Ставки по ипотеке перевалили за 10% и будут расти дальше. Так пытаются сдержать дикий рост цен на квартиры
11 февраля 2022, 13:00
Гость
11 февраля 2022, 23:18
Ребят незнаю когда такие ставки на ипотеку были меньше 10 процентов не были ( у меня ипотека 10,5) ! Все ложь! Фото прикрепить не могу!кому нужно в личку отправлю, пишите! В 2019 году 10,5 процентов! Чуть раньше 12 было ( брат брал) все враньё! Обдирают как липку!
Гость
12 февраля 2022, 11:40
Ставки менее 10% есть,но по спец програмам. Для простых смертных -более 10. Так было всегда.Где тут ложь?
Гость
12 февраля 2022, 11:42
И да, в 19 году сбер предлагал мне ипотеку 9.5%
Гость
16 февраля 2022, 16:05
Вот такие вот "валенки"-кухарки с зарплатой 40тысяч. и разогнали цены на жильё. Гуглите изменение ключевой ставки в РФ. Если не ошибаюсь смягчение ДКП как раз и началось в 19м году. А самая низкая ключевая ставка (4.5) была в 21м году. Ипотечная ставка примерно на 3-3.5% выше ключевой. Вклад примерно на процент ниже ключевой ставки в надежном банке. В банке не входящем в топ-20, ставка по вкладу может равняться ключевой или даже превышать.
Платите и не нойте. Ипотечники по факту обязаны страдать.
Гость
11 февраля 2022, 20:00
Но но... Рост цен они хотят сдержать,а люди щас ещё больше кинутся за ипотекой,пока ставка до 15% не поднялась)))) денег они хотят ещё больше заработать в этом году)))
Гость
16 февраля 2022, 15:20
Кто кинется то? Средняя зп в тюмени 69(это грязными, НДФЛ включен) , то бишь чистыми 61. А есть ещё средняя медианная по распределению(50% получают больше этой суммы; а 50% - меньше). Дык вот эта медианная средняя чуть выше зп продавцов. 40-45 - не больше.
11февраля ставку ЦБ поднял до 9.5%. Если раньше банки ипотеку на вторичку выдавали под 10.5. Теперь, должно быть, под 11.5 . И дальше ведь продолжит поднимать(на следующем заседании).
На сайте N1(ссылка на него вверху портала("Недвижимость") есть калькулятор. Я посчитал: если 4000тр стоимость квартиры, то при первоначальном взносе 15%(450тр) при ставке 12% минимальный доход должен быть 71тыс.р. Как много тюменцев с таким или выше доходом, которые еще хотят купить жилье(не сделали это ранее)? Их не так и много.
А вот количество предложений на рынке растет: в октябре 21го на N1 было 21 тысяча объявлений(скрин делал). Сегодня 26,5 тыс. Затоваривание при минимальном спросе.
Значит надо ждать снижения цены в рублях. Это уже было в 2015-2017 годах при ипотечной ставке 13% - и в Тюмени, и в Москве и в других городах. Можете посмотреть на сайте irn график цен за 22 года. Перед этим в конце 2014 был дикий спрос на недвижимость после девальвации рубля до 80р за бакс.
Вы не можете купить квартиру потому что выросли цены? А ну теперь и ипотеку взять не сможете! ))) Вот как мы ловко придумали)))
Гость
16 февраля 2022, 15:09
Цены упадут. Никуда не денутся. Сначала на вторичку, потом и на первичку.
Гость
11 февраля 2022, 14:28
Как молодым семьям начинать совместную жизнь с такими ценами?Когда детей рожать?Ведь самый детородный возраст-это от 20 до 30 лет,когда люди молоды и здоровы,но к сожалению,нищие.
Гость
11 февраля 2022, 14:57
Ну однушку в хрущевке не в самом центре пока ещё реально взять за 2,5-2,6 ляма. Либо жить с родителями.
Гость, нищие по помойкам шарятся, а не детей рожают, вы о чем говорите.
Гость
11 февраля 2022, 14:25
Для лиц со средним достатком ипотека и жильё не досягаемы.
Гость
11 февраля 2022, 14:11
ЧИТАЮ КОММЕНТАРИИ, И ДИВУ ДАЮСЬ: ЭТО - Ж НАДО НАСТОЛЬКО НЕ ПОНИМАТЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ, И ГДЕ ВЫ НАХОДИТЕСЬ...
Я НЕ РАССМАТРИВАЮ ЗДЕСЬ ПОИСТИНЕ ЧУДОВИЩНОЕ "КАЧЕСТВО" ЛЕПКИ ГЕТТО - ПОМОЕК, ПАРДОНТЕ, "НОВЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ СОВРЕМЕННОГО, КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ", СЛЯПАННЫХ ИЗ ПЕСКА, МИНВАТЫ И ПЕНОПЛАСТА ПО АМЕРИКАНСКИМ ПРОЕКТАМ КОНЦА 19 ВЕКА, С ЧУДОВИЩНЫМ - ЖЕ НАРУШЕНИЕМ ВСЕХ ВОЗМОЖНЫХ СНИПОВ И САНПИНОВ.
Я НЕ РАССМАТРИВАЮ ЗДЕСЬ ДАЖЕ СРОК СЛУЖБЫ ЭТОГО "ЖИЛЬЯ", СОСТАВЛЯЮЩИЙ, ПО САМЫМ ОПТИМИСТИЧНЫМ ПРОГНОЗАМ, 10 - 15 ЛЕТ.
МНЕ ИНТЕРЕСНО: НА ЧТО ВЫ ВСЕ РАССЧИТЫВАЕТЕ, ГДЕ ВЫ ВСЕ БУДЕТЕ РАБОТАТЬ В ДОГНИВАЮЩЕМ ГОРОДЕ - ТРУПЕ БЕЗ БУДУЩЕГО, ГДЕ УЖЕ ГАРАНТИРОВАННО, И БЕЗВОЗВРАТНО УБИТО ВСЁ, ОТ ЭКОЛОГИИ, ДО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И НАУЧНОЙ СФЕРЫ?
ПОКА ЕЩЁ РАБОТУ ДАЮТ ТЕРМИНАЛЬНО РАЗДУТЫЕ МЕТАСТАЗЫ БЮДЖЕТА, ТИХО ИЗДЫХАЮЩАЯ НЕФТЯНКА, ДА НАДУВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ПУЗЫРЯ ("СТРОИТЕЛЬСТВО" ГЕТТО - ПОМОЕК).
НО ЭТО НЕНАДОЛГО...
ВЫ ХОТЬ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ВЫ ОБУСТРАИВАЕТЕ КАЮТУ НА "ТИТАНИКЕ"?
Гость
11 февраля 2022, 14:40
Мы родились здесь и наши родители здесь родились, и их родители... мы же не виноваты что из города приезжие менеджеры решили сделать гетто. Чиновники землю распродают, мы что можем сделать? По всей России так, даже в Москве. Сделают, съедут в свои заграницы, а мы дальше жить будем.
Гость
11 февраля 2022, 14:55
Гость
11 февраля 2022, 14:40
Мы родились здесь и наши родители здесь родились, и их родители... мы же не виноваты что из города приезжие менеджеры решили сделать гетто. Чиновники землю распродают, мы что можем сделать? По всей России так, даже в Москве. Сделают, съедут в свои заграницы, а мы дальше жить будем.
Мы что можем сделать...- с таким мышлением сидите на опе дальше.
Гость
11 февраля 2022, 17:32
Гость
11 февраля 2022, 14:55
Мы что можем сделать...- с таким мышлением сидите на опе дальше.
Как любит говорить наш президент, учите историю! И чаще оглядывйтесь назад! С первым высказыванием соглашусь а про второе могу сказать, что наша ВЛАСТЬ совсем не смотрит "назад" и уроки истории им не важны! Они уверовали что они вечные и непотопляемые, но обращаясь к истори Царской России потом СССР мы можем увидеть,что нашу страну НЕ ИНТЕРВЕНТЫ разваливали а собственный народ который был "загнан в угол" Так что уроки истории или будут учтены ...
Гость
11 февраля 2022, 14:11
Хотите узнать будущее рынка жилья в Тюмени и стране, наберите в поисковике: "Fannie Mae и Freddie Mac", и почитайте найденное. Здесь надувается ипотечный пузырь, досконально копирующий американский (что не удивительно, "архитекторы" те - же), с той лишь разницей, что первая экономика мира - США, очень тяжело, но выбралась из этого кризиса, а вот Росию он погребёт под своими обломками.
Гость
11 февраля 2022, 14:57
Не выбрался никто из этого кризиса, кризис 2008-го тянется до сих пор, просто он размазан по времени и не так заметен.
Гость
11 февраля 2022, 17:26
Гость
11 февраля 2022, 14:57
Не выбрался никто из этого кризиса, кризис 2008-го тянется до сих пор, просто он размазан по времени и не так заметен.
Он не размазан! Его деньгами"залили"
Гость
11 февраля 2022, 17:36
Гость
11 февраля 2022, 17:26
Он не размазан! Его деньгами"залили"
Фантиками его попытались залить, но не сильно-то получилось. Серьезный экономический рост есть только в Китае, да и то за счет внутреннего рынка.
Гость
11 февраля 2022, 13:52
"Лебедь, Рак и щука" - вот ,что первое приходит на ум прочитав загаловок статьи! Каждое ведомство стремясь исполнить свои показатели "тянет на себя" и как результат "убита благая цель"! Хотели, как лучше, а получилось, как всегда- отличная русская пословица описывающая происходящие! За скобками остаются только те кто по факту "нагрел руки" а нет мы же в рыночной экономике и это называется ЗАРАБОТАЛИ огромные прибыли! На мой взгляд не проценты надо повышать для борьбы с ростом цен а повышать налоги для тех кто в собсвенносьт имеет больше двух квартир, для тех кто занимается пероепродажей , поднятием фискальных мер для тех кто сдает квартиры! Эти люди в основной массе назваются инвесторами, которые и разгоняют ценник! Если нет спроса цена рости может но "адекватными шагами" а не "прыжками в вывсоту"! В нашей стране долгие годы со времен СССР не решен квартирный вопрос и все потуги правительства выглядили разумно но лишь до тех пор как "бабло" не взяло вверх над разумом! И как результат те для кого или на кого были рассчитаны все программы поддержки остались не удел а выиграли те кто прпосто зарабатывает (инвестирует) Жилье не должно быть инвест продуктом в стране где половина населения или не имеют его или живут в бараках!
Гость
11 февраля 2022, 14:54
"Хотели, как лучше, а получилось, как всегда" - это не пословица, это цитата Черномырдина
Гость
11 февраля 2022, 17:25
Гость
11 февраля 2022, 14:54
"Хотели, как лучше, а получилось, как всегда" - это не пословица, это цитата Черномырдина
С народом, конечно, Владимиру Владимировичу не повезло. Вместо того, чтобы думать о высоком, людишки всё больше озабочены что пожрать, да где бы сапоги отремонтировать.
Хотел процитировать слова из песни Васи Обломова, но так как у нас большинство комментаторов не особо знакомы с его творчеством, лучше не буду - дабы не нарываться на "праведный" гнев в стиле: "Да как вы смеете наш народ так называть?!" 😂
Гость
11 февраля 2022, 18:49
На днях приняли концепцию о приоритете духовного над материальным для россиян. Проголодался и нечего есть? Питание - это буржуйские штучки. Настоящий патриот должен быть сыт гордостью.
Гость
11 февраля 2022, 13:44
Совсем чтоль с ума лишились, что должно было стать с ценами, если стройматериалы выросли более 100% за год ?????? ЧТО ????
Гость
11 февраля 2022, 14:59
Цемент и песок выросли на 100%? Да ну? И стройматериалы дают примерно 30% стоимости. Есть ещё зарплаты строителей, взятки чиновникам, покупка земли, проценты банкам и главное - сверхприбыль владельца.
Гость
11 февраля 2022, 15:05
Что вдвое подорожало? Арматура для каркаса? Бетон практически не поднялся с лета, ну может на 1-2%. Кирпич подорожал, но процентов на 40. Поревит и пеноблоки не следил, но наверное не больше кирпича.
Гость
11 февраля 2022, 16:07
Гость
11 февраля 2022, 15:05
Что вдвое подорожало? Арматура для каркаса? Бетон практически не поднялся с лета, ну может на 1-2%. Кирпич подорожал, но процентов на 40. Поревит и пеноблоки не следил, но наверное не больше кирпича.
Вспомните, что за последние 30 лет наше правительство сделало хорошего для страны? Одни поборы и повышения. Какое дно ещё нужно пробить, чтоб народ проснулся? Во всём цивилизованном мире ипотека не более 3% годовых, в Росиюшке же переваливает за 10%.
Сначала мы вводим всякие программы типа "господдержки", которые вызывают дикий рост цен на жильё, очень этим гордимся и хвастаемся из каждого утюга, ну а потом героически боремся с ростом цен, повышая процентные ставки для основной массы населения!
Эффективный менеджмент в стране цветёт и пахнет! 😂
Гость
11 февраля 2022, 13:06
И в условиях проблем с ипотекой строители вводят в строй рекордное количество ЖК. Логично, да.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте