Жилье в «Квартале 1964» района Ново-Патрушево стабильно пользуется спросом. За последние 5 лет новый район существенно разросся: здесь построили и заселили 61 многоквартирный дом и 16 домов блокированной застройки. Всё это — результаты работы Тюменской домостроительной компании, которая возводит все объекты за счет собственных средств, не привлекая заемные средства банков и дольщиков. Поэтому в Ново-Патрушево продаются только готовые квартиры по демократичным ценам. Такой продукт находит покупателя быстро. Сюда переезжают целыми семьями. Но новый дом комфорт-класса, кажется, побил все рекорды: только за первую неделю тюменцы забронировали 37 и купили 13 квартир. Это почти 40% от общего количества. Чем же дом с многообещающим названием «Бриллиант» так притягивает горожан? Журналист отправился в Ново-Патрушево — посмотреть, что предлагает застройщик новоселам этого дома.
Менеджер Тюменской домостроительной компании предлагает встретиться в офисе продаж, расположенном в «Квартале 1964» в Ново-Патрушево, и оттуда отправиться на просмотр квартир. Для чистоты эксперимента решено добираться до микрорайона на общественном транспорте. Проверим, сколько времени займет дорога до Ново-Патрушево из центра города. Путешествие начинается от остановки «Драматический театр», и минут через пятнадцать 28-й автобус уже проезжает мимо ярких многоэтажек района Ново-Патрушево. Вот и нужная остановка, пора выходить.
Ту самую монолитную высотку на Монтажников, 36 сложно не заметить: серо-голубые стекла лоджий эффектно контрастируют с белоснежными фасадами и переливаются на солнце, словно грани гигантского кристалла. Теперь понятно, за что этот дом назвали «Бриллиант».
На территорию жилого дома «Бриллиант» посторонним так просто не попасть: пространство огорожено. Менеджер Мария встречает у входа, и мы вместе идем вдоль пергол, зеленых газонов, кустарников и детского городка в сторону парадной.
Здорово, что двор без машин, для автомобилей выделена парковка за пределами двора, следовательно, во дворе комфортно и безопасно, и по пути на детскую площадку не придется лавировать с коляской между машинами, а ребенка можно смело отпускать гулять во двор одного. К слову, о колясках. Собеседница обращает внимание, что среда здесь по-настоящему безбарьерная: дорожки широкие, всё продумано, отсутствуют препятствия, а вход в здание расположен на уровне земли.
Входная группа мало напоминает обычный подъезд в многоэтажках, это, скорее, парадная — с колоннами и витражным остеклением. Видеодомофон на двери словно еще раз напоминает: за безопасность и комфорт жители могут быть спокойны, всё под контролем.
И вот мы внутри «Бриллианта». Холлы здесь в авторском оформлении, подчеркивает менеджер, с качественной долговечной отделкой. На полу — керамическая плитка, стены покрыты стойкой немаркой краской, подвесные потолки Грильято — прочные, влагостойкие и пожаробезопасные. Лифт — известной фирмы OTIS. Заглядываем в просторную и светлую комнату поблизости — здесь жильцы будут хранить коляски и велосипеды.
На первом этаже будут коммерческие помещения, а вот со второго и выше начинаются квартиры, поясняет Мария: «Вот эти две уже забронированы… И вон та, в конце коридора».
В первую очередь хочется посмотреть двухкомнатные квартиры — они представлены в двух вариантах, площадью 60 и 66 квадратов. Начинаем с более просторной. Входная дверь выглядит солидно: по ощущениям прочная и от шума должна защищать хорошо. Внутри сразу бросается в глаза огромная кухня — 24 с лишним квадратных метра!
Для того чтобы новоселы смогли выполнить электрическую разводку в квартире под свой индивидуальный проект, черновая отделка стен не предусмотрена. Под ногами — ровный пол, внутри — горизонтальная разводка труб, в отопительный сезон ногам будет тепло. Окна — из профиля SALAMANDER, фурнитура работает плавно и без нареканий: монтажники знают свое дело. Что важно в многоэтажных домах, на окнах установлены специальные замки для безопасности детей.
Из окна хорошо видно детскую площадку — новоселам удобно будет присматривать за детьми. Уже не терпится посмотреть, какие панорамы открываются с верхних этажей.
На 18-м и 19-м этажах — всего по четыре большие квартиры-студии. Здесь у жильцов полный карт-бланш в вопросах планировки: можно зонировать пространство по своему усмотрению. Вид на город из окон квартир на последних этажах — действительно захватывающий. Площадь самой просторной квартиры — целых 145 квадратных метров. Окна выходят и на новую школу.
Мария сказала, что недавно на фасаде смонтировали архитектурную подсветку: по вечерам «Бриллиант» в буквальном смысле сияет, как драгоценность.
Всё это впечатляет, а как насчет инфраструктуры? Отправляемся на небольшую экскурсию по микрорайону — выходим на пешеходный бульвар «Сказочный». Это место притяжения нового района. Здесь встречаются с друзьями, занимаются спортом, общаются, ходят по магазинам и просто отдыхают.
В ста метрах от «Бриллианта» — новый детский сад.
Тем временем менеджер приглашает вместе дойти до строящейся школы на 1200 учебных мест. Ее возводит Тюменская домостроительная компания и готовится сдать с опережением графика на целый квартал, в декабре 2022 года.
Здание площадью более 20 тысяч квадратов практически готово: основные отделочные работы близятся к концу, внутри идет монтаж коммуникаций. На территории школы строители уже уложили брусчатку, смонтировали антитравматическое покрытие на спортплощадке, установили сцену для праздников. Менеджер с гордостью делится, что оснащение школы будет по высшему разряду: интерактивная система освещения, лифты, пандусы и видеонаблюдение. Всего в Ново-Патрушево генпланом предусмотрено строительство трех школ, так что новоселы могут быть спокойны.
Напоследок интересуюсь стоимостью квартир — цены начинаются от 3 250 000 рублей, можно оформить ипотеку по сниженной ставке с комфортным ежемесячным платежом, в офисе есть специалист по ипотечному кредитованию от ТДСК, который произведет все расчеты, проконсультирует и отправит в банки заявки на одобрение ипотеки. Благодарю своего проводника за увлекательную экскурсию. Марии уже звонят заинтересованные покупатели — договариваются на просмотр.
Кстати, пока этот материал готовили к публикации, в монолитном доме «Бриллиант» купили еще 10 квартир. Пока выбор есть, можно записаться на просмотр и лично оценить планировки, качество отделки и инфраструктуру. На все вопросы сотрудники ТДСК готовы ответить по телефону 8 (3452) 57–99–50. Звоните или приезжайте в офис продаж.
Тюменская домостроительная компания,
Офис продаж в Ново-Патрушево:
ул. К. Посьета, 8;
тел.: 8 (3452) 57 99 50;
Т-dsk.ru
* Ипотечный брокер АО «ТДСК» оказывает услугу только покупателям АО «ТДСК». С полным перечнем банков-партнеров можно ознакомиться в отделах продаж АО «ТДСК» и по тел. (3452) 57–99–50. АО «ТДСК» не оказывает услуги по предоставлению кредитов и займов. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия ЦБ № 1481. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия ЦБ № 1000. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3349.
АО «Тюменская домостроительная компания», сайт www.t-dsk.ru
