Жить за городом хотят многие, но не каждый решается на радикальные перемены. Мечты о собственном доме могут разбиться о банальную необходимость разбираться в рынке недвижимости. Тюменский девелопер «Новая Земля» привел 5 главных стоп-мыслей, которые отдаляют горожан от дома своей мечты, и показал, каким должен быть образцовый загородный квартал на примере «Кипреи.Комьюнити».
Дома везде одинаковые — ну и что?
В большинство коттеджных поселков дома строят, не сильно переживая за индивидуальность проектов. На обычных улицах по обе стороны возводят идентичные дома. В таких застройках легко перепутать свое жилье с соседским, да и быстро становится скучно от однообразия — прямая дорога к разочарованию в покупке.
Дома в «Кипрея.Комьюнити», который расположился на Ирбитском тракте, имеют не только разные планировки, но и разные архитектурные стили. Сейчас в продаже — «Классика», «Хай-тек» и «Авторский». А совсем скоро добавится «Барнахаус».
Неповторимость проекта от «Новой Земли» прослеживается и в генплане. «Кипрея.Комьюнити» воплощает идею архитектурного итальянского бюро R+S. Увидев цветущие луга на территории будущего жилого проекта, специалисты решили воссоздать план улиц в виде цветка. В итоге получилось семь районов-флауэров. В центре каждого района — собственный парк, от которого лучами расходятся улицы.
Можно купить дом за 4–6 млн
Диапазон цен на загородное жилье довольно размашистый — стоимость дома может превышать несколько десятков миллионов. В «Новой Земле» объясняют: оправданность такого ценника нужно проверять в каждом конкретном случае, но почти всегда верно то, что дома за 4–6 миллионов рублей не могут быть хорошего качества. Такая покупка таит в себе много неприятных сюрпризов, за которые придется заплатить деньгами и нервами. Поэтому не стоит сразу отбрасывать дорогие и качественные дома, ведь дешевый и некачественный продукт может обойтись в итоге гораздо дороже.
Ценник на индивидуальные жилые дома в «Кипрея.Комьюнити» на Ирбитском тракте начинается от 13 миллионов рублей и достигает почти 22. Вместе с домом, исполненном в авторском стиле и спроектированном ведущими архитекторами, покупатель получает благоустроенный земельный участок от 6 соток и благоустройство, не уступающее городскому комфорту.
Девелопер советует записаться на экскурсию, даже если кажется, что это дорого: это хороший способ расширить насмотренность и увидеть разное исполнение домов.
Хороший загородный дом — удовольствие не по карману
С пониманием, что качественный дом для по-настоящему комфортной жизни не может стоить как однушка в многоквартирнике, приходит и страх, что такой дом окажется просто-напросто не по бюджету. Однако девелопер «Новая Земля» успокаивает: сегодня дома за 15 миллионов рублей уже перестали быть несбыточной мечтой. Банки предлагают разные условия ипотеки, особенно выгодные для молодых семей с детьми.
В штате девелопера «Новая Земля» работает собственный ипотечный брокер. Он комплексно помогает покупателям: анализирует финансовую ситуацию, подбирает наиболее комфортные условия и программы и сопровождает всю сделку.
Сначала посмотреть самому, а потом уже слушать менеджеров
Образ «втюхивателя» прочно засел в головах горожан, и многие удивляются, как на самом деле грамотный менеджер по продажам может помочь в выборе и существенно облегчить жизнь покупателю.
Менеджеры «Новой Земли» занимаются недвижимостью комфорт- и бизнес-класса. Они гонятся не за количеством сделок, а за их качеством. Здесь всё просто: довольный покупатель посоветует проект своим друзьям и знакомым, а недовольный разнесет дурную славу и испортит репутацию девелопера. Поэтому свое знакомство с загородным проектом лучше доверить обученному специалисту. Он поможет увидеть проект со всех сторон и подберет тот самый идеальный вариант.
Лучше построить самостоятельно, чем покупать готовое
Возможно, так и есть, если за строительство возьмется опытный прораб со своей проверенной командой. Однако если таких людей нет даже среди знакомых, то строительство собственного дома может превратиться в настоящий ад.
Недобросовестные подрядчики в лучшем случае могут сорвать сроки, а в худшем — оставить клиента без дома и денег. А выбрать надежных строителей — это настоящий квест. Нужно проверить, сколько времени юридическое лицо существует официально, «пробить» фото, которые компания выдает как примеры своих работ, поискать претензии и негативные отзывы на форумах и в СМИ, узнать о судебных делах в отношении компании, посмотреть официальный оборот в справочниках… Это только малая часть чек-листа.
Отчаявшись найти хорошего подрядчика, горожане решают всё сделать своими силами и идут в строительный гипермаркет. Но практически безграничный выбор материалов, их сочетаний и технологий может завести в еще больший тупик.
Поэтому лучше определиться с надежным девелопером и посмотреть пункты выше — сколько стоит по-настоящему хороший дом, почему стоит сразу пообщаться с менеджером и почему не надо мотать себе нервы, а лучше оставить бронь, получить ключи и заниматься приятными хлопотами заселения.
У «Новой Земли» несколько офисов. Загородные расположены на территории коттеджных поселков девелоперов. А центральный офис находится в Тюмени, в ДД «Дежнёв», на Герцена, 96. Узнать больше о проекте и заказать экскурсию можно в любом из офисов и по номеру (3452) 21-25-25.
ООО «СЗ «НОВАЯ ЗЕМЛЯ», nz72.ru
