42 комментария к публикации

Ставки по ипотеке перевалили за 10% и будут расти дальше. Так пытаются сдержать дикий рост цен на квартиры

11 февраля 2022, 13:00

Гость

11 февраля 2022, 23:18

Гость

12 февраля 2022, 11:40

Гость

12 февраля 2022, 11:42

Гость

16 февраля 2022, 16:05

Вот такие вот "валенки"-кухарки с зарплатой 40тысяч. и разогнали цены на жильё. Гуглите изменение ключевой ставки в РФ. Если не ошибаюсь смягчение ДКП как раз и началось в 19м году. А самая низкая ключевая ставка (4.5) была в 21м году. Ипотечная ставка примерно на 3-3.5% выше ключевой. Вклад примерно на процент ниже ключевой ставки в надежном банке. В банке не входящем в топ-20, ставка по вкладу может равняться ключевой или даже превышать. Платите и не нойте. Ипотечники по факту обязаны страдать.

Гость

11 февраля 2022, 20:00

Гость

16 февраля 2022, 15:20

Кто кинется то? Средняя зп в тюмени 69(это грязными, НДФЛ включен) , то бишь чистыми 61. А есть ещё средняя медианная по распределению(50% получают больше этой суммы; а 50% - меньше). Дык вот эта медианная средняя чуть выше зп продавцов. 40-45 - не больше. 11февраля ставку ЦБ поднял до 9.5%. Если раньше банки ипотеку на вторичку выдавали под 10.5. Теперь, должно быть, под 11.5 . И дальше ведь продолжит поднимать(на следующем заседании). На сайте N1(ссылка на него вверху портала("Недвижимость") есть калькулятор. Я посчитал: если 4000тр стоимость квартиры, то при первоначальном взносе 15%(450тр) при ставке 12% минимальный доход должен быть 71тыс.р. Как много тюменцев с таким или выше доходом, которые еще хотят купить жилье(не сделали это ранее)? Их не так и много. А вот количество предложений на рынке растет: в октябре 21го на N1 было 21 тысяча объявлений(скрин делал). Сегодня 26,5 тыс. Затоваривание при минимальном спросе. Значит надо ждать снижения цены в рублях. Это уже было в 2015-2017 годах при ипотечной ставке 13% - и в Тюмени, и в Москве и в других городах. Можете посмотреть на сайте irn график цен за 22 года. Перед этим в конце 2014 был дикий спрос на недвижимость после девальвации рубля до 80р за бакс.

Wedis

11 февраля 2022, 17:57

Гость

11 февраля 2022, 16:50

Гость

11 февраля 2022, 17:28

266114125

11 февраля 2022, 16:22

Гость

16 февраля 2022, 15:09

Гость

11 февраля 2022, 14:28

Гость

11 февраля 2022, 14:57

199283613

11 февраля 2022, 16:30

Гость

11 февраля 2022, 14:25

Гость

11 февраля 2022, 14:11

ЧИТАЮ КОММЕНТАРИИ, И ДИВУ ДАЮСЬ: ЭТО - Ж НАДО НАСТОЛЬКО НЕ ПОНИМАТЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ, И ГДЕ ВЫ НАХОДИТЕСЬ... Я НЕ РАССМАТРИВАЮ ЗДЕСЬ ПОИСТИНЕ ЧУДОВИЩНОЕ "КАЧЕСТВО" ЛЕПКИ ГЕТТО - ПОМОЕК, ПАРДОНТЕ, "НОВЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ СОВРЕМЕННОГО, КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ", СЛЯПАННЫХ ИЗ ПЕСКА, МИНВАТЫ И ПЕНОПЛАСТА ПО АМЕРИКАНСКИМ ПРОЕКТАМ КОНЦА 19 ВЕКА, С ЧУДОВИЩНЫМ - ЖЕ НАРУШЕНИЕМ ВСЕХ ВОЗМОЖНЫХ СНИПОВ И САНПИНОВ. Я НЕ РАССМАТРИВАЮ ЗДЕСЬ ДАЖЕ СРОК СЛУЖБЫ ЭТОГО "ЖИЛЬЯ", СОСТАВЛЯЮЩИЙ, ПО САМЫМ ОПТИМИСТИЧНЫМ ПРОГНОЗАМ, 10 - 15 ЛЕТ. МНЕ ИНТЕРЕСНО: НА ЧТО ВЫ ВСЕ РАССЧИТЫВАЕТЕ, ГДЕ ВЫ ВСЕ БУДЕТЕ РАБОТАТЬ В ДОГНИВАЮЩЕМ ГОРОДЕ - ТРУПЕ БЕЗ БУДУЩЕГО, ГДЕ УЖЕ ГАРАНТИРОВАННО, И БЕЗВОЗВРАТНО УБИТО ВСЁ, ОТ ЭКОЛОГИИ, ДО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И НАУЧНОЙ СФЕРЫ? ПОКА ЕЩЁ РАБОТУ ДАЮТ ТЕРМИНАЛЬНО РАЗДУТЫЕ МЕТАСТАЗЫ БЮДЖЕТА, ТИХО ИЗДЫХАЮЩАЯ НЕФТЯНКА, ДА НАДУВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ПУЗЫРЯ ("СТРОИТЕЛЬСТВО" ГЕТТО - ПОМОЕК). НО ЭТО НЕНАДОЛГО... ВЫ ХОТЬ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ВЫ ОБУСТРАИВАЕТЕ КАЮТУ НА "ТИТАНИКЕ"?

Гость

11 февраля 2022, 14:40

Мы родились здесь и наши родители здесь родились, и их родители... мы же не виноваты что из города приезжие менеджеры решили сделать гетто. Чиновники землю распродают, мы что можем сделать? По всей России так, даже в Москве. Сделают, съедут в свои заграницы, а мы дальше жить будем.

Гость

11 февраля 2022, 14:55

Гость

11 февраля 2022, 14:40

Гость

11 февраля 2022, 17:32

Как любит говорить наш президент, учите историю! И чаще оглядывйтесь назад! С первым высказыванием соглашусь а про второе могу сказать, что наша ВЛАСТЬ совсем не смотрит "назад" и уроки истории им не важны! Они уверовали что они вечные и непотопляемые, но обращаясь к истори Царской России потом СССР мы можем увидеть,что нашу страну НЕ ИНТЕРВЕНТЫ разваливали а собственный народ который был "загнан в угол" Так что уроки истории или будут учтены ...

Гость

11 февраля 2022, 14:11

Хотите узнать будущее рынка жилья в Тюмени и стране, наберите в поисковике: "Fannie Mae и Freddie Mac", и почитайте найденное. Здесь надувается ипотечный пузырь, досконально копирующий американский (что не удивительно, "архитекторы" те - же), с той лишь разницей, что первая экономика мира - США, очень тяжело, но выбралась из этого кризиса, а вот Росию он погребёт под своими обломками.

Гость

11 февраля 2022, 14:57

Гость

11 февраля 2022, 17:26

Гость

11 февраля 2022, 17:36

Гость

11 февраля 2022, 13:52

"Лебедь, Рак и щука" - вот ,что первое приходит на ум прочитав загаловок статьи! Каждое ведомство стремясь исполнить свои показатели "тянет на себя" и как результат "убита благая цель"! Хотели, как лучше, а получилось, как всегда- отличная русская пословица описывающая происходящие! За скобками остаются только те кто по факту "нагрел руки" а нет мы же в рыночной экономике и это называется ЗАРАБОТАЛИ огромные прибыли! На мой взгляд не проценты надо повышать для борьбы с ростом цен а повышать налоги для тех кто в собсвенносьт имеет больше двух квартир, для тех кто занимается пероепродажей , поднятием фискальных мер для тех кто сдает квартиры! Эти люди в основной массе назваются инвесторами, которые и разгоняют ценник! Если нет спроса цена рости может но "адекватными шагами" а не "прыжками в вывсоту"! В нашей стране долгие годы со времен СССР не решен квартирный вопрос и все потуги правительства выглядили разумно но лишь до тех пор как "бабло" не взяло вверх над разумом! И как результат те для кого или на кого были рассчитаны все программы поддержки остались не удел а выиграли те кто прпосто зарабатывает (инвестирует) Жилье не должно быть инвест продуктом в стране где половина населения или не имеют его или живут в бараках!

Гость

11 февраля 2022, 14:54

Гость

11 февраля 2022, 17:25

fox🦊

11 февраля 2022, 13:48

01010

11 февраля 2022, 13:58

Гость

11 февраля 2022, 18:49

Гость

11 февраля 2022, 13:44

Гость

11 февраля 2022, 14:59

Гость

11 февраля 2022, 15:05

Гость

11 февраля 2022, 16:07

जागृति

11 февраля 2022, 13:21

Гость

11 февраля 2022, 14:53

266114125

11 февраля 2022, 16:36

Гость

12 февраля 2022, 00:10

01010

11 февраля 2022, 13:09

Сначала мы вводим всякие программы типа "господдержки", которые вызывают дикий рост цен на жильё, очень этим гордимся и хвастаемся из каждого утюга, ну а потом героически боремся с ростом цен, повышая процентные ставки для основной массы населения! Эффективный менеджмент в стране цветёт и пахнет! 😂

Гость

11 февраля 2022, 13:06

Гость

12 февраля 2022, 20:25