«Как я снизил ипотечную ставку и купил квартиру, когда другие не решаются» — история тюменского учителя

Андрей — учитель физики тюменской школы, ему 27 лет. На покупку квартиры его вдохновила встреча с будущей женой и желание построить свою жизнь без оглядки на внешние условия.

— Мы познакомились с Аленой, когда были студентами. Учились на одном курсе, но на разных факультетах. Я вдохновился физикой, а Алена стала математиком. В прошлом месяце я сделал ей предложение. Друзья радовались за нас, поздравляли, но говорили, что не совсем подходящее время выбрали для такого события. Я думаю, неправильно подстраивать свою жизнь под какие-то политические, экономические и другие моменты. Жизнь одна, и проживать ее, радоваться ей надо здесь и сейчас, — уверен Андрей.

— Если я что-то задумал, то выжидать лучших времен точно не буду. Конечно, знал и о том, что ставки выросли, и о том, что вообще происходит сейчас в стране с экономикой, логистикой, ценами. Застройщики, впрочем, как и все остальные сферы деятельности, переживают нелегкий период. И этот нюанс тоже нужно было учесть. Поэтому выбирал из тех компаний, которые прочно стоят на ногах, строят давно и не имеют грубых нарушений по срокам ввода в эксплуатацию, — говорит Андрей.

По итогам 2021-го — первой половины 2022 года застройщику «Меридиан» присваивается наивысший рейтинг — 5,0 балла по показателю своевременности ввода жилья*.

Размер ипотечных ставок ведущих банков России варьируется от от 16,9 до 24%. Внушительные цифры, которые в ближайшее время вряд ли станут меньше. Молодой человек начал искать варианты ипотеки на выгодных для него условиях.

Тюменец решил поделиться своим опытом, вдруг кому-нибудь пригодится.

— Начну с самого главного — выбора района проживания и жилого комплекса. По всем параметрам (близость к работе, ценовая доступность и планировочное решение) квартира в строящемся квартале «Меридиан Юг» от ГК «Меридиан» за 2 420 000 рублей подошла мне идеально. Ипотечный брокер застройщика подобрала мне вариант. И вот, что у меня получилось.

Начальная ставка банка ДОМ.РФ по строящемуся жилью — 16,9%. Я рассматривал приобретение квартиры по госпрограмме, ставка по которой соответствовала 12,8%. За страхование жизни банк снизил процент еще на 0,8 пункта (кстати, предвосхищая вопросы по стоимости страховки, сразу отвечу — она составила 5300 рублей). Выгода очевидна. Идем далее. За подтверждение дохода и стажа выпиской из ПФР, банк сминусовал еще 0,5%. Итоговая ставка стала равна 11,5%, — объясняет будущий новосел.

На покупку квартиры у Андрея был первоначальный взнос. Поэтому ипотечный займ оформили только на оставшуюся сумму — 1 960 000 рублей. Ежемесячный платеж составил 18 877 рублей.

— Если рассчитать ипотечный займ под 17,7% годовых, то ежемесячный платеж выходит на 28 703 рублей, а эта сумма существенно отличается от той, что идет по сниженной ставке. Вот ссылка, где можно бесплатно получить расчет ежемесячного платежа для вас по сниженной ипотечной ставке mrqz.me, — поделился тюменец.

В ближайшее время ЖК «Меридиан Юг» стартует с продажами квартир в новом доме ГП-3. Стоимость студии начинается от 2 460 000 рублей, однокомнатной квартиры — от 3 280 000 рублей, двухкомнатной квартиры — от 4 040 000 рублей, трехкомнатной квартиры — от 5 090 000 рублей.

Застройщик ООО «СЗ МЕРИДИАН СТРОЙ». Проектная декларация дома ГП-3 на сайте Наш.дом.рф. АО «Банк ДОМ.РФ».

* Данные с сайта ЕРЗ РФ https://mrqz.me/61600b1b7ff801003f33e9fc.