главный минус аренды - это риск услышать в самый неподходящий момент от хозяина квартиры, что бы вы освободили квартиру в течении недели...психологически это очень напрягает. Я и все мои близкие и друзья покупали квартиру в ипотеку, все закрыли досрочно (в среднем за 7 лет). И к сожалению, я не знаю ни одного человека или семью, где бы на покупку квартиры просто накопили)) (без денег от родителей). Конечно, повезло тем, кто в декабре 2013 г. все свои накопления перевел в валюту) им ипотека не светит, искренне завидую))
Гость
3 ноября 2015, 16:57
Такое чувство,что вы не живете,а только за квартиру все несете!Как можно взять под 11,5%,а платить всего 11 тыс.?Не смешите.
Гость
3 ноября 2015, 17:56
большой первоначальный взнос. Небольшой срок выплаты кредита. Только в этом случае ипотека - нормальный инструмент для улучшения жилищных условий. Если взнос 10-15-20 % и срок - 20-25 лет, то это ярмо и кабала.
Гость
4 ноября 2015, 00:55
Гость
3 ноября 2015, 17:56
большой первоначальный взнос. Небольшой срок выплаты кредита. Только в этом случае ипотека - нормальный инструмент для улучшения жилищных условий. Если взнос 10-15-20 % и срок - 20-25 лет, то это ярмо и кабала.
А теперь прикиньте, что будет если этот взнос положить на депозит - проценты с лихвой окупят аренду, так что быстро накопите на квартиру без ярмотеки
Гость
3 ноября 2015, 14:43
Цифры какие-то заоблачные. Брала три года назад ипотеку однушку под 11,5%, платеж дифференцированный, платила 11 тыс. мес. За три года досрочно закрыла половину, теперь платеж по ипотеке 5 тыс. в месяц. Планирую остаток закрыть года за два. Не знаю ,кому там съемное выгодно.
Гость
2 ноября 2015, 17:51
Как просчитать и подождать?Квартира нужна сейчас и сегодня,а что лучше снимать что-ли?
Гость
2 ноября 2015, 19:38
Правильные вопросы задаете. Конечно же снимать, а остаток, который бы все равно отдавали за ипотеку, класть на депозит. Через 10 лет возьмете квартиру без помощи банков. Учитесь копить только. Это сложно для некоторых, как я понял. Руки деньги жгут видимо.
Гость
4 ноября 2015, 00:53
Гость
2 ноября 2015, 19:38
Правильные вопросы задаете. Конечно же снимать, а остаток, который бы все равно отдавали за ипотеку, класть на депозит. Через 10 лет возьмете квартиру без помощи банков. Учитесь копить только. Это сложно для некоторых, как я понял. Руки деньги жгут видимо.
Когда мозг недоразвит или вообще отсутствует - то конечно)))
Гость
2 ноября 2015, 16:55
ипотеку может стоить подумать взять, когда у тебя уже есть квартира- а ипотечную сдавать. Пусть сама себя и окупает, или хотя бы процентов 80. Все таки стоит рассматривать цели в перспективе. И подождать лет 5-10. Иногда стоит подождать
Гость
2 ноября 2015, 15:08
Ипотеку брала в 2007,под 12,25%,1020-на 16 лет,плачу 13 тыс. в м-ц, сначала жила дочь студентка,потом сдавала за 13,сейчас кое-как нашла квартирантов за 10,платить по ипотеке не хочу,и выплаченных жалко.Квартиру и все,что в ней квартиранты убили в хлам.Проценты банку выплатила,теперь остался сам кредит,кабала да и только.
Продайте квартиру по согласованию с банком, остаток денег заберите себе. В чем проблема то.
Гость
2 ноября 2015, 15:59
Здорово! Получается за 16 лет вы оплатили 2,5 таких квартир. Которые к тому же еще и подешевели. Кто не верит, бегом на Авито смотреть цены на жилье. И стоило оно того вообще, залезать в эту кабалу? Заранее посчитать все можно было и решить раз и навсегда.
Продайте квартиру по согласованию с банком, остаток денег заберите себе. В чем проблема то.
Как по согласованию? Купила за 1200,продам за 1000,900 выплатила,что мне останется? Ипотечные квартиры продаются дешевле,выход один-платить дальше!
Гость
2 ноября 2015, 10:13
В 2012 брали ипотеку. Для первоначального взноса сбросили всё, гараж,машину, зем. участок, надо было разъехаться с родителями. При продаже цены скидывали. Сейчас осознаём, как правильно поступили, ещё года 2 и закроем ипотеку.
Гость
2 ноября 2015, 11:48
Если не секрет, озвучьте пожалуйста ежемесячный платеж и сумму переплаты за жилье? Ну и сумму дохода вашего. Очень интересно посчитать где и как вас нагрели.
Гость
2 ноября 2015, 00:49
Почитал я тут горе-комментаторов, которые не могут накопить на жилье и удивился. Зачем платить взнос по 23000 в месяц 15 лет, если можно за 12000 снимать квартиру, 11000 переводить в баксы ежемесячно и держать под подушкой (читай в банке). Скорее всего меньше, чем за 15 лет спокойно накопите на квартиру, а если будет еще один скачок доллара, то вообще лет через 5 возьмете. Зачем вообще залезать в эту кабалу-ипотеку?
Господа похоже вообще не знают что такое "копить", часто вижу этих людей на работе, которые живут от зарплаты до зарплаты. Если вдруг в день зарплаты у них неожиданно остались какие-то деньги, это конечно же срочный повод их пропить и проесть в кафе-ресторане-баре.
Может уже стоит пересмотреть свои отношения к доходам, и просто-напросто посчитать. Если ты не можешь что-то себе позволить, значит это тебе и не нужно. Пора бы уже ввести в обиход слово "это мне не по карману"! Но нет, лезут в кредиты-ипотеки, а потом ноют. Решительно не понимаю.
Вообще-то ноют здесь те, кому ипотеку не дают, со своими глупыми советами "копить".
Гость
2 ноября 2015, 13:58
Живем с мамой, я так понимаю? Или от бабушки квартира досталась?
Гость
1 ноября 2015, 22:40
для начала - чтобы купить жилье в ипотеку - надо первоначальный взнос не хилый - даже для 1ком.хрущевки - у многих его просто -НЕТ !!! поэтому и снимают или ВЫ прикажете жить на улице.
Гость
1 ноября 2015, 22:31
Миллион в ипотеку это 15 тыс взнос+ страховка1000 в мес + коммуналка3000+ налог на имущество, который в 17 подорожает итого около 20 тыс в мес за право пожить в залоговой квартире, при большем кредите ещё больше. Выгоднее съем жилья в таких условиях. К тому же жильё дешевеет, а платишь ты за старую цену.
Гость
1 ноября 2015, 23:39
Где это жилье дешевеет?
Денег у народа стало меньше, однако цены никто скидывать не торопится, ни на первичку, ни на вторичку, ни на съем.
Ну разве что чуть-чуть на вторичку, тысяч так на 50 или 100 максимум.
А томинский гок даст бог не построят, отстоим свой город всем Челябинском! Того, чем нас пугают, мол, построят гок и подешевеет жилье, так как все поедут отсюда подальше-этого не будет.
Гость
1 ноября 2015, 20:02
Снимать жилье-не выгодно ни при каких обстоятельствах, ну разве что когда сдают знакомые за чисто символическую плату,чтобы не пустовала квартира.Если варианта только два, либо снимать, либо ипотека-то однозначно лучше ипотека, тут хотя бы есть шанс, что квартира станет вашей. Сейчас цены за съем, несмотря на кризис, сопоставимы с размером ежемесячного платежа по ипотеке.Знакомая узнавала-студии в Парковом сдают за 13, правда, это с коммуналкой.
Снимают те, кто по каким-то причинам не проходит под требования нормальных банков с адекватной процентной ставкой, например, доход неофициальный.
Да, заводить троих детей, будучи с ипотекой-да, это наверное глупо со стороны тех, кто заводит)
Ну, и про копить сколько получилось накопить, и про взнос как можно больше, и рассчитаться побыстрее-тут все верно.
Ну, и при ипотеке вы не зависите от прихотей хозяев жилья, вдруг решивших его срочно продать, например.
Гость
1 ноября 2015, 23:29
Сейчас снимать и копить выгодней. Потому как проценты за квартиру больше, чем арендный платеж. Учитывая, что накопления можно складывать на вклад, или хуже того в баксы, и удваиваться раз в 5 лет.
Гость
31 октября 2015, 18:16
Не берите деньги у банков, живите по средствам и будет Вам счастье.
Гость
31 октября 2015, 17:03
Брал ипотеку на десять лет, пять лет назад, выплаты были больше моей зарплаты - это дало такой пень мне под пятую точку, что я нашел новую работу, на которой несколько раз мне поднимали зарплату, т.к. не хотели что бы я ушел...
В следующем месяце я закрываю свою ипотеку досрочно=) как говорится - под лежачий камень вода не бежит.
Раньше я думал, что мне не повезло, я родился у родителей, которые не могут мне купить, то, что я хочу и что у меня есть только мама у которой маленькая зарплата... Сейчас я благодарю бога,что у меня такая МАМА, а моя МАМА благодарит бога, что у нее такой сын.
Гость
31 октября 2015, 22:13
Дмитрий, тебе повезло что ты родился ВООБЩЕ. все остальное решаемо, в чем ты собственно и убедился.
Гость
31 октября 2015, 22:56
Чтоб начать работать надо залезть в неподъемные долги. Крутая логика!!! А потом 70-80% таких должников расплатиться не могут, и ноют, что хулиганы-пристав единственного жилья лишают.
Гость
31 октября 2015, 12:55
Хорошо рассуждать, если квартира в наличии, полученная бесплатно-родителями, причем каких годов эти дома! Подруга брала кредит в 2006 году, начиналось с 19 % годовых, сейчас 11% (снижающаяся ставка), платежи дифференцированные, т.е. каждый месяц уменьшаются, брала на 20 лет 1 млн.руб., квартира в новостройке 54 кв.м., двухкомнатная, (черновая отделка), переплатит 1,2 млн.,итого 2,2 млн., а сейчас ее квартира стоит 3млн., и платеж кредитный 10 тыс в месяц! Снимай бы она все это время квартиру, скажем однушку, за 10 тыс*120 мес, получается 1,2 млн., а так за свою отдает! Зато, к пенсии со своей квартирой будет,и будут только коммунальные платежи! А, как Вы собираетесь снимать жилье на пенсию?
Гость
31 октября 2015, 22:53
Вы будете удивлены, но люди просто за нал покупают квартиры. Копят и покупают. Ну и в начале ваша подруга платила 16 т.р. только процентов по кредиту по вашим условиям. Тупо откладывая деньги в банк на вклад и сидя в аренде, уже бы расплатилась. Если бы сидела в баксах, уже бы в большую квартиру переехала.
Ипотека выгодна только при коротких сроках и большом взносе первоначальном...
Гость
31 октября 2015, 23:09
Не будут они снимать жильё на пенсию. Родители ж не вечные...
Гость
1 ноября 2015, 01:42
Не будет пенсии у сегодняшних ипотечников, до гробовой доски будут работать и ещё должниками по капремонту будут их дети и внуки.
Гость
31 октября 2015, 00:03
советы по поводу накопить полный бред,не возможно накопить. другое дело что и процент по ипотеке у нас огромный
Гость
2 ноября 2015, 19:38
Накопить реально. Просто стоит пересмотреть свое отношение к деньгам. Меньше прожирать и пропивать по барам-ресторанам. Фильмы и музыку покупать не привыкли, пиратим, как в тридорога пить водку в кабаках-это мы умеем.
Гость
30 октября 2015, 23:29
Ипотека - пожизненный долг. Кандалы. Взяв ипотеку, боитесь потерять работу. А боязнь потерять работу это рабство. Будете готовы за ипотеку и за корку хлеба работать. Лучше немного накопить и купить старенькую квартиру, чем работать на зарплату банкиров.
а не работать вообще нельзя, даже если нет ипотеки. Маркс четко обозначил - счастье индивида в его труде.
Гость
30 октября 2015, 14:50
Перестаньте брать ипотеку, продажа квартир упадет и цены упадут на жилье и проценты снизятся ипотечные.
Гость
30 октября 2015, 21:02
Категорически поддерживаю!
Гость
30 октября 2015, 21:44
Гость
30 октября 2015, 21:02
Категорически поддерживаю!
А где жить?
Гость
30 октября 2015, 22:37
Единственный дельный совет!
Гость
30 октября 2015, 12:15
Совет №7: Для того, чтобы взять ипотеку и своевременно оплачивать ее, в нашей великой державе, надо либо проценты по ипотеке сделать доступными (не больше 5%) либо зарплату достойную (хотя бы 40-50 тыс/месяц)...
Гость
1 ноября 2015, 19:20
Сбербанк даже сотку не даёт, если зарплата ниже 25 000рублей. Для нищебродов бандитские микрофинансовые структуры придумали.
Гость
3 ноября 2015, 19:21
Гость
1 ноября 2015, 19:20
Сбербанк даже сотку не даёт, если зарплата ниже 25 000рублей. Для нищебродов бандитские микрофинансовые структуры придумали.
Как раз сбербанк дает. В нем на мою зп в 40 тыщ с ребенком несовершеннолетним 3 ляма одобрили. В том же абсолюте 1500000. При том что с 3 лямов платеж как раз моя зп выходит. А что я есть буду в сбере не поинтересовались. Так что кому надо тупо кредит это к ним,кто думает как выплачивать это в нормальные банки
Гость
6 ноября 2015, 19:06
Гость
3 ноября 2015, 19:21
Как раз сбербанк дает. В нем на мою зп в 40 тыщ с ребенком несовершеннолетним 3 ляма одобрили. В том же абсолюте 1500000. При том что с 3 лямов платеж как раз моя зп выходит. А что я есть буду в сбере не поинтересовались. Так что кому надо тупо кредит это к ним,кто думает как выплачивать это в нормальные банки
А сбер не рискует ничем - сможете выплачивать молодцы, не сможете - квартира у него в залоге и в случае просрочки может быть продана за 80% от ее цены. У нас полстраны получают серую зарплату - банки об этом прекрасно знают.
Гость
30 октября 2015, 11:51
Никогда, низачто, не надо брать ипотеку в нашей стране, спрогнозировать свой доход на 15 лет не возможно, т.к. слишком много факторов, даже не зависящих от тебя лично, могут разрушить всё. При таких ставках бешенных, условиях страхования - это зверство, к пенсии если рассчитаюсь и не сдохну, то радости мало от такой недвижимости.
Гость
30 октября 2015, 07:39
Совет № "Самый главный"
- Составьте в электронной таблице график платежей на срок этого кредита и взгляните на полученную итоговую сумму. Не расхотелось брать в долг?
- Ответьте себе честно на вопрос каким будет ваш доход скажем через 5 лет.
Гость
30 октября 2015, 10:39
да! квартира стоит 2 500 000, а заплатишь в итоге 5 000 000... ну, как так?..
Гость
30 октября 2015, 13:40
Добаить пункт - Спрогнозировать примерную стоимость квартиры в конце срока ипотеки. (потом удивление о "переплате" не будет столь велико)
Гость
30 октября 2015, 17:18
Гость
30 октября 2015, 13:40
Добаить пункт - Спрогнозировать примерную стоимость квартиры в конце срока ипотеки. (потом удивление о "переплате" не будет столь велико)
Наверное так и делали те, кто покупали в 2007-2008 хрущевки по 2400, а сейчас за них хотят... Внимание!!! 2500 )))))))
Гость
29 октября 2015, 21:09
Ипотека - это создание сиюминутного спроса за счет будующих доходов. Созданный спрос повышает цены, но только на определенный период.т.к для поддержания спроса нужны новые участники, а они рано или поздно иссякнут т.к впереди демографическая яма. Классическая пирамида!
Гость
29 октября 2015, 17:34
7 РАЗ ОТМЕРЬ 0,1 РАЗ ОТРЕЖЬ!
В ТАКОЙ СИТУАЦИИ БРАТЬ КРЕДИТ НЕ СТОИТ! А ИПОТЕКУ ВООБЩЕ СТОРОНОЙ ЗА ТРИ КВАРТАЛА ОБЕГАТЬ!
Гость
30 октября 2015, 08:23
а жить где? на съемной? выкидываешь те же деньги в окно и никогда это жилье твоим не станет! а здесь шанс расплатиться есть, и опять же, не будет денег тебя и на съемной держать не будут.. так же и выкинут... и что?
Гость
30 октября 2015, 16:43
Гость
30 октября 2015, 08:23
а жить где? на съемной? выкидываешь те же деньги в окно и никогда это жилье твоим не станет! а здесь шанс расплатиться есть, и опять же, не будет денег тебя и на съемной держать не будут.. так же и выкинут... и что?
у вас цель всей жизни расплотится за ипотеку? на съемном жилье вы мобильны, в любой момент сорвались куда угодно, перехали в жилье похуже/лучше и никаких данных в бки!!!! а так просто реальное ярмо! каждый месяц бери и плати без вариантов!!! ГОЛОВУ ВКЛЮЧИТЕ НАКОНЕЦ! ЧТО ЗА ПАНАЦЕЯ ИМЕТЬ МЕСТО В ОБЩАЖИТИИ (квартира в многоэтажном доме э то и есть то же общага!)
Гость
30 октября 2015, 19:34
Гость
30 октября 2015, 16:43
у вас цель всей жизни расплотится за ипотеку? на съемном жилье вы мобильны, в любой момент сорвались куда угодно, перехали в жилье похуже/лучше и никаких данных в бки!!!! а так просто реальное ярмо! каждый месяц бери и плати без вариантов!!! ГОЛОВУ ВКЛЮЧИТЕ НАКОНЕЦ! ЧТО ЗА ПАНАЦЕЯ ИМЕТЬ МЕСТО В ОБЩАЖИТИИ (квартира в многоэтажном доме э то и есть то же общага!)
Ага. А "съёмное" - не общежитие. Все ж коттеджи снимают. Все такие мобильные, сорвались да и поехали в другой коттедж (получше/похуже). И главное, никакого ярма! В съёмное жильё забесплатно пожить пускают.
Гость
29 октября 2015, 16:55
А кому еще ее дают?
Гость
29 октября 2015, 16:31
" Брать в той валюте , в которой зарабатываете" Ну-ну! Мужу тоже предлагали взять в евро 2 года назад , так как зарабатывает в них ))) При покупке своих денег было только 3 000000. Хорошо , что взяли в рублях! После скачка евро за год расплатились за квартиру!
Гость
29 октября 2015, 23:41
Адресок подскажите - мы к вам с финмониторингом в гости заглянем и с ФНС заодно, чтоб два раза не ездить.
Гость
30 октября 2015, 14:21
Гость
29 октября 2015, 23:41
Адресок подскажите - мы к вам с финмониторингом в гости заглянем и с ФНС заодно, чтоб два раза не ездить.
Не забудьте захватить представителей ФСБ и ФМС - тоже пригодятся...
Гость
30 октября 2015, 15:24
Гость
30 октября 2015, 14:21
Не забудьте захватить представителей ФСБ и ФМС - тоже пригодятся...
Мы еще и инкассаторов возьмем и представителя ЦБ - валютку незаконно нажитую изымать будем!
Гость
29 октября 2015, 16:22
НЕЛЬЗЯ ПОДАВАТЬ ОДНОВРЕМЕННО В НЕСКОЛЬКО БАНКОВ ЗАЯВКИ
Подаете в один, узнаете причину отказа (если отказ), пытаетесь устранить и сдаетесь в другие
Сдавайтесь через специализированные Агентства недвижимости (они узнают почему в банке отказ, а Вам эту причину самим не скажут)
Удачи
Гость
29 октября 2015, 21:26
ничего подобного, я в 3 банка подала заявки и узнала лимит который они готовы мне выдать
Гость
29 октября 2015, 14:30
Все эти советы хороши , если у вас будет минимум 50 % взноса , 100 % чистая зарплата и на 200 % другого имущества от стоимости квартиры которую вы хотите взять в ипотеку .
Гость
29 октября 2015, 14:05
смый дельный совет, подумайте еще раз!
Гость
29 октября 2015, 14:01
Совет №0. Не брать в РФ ярмотеку никогда и ни при каких условиях)))
Гость
30 октября 2015, 12:47
хорошо раздавать советы, сидя в квартире, которую купили родители
Гость
1 ноября 2015, 18:33
Гость
30 октября 2015, 12:47
хорошо раздавать советы, сидя в квартире, которую купили родители
Т.е. ты настолько в себе не уверен, что сможешь заработать на квартиру? Даааааааа, тогда вообще зачем жить?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте