районе нет. Поэтому детей отвозят в школу в поселок Московский.

А вот и приехал школьный автобус с детьми

Здесь мы разговорились с тюменкой Татьяной, которая вместе с семьей в начале лета переехала в ЖК «Новый» из восточной части города — с улицы Широтной.

Собеседница признаётся, что при выборе района играла роль стоимость квартиры. С семьей она приобрела жилье по площади больше, чем была, — порядка 90 квадратных метров против 50 квадратов на Широтной. Говорит, что за 8,5 миллиона рублей квартиру с такими показателями нельзя купить в городе.

На районе есть асфальтированная дорога

Татьяна сидит в декрете. У нее трое детей — двое ходят в садик, а третий — в первый класс. Последний как раз добирается на школьном автобусе. А двух других детей приходится возить на машине в детсад на улице Широтной. Иными путями трудозатратнее. То же самое в случае с попыткой попасть в поликлинику на улице Пермякова — сначала нужно доезжать до Червишевского тракта, там пересаживаться на маршрут № 2 и уже затем ехать в сторону конечной точки.

На пустыре много мусора, который никто не убирает

Утро у тюменки начинается совсем рано — в 06:40 со старшим ребенком она уже стоит на остановке и ждет школьный автобус. Затем возвращается домой, будит двух других своих детей и везет их в детсад на автомобиле. Но, как добавляет собеседница, скоро машину надо сдавать в ремонт, из-за чего в детский сад малышей она возить не будет.

— Я люблю район. Он тихий. Один из плюсов — есть лес. Правда, скоро построят развязку, и так тихо не будет. Магазины все под рукой. Только у нас в ЖК один Wilderries. Приходится через поле ходить в ЖК «Семья». У нас тут есть асфальтированная дорожка. Она заканчивается, и приходится переходить дорогу. Мы все ее перебегаем, потому что пешеходный находится далеко. Либо проходить через котельную [в магазины в ЖК «Ново Комарово»]. А там не оборудовано вообще ничего. Как и остановки под автобус. Где начинается район, там, бывает, скапливается лужа. О покупке жилья мы не пожалели. Квартира, планировка — всё нравится, — добавляет собеседница.

Идем в сторону ЖК «Новый»

Вот как раз через это большое поле мы пошли в ЖК «Новый». По пути нам попадалось слишком много различного мусора, будто все забили на участок и за ним никто не следит.

Посмотрите, сколько здесь мусора

Жилой комплекс огорожен забором, в первой половине дня там немноголюдно. Мы походили по двору, посмотрели на игровые площадки. В «коробке» лежали три оставленных кем-то футбольных мячика.

В жилом комплексе есть «коробка». Здесь лежали три футбольных мяча

Вход в подъезд многоэтажки

Днем здесь не было детей

Затем через поле мы пришли к ЖК «Семья», но там мы не смогли пройти внутрь двора из-за закрытых дверей, поэтому посмотрели со стороны.

Многоэтажки в ЖК «Семья» огорожены забором

Следом наш путь лежал в ЖК «Меридиан Юг». Там мы попали в подъезд и поднялись на 20-й этаж, чтобы насладиться видами. Правда, в подъезде было очень душно, а от поездок на лифтах осталось негативное впечатление.

Вид с 20-го этажа в ЖК «Меридиан Юг». Отсюда видна большая парковка и неубранный мусор

Слева — лес, куда любят ходить местные жители

Когда мы спускались, грузовой лифт на протяжении трех этажей издавал неприятный и странный звук. На 17-м этаже к нам присоединилась Людмила, попутчица с двумя собачками.

Она рассказала, что бывали случаи, когда лифт застревал или двери открывались не полностью. У нас завязался с ней разговор. Тюменка призналась, что при выборе квартиры и района ориентировалась на цену недвижимости. И покупкой осталась довольна.

Многим жителям нравится район за счет его отдаленности от центра города

— Здесь спокойно, дышится хорошо. Мы гуляем, в лесу собираем грибы. А то, что кладбище находится недалеко, это нас не волнует. Мы на этом не зацикливаемся. В основном здесь живут семейные люди, алкашей нет. Планирую покупать новую квартиру в этом же доме. Переезжать никуда не хочу, — рассказала Людмила.

С одной стороны — лес, с другой — многоэтажки

Район очень большой, поэтому пройти его за час-два весьма энергозатратно. Если же гулять здесь не спеша и наслаждаться видами, то это может занять почти весь день. Последний на нашем пути — ЖК «Никольский».

Последний ЖК на нашем пути — «Никольский»

Открытый двор в ЖК

Здесь мы зашли в кофейню, где можно не только выпить бодрящего напитка, но и почитать.

Главный герой «Заводного апельсина» (16+) сидел в молочном баре Korova. А мы — в кофейне

Что можно сказать вместо вывода? Крупный участок земли в Тюмени активно застраивают пять девелоперов. У каждого из них своя концепция, уровень комфорта и целевая аудитория.

Регулярно над районом пролетают самолеты

Определенно, из интересного отметим, что здесь (пока что?) нет засилья алкомаркетов, возле которых постоянно собираются сомнительные личности — не имеет значения, днем или по вечерам. Понятное дело, что с инфраструктурой всё неидеально — не везде есть дороги, тротуары и удобства для пешеходов. Также отсутствуют детсады, школы, поликлиники. Дома еще строят, люди продолжают покупать квартиры.

Вот так живут в Ново Комарово

Когда на районе полностью возведут многоэтажки, здесь будет еще больше жителей. Конечно, стоит задаться вопросом о возможном транспортном коллапсе, переполненности учебных учреждений, когда их возведут. Без личного автомобиля здесь трудновато жить. Многих привлекали цены на недвижимость на этапе котлована несколько лет назад.

Про какое жилье мы еще рассказывали?

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE9
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED3
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD6
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
102
ТОП 5
Мнение
Родители-правокачатели и высокомерные завучи: физрук из Тюмени объяснил, почему сбежал из школы
Анонимное мнение
Мнение
Бесплатные горячие источники, но дорогая коммуналка: тюменец — о жизни в нетуристической Болгарии
Анонимное мнение
Мнение
«Он выбирает любую идею, чтобы побороться за свою идентичность»: психолог — о том, что делать, если ваш ребенок — квадробер
Анонимное мнение
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
Танго под Rammstein: тюменка поучаствовала в шоу по мотивам «Танцы со звездами» — впечатления
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления