Район Тюменской слободы уже несколько лет является местом притяжения для тюменцев. Как говорят девелоперы, большинство новоселов — это молодые семьи. И многие обращают внимание на интересный проект на юге Тюмени — «Уездные кварталы». Его начали строить только в прошлом году, но уже сейчас квартиры первой очереди проданы на 80–90%. Новоселы первого дома уже в начале 2024 года начнут получать ключи. Недавно девелопер «Мидгард Рус» презентовал вторую очередь строительства. Продажи квартир стартовали 1 декабря.
Какими деталями поделился застройщик и что еще «Мидгард Рус» собирается строить в Тюмени — в репортаже с презентации.
С вниманием к деталям
Новая очередь — это шесть секций от 7 до 17 этажей, 470 квартир, 500 парковочных мест и, конечно, уникальные планировки. Если в первом квартале внимание всех привлекала башня-доминанта, то во второй очереди из интересных решений можно отметить две урбан-виллы на 7 и 8 этажей.
Новые дома, по словам застройщика, проектировали с особым вниманием.
— Как и на любом участке, у нас есть северная сторона и южная. И мы долго искали оптимальное решение, чтобы все квартиры хорошо инсолировались, были светлыми и уютными, а качество планировок не пострадало, — рассказал директор по продажам «Уездных кварталов». — Для этого мы обратились к опыту застройщиков, в том числе из других регионов.
Решение нашлось: в новом квартале спроектировали два каскадных дома и две урбан-виллы. Так естественное освещение проникает во все квартиры, а двор остается закрытым от улиц и шумных дорог.
В архитектуре сохранили стиль и цветовые оттенки первой очереди, хотя на рендерах новых домов заметны определенные изменения. Вернулись варианты с летними помещениями — открытые балконы, террасы и даже интересные комбинации, когда остекленный балкон переходит во французский.
Каркас домов — классический монолитный. Наружные стены будут из керамзитобетонных блоков толщиной 250 и 190 с утеплителем 150 миллиметров. Для комфорта будущих жильцов в каждой квартире предусмотрено место для установки наружных блоков кондиционеров и отвода дренажа.
Двор-оазис — отличительная черта всего проекта
Благоустройство территории и масштабное озеленение — один из приоритетов девелопера. Уже сегодня это можно заметить в первой очереди строительства, где плотным озеленением занимается компания Green Park. Во дворах новых домов также появится много зелени — взрослых деревьев, аккуратных кустарников и многолетних цветов.
Уютный сквер с фонтаном станет точкой притяжения не только для новоселов «Уездных кварталов», но и для всей Тюменской слободы.
Дворы будут закрыты от посторонних. Дополнительно безопасность обеспечат видеонаблюдение и домофония по FaceID. Приятно провести время за книгой или прогулкой с друзьями жители смогут в комфортных зонах отдыха. Для спортивных занятий и игр обустроят отдельные площадки.
Зона коммерции
Большинство застройщиков, как известно, ограничиваются ритейлом на первых этажах домов, но «Мидгард Рус» пошел дальше и дополнительно сделал отдельную двухэтажную секцию на 3000 квадратных метров для коммерческих помещений и офисов. Спрос на торговые точки в Тюменской слободе высокий: в районе плотная жилая застройка, но не так много пространств для коммерции.
В здании предусмотрели как небольшие помещения, где могут разместиться салоны красоты, парикмахерские и стоматологии, так и более просторные — для спортзалов и офисов банков. Таким образом, жители смогут в своем районе получить все необходимые услуги.
Планировки
Девелопер уделил особое внимание семьям с детьми. Это отразилось и на планировочных решениях: большинство квартир во второй очереди — двухкомнатные. При этом в урбан-виллах созданы не только варианты с большой площадью, но и достаточно компактные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь начинается от 60 квадратных метров.
Вариативность в домах новой очереди большая — от «квартир-распашонок» до квартир с угловым остеклением, террасами, балконами, мастер-спальнями и отдельными гардеробными. Каждый найдет для себя и семьи «ту самую» идеальную квартиру.
Сроки ввода и способы покупки
По плану ключи жильцам планируют передать в первом квартале 2026 года. Но девелопер строит дома с опережением, поэтому можно ожидать, что и ключи новоселы получат раньше намеченного срока.
Среди вариантов покупки — 100% оплата, ипотека, рассрочка равными платежами до ввода дома в эксплуатацию (при первоначальном взносе 30% или 50% — в зависимости от планировки) и обмен старой квартиры на новую. «Мидгард Рус» предусмотрел для клиентов и приятные бонусы:
— Во-первых, мы ценим наших клиентов, желающих приобрести второе жилье в наших домах. Для них мы делаем хорошие скидки, — делится директор по продажам. — Также у нас предусмотрен дисконт при комплексной покупке. Например, если покупают квартиру с кладовкой. И, конечно, делаем скидки при стопроцентной оплате и ипотеке. При этом предложения всегда подбираем под каждого клиента индивидуально.
Масштабные планы
Во время презентации девелопер поделился и инсайтами. На большом участке в 19 гектаров неподалеку в Тюменской Слободе появится новый жилой комплекс. Компания «Роспроект», которая является подразделением застройщика и занимается проектированием социальных объектов, построит на этом участке детский сад, общеобразовательную школу и школу фигурного катания. Из уже готовых проектов компании можно отметить школу на 1600 мест в микрорайоне «Домашний».
В следующем году «Мидгард Рус» начнет строительство нового грандиозного проекта комплексного развития территории. Подробности пока не раскрываются, но уже известно, что в нем будут не только многоквартирные дома, но и малоэтажные комплексы на три этажа, ИЖС и таунхаусы.
Ознакомиться со всеми преимуществами жилого комплекса «Уездные кварталы» и приобрести квартиру по выгодной цене можно в отделе продаж по телефону +7 (3452) 39–47–81.
Офис продаж «Уездные кварталы»,
Тюмень, ул. В. Подшибякина, д. 9, ст. 1;
Тел.: (3452) 39–47–81;
ukvartal.ru.
Застройщик — ООО «СЗ МИДГАРД РУС», проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк» и другие банки.
Рекламодатель: ООО «СЗ МИДГАРД РУС», ukvartal.ru
