перейти к публикации 
487 комментариев к публикации
Время вкладывать в недвижимость?
23 октября 2014, 09:09
Гость
28 октября 2014, 14:15
Покупка недвижимости в целях улучшения жилищных условий и покупка в инвестиционных целях все таки вещи разные. Официальные источники уже писали о том, что в минэкономразвития были вынесены предложения о приостановке выплат по материнскому капиталу (пока на 2015 год оставили все как есть, но что будет в 2016 году пока не известно) и о планировании повышения ставок по ипотеке.
Гость
28 октября 2014, 14:15
Конечно при введении этих мер рынок недвижимости стагнирует, цены в рублях замрут (возможно незначительно понизятся), но и купить недвижимость в целях улучшения жилищных условий без ипотеки и материнского капитала будет гораздо сложнее. При этом нужно учитывать необычайную способность недвижимости восстанавливаться в цене после экономических потрясений (увы, девальвированные денежные единицы, будь-то рубль или доллар, восстанавливать свою платежеспособность не в силах). Ликвидные объекты недвижимости всегда будут в цене. Для сомневающихся вот наглядное пособие о поведении рынка недвижимости в Челябинске в 2008 - 2009 году http://74.ru/forum/theme.php?id=301248&p=1
Гость
28 октября 2014, 15:30
http://74.ru/forum/theme.php?id=301248&p=3
Гость
28 октября 2014, 15:14
Для всех "мечтающих" о падении цен на недвижимость приглашаю почитать о том как это было в 2008-2009 году http://74.ru/forum/theme.php?id=301248&p=1. Стоимость недвижимости имеет огромную способность восстанавливаться при благоприятных экономических условия, а денежные средства после девальвации, будь-то рубль или доллар, восстанавливать свою платежеспособность, увы не умеют.
Приглашаю в указанную тему http://74.ru/forum/theme.php?id=301248&p=1, делаем ставки господа, делаем ставки...
Гость
28 октября 2014, 18:07
только дождемся ли благоприятных экономических условий, и на сколько упадут в цене квартирки до того как эти условия наступят, думаю что ждать долго придется, слишком неблагопрятные времена нас ждут
Гость
28 октября 2014, 18:04
к сожалению рынок недвижимости ждет обвал, ведь экономика падает, дешевых денег все меньше
Гость
28 октября 2014, 19:19
а почему к сожалению? Наживающиеся на перекупах барыги разорятся, а больше людей смогут купить, кому квартиры реально нужны!
Гость
28 октября 2014, 20:08
Не будет резкого обвала,кроме того,что гораздо Важнее,в кризис и ставки ещё вырастут и условия по ипотеке ужесточаться-это уже было,в результате реальная стоимость вырастет не на 2-3 сотни а на 1миллион.В кризис выиграет тот у кого нервы крепче,не надо метаться.
Гость
28 октября 2014, 21:08
Гость
28 октября 2014, 20:08
Не будет резкого обвала,кроме того,что гораздо Важнее,в кризис и ставки ещё вырастут и условия по ипотеке ужесточаться-это уже было,в результате реальная стоимость вырастет не на 2-3 сотни а на 1миллион.В кризис выиграет тот у кого нервы крепче,не надо метаться.
если вырастут ставки по ипотеке , это приведет к обвалу цен. Лариса , вы такие взаимоисключающие вещи пишете, наверное риэлтор, вы в каком агентстве работаете?
Гость
28 октября 2014, 16:01
Прошу прощения, первые ссылки, не активны. Тема называется: Вы верите в возможность падения цен на недвижимость? Вот еще одна ссылка 74.ru/forum/theme.php?id=301248
Гость
28 октября 2014, 17:20
Я вот вложил деньги в микрорайон Премьера, соотношение цены и качества просто великолепное и строят отлично, раньше сроков сдают!!!
Гость
29 октября 2014, 00:40
Это где Томинский ГОК рядом?
Гость
28 октября 2014, 21:18
Кто сомневается в падении недвиги на 80% от пиков? Ну, берите валидол, спрячьте все верёвки в доме, заранее вызовите бригаду скорой психиатрической помощи - и садитесь считать. Сколько стоил хрущ в 2008 году? - 100 тыс.баксов (2,3 ляма. бакс по 23 руб.), Сколько стоит сейчас? - не больше 40-50 тыс.баксов по текущему курсу, т.е. УЖЕ в 2 с лишним раза дешевле, ну припадёт ещё в 2 раза за следующие 5 лет - ничего страшного не произойдёт. Нормальное жильё, конечно, просело чуть меньше - так и кризис ещё даже и не начинался толком. то ли ещё будет!
Гость
28 октября 2014, 23:59
В 2007 я продала хрущ за 2лимона,сейчас она столько же стоит,купила тогда же индивидуалку 4,5 лим.,она сейчас столько стоит если не дороже,откуда у вас данные,реально пансионаты в 2008 по 120 тыс за квадрат,подешевели на 50%,так они того не стоят,хрущеба если подешевеет снова чуть так какой смысл гнилье брать в кредит на 25 лет.
Гость
29 октября 2014, 07:03
Гость
28 октября 2014, 23:59
В 2007 я продала хрущ за 2лимона,сейчас она столько же стоит,купила тогда же индивидуалку 4,5 лим.,она сейчас столько стоит если не дороже,откуда у вас данные,реально пансионаты в 2008 по 120 тыс за квадрат,подешевели на 50%,так они того не стоят,хрущеба если подешевеет снова чуть так какой смысл гнилье брать в кредит на 25 лет.
в 2008 году двушка в центре стоила 4 млн, в конце 2009 2 млн. , так же и сейчас будет, только масштабы падения будут больше
Гость
29 октября 2014, 09:08
А еще ты можешь по наследству получить квартиру лет через 40-50 , так вообще будет даром.
Так что осталось только немного подождать и вообще не париться ценами. ))
Гость
29 октября 2014, 07:04
что то очень много риэлторов пишут, не хотят чтобы недвижимость сильно дешевела, ведь от этого сократятся их комиссионные
Гость
28 октября 2014, 20:24
Скоро введут налог на роскошь, а его точно введут и тогда считать будут все по другому
Гость
28 октября 2014, 21:10
уже сейчас ставки по ипотеке растут, кто ж позволит себе кредит взять, а без кредита могут купить единицы
Гость
29 октября 2014, 07:25
судя по тому как сейчас люди выход из всех активов в кэш, глубина падения активов, в том числе и недвижимости, практически бесконечна
Гость
29 октября 2014, 12:34
Не бесконечно конечно, но хорошо просядет недвижимость, авто наоборот подорожает лучше его сейчас покупать. Сам с сожалением сейчас купил квартиру. С одной стороны счастлив, что купил там, где хотел и что хотел, а с другой стороны данный кэш еще бы увеличил до апреля 2015 года (когда остановится падение рубля раньше этого срока и не вижу), но там уж не факт что продавалась бы квартира в том доме где купил, пусть и дороже чем сейчас.
Гость
29 октября 2014, 08:56
два дня читала про наболевшие проблемы с жильем у молодежи.... и скажу вам так, приходите ко мне, я вам свои квартирки сдам в аренду... и вам будет где жить и мне старость скрасите...
Гость
29 октября 2014, 13:21
А чо так поздно прозрела? А до этого твои квартирки пустые стояли???? Ахахаха
Гость
29 октября 2014, 13:48
Гость
29 октября 2014, 13:21
А чо так поздно прозрела? А до этого твои квартирки пустые стояли???? Ахахаха
та не соколик... сдавала и буду сдавать... просто болтуны неплатежеспособные все чаще встречаются. так что иди милок работай, деньги зарабатывай, чай рабочий день на дворе...
Гость
29 октября 2014, 15:49
Гость
29 октября 2014, 13:48
та не соколик... сдавала и буду сдавать... просто болтуны неплатежеспособные все чаще встречаются. так что иди милок работай, деньги зарабатывай, чай рабочий день на дворе...
а смысл в аренду квартир ? аренда приносит 3-4% годовых, моя оборотка приносит мне 70-120% годовых, да даже в банк положить 10-12% годовых, а ведь квартиры еще простаивают, нужно делать ремонт раз в три года, в итоге прибыль нулевая, смысл в аренде???
Это не бизнес а самоистязательство, за свои же деньги
Гость
30 октября 2014, 08:19
Кажется, все эти статьи проплачивают застройщики.
"Тревога-тревога! Волк унёс зайчат! СРочно скупайте наши квартиры!"
Гость
29 октября 2014, 22:50
Я со всем авторитетом заявляю что лучшее место для покупки квартиры и жития это у нас в КОШИЛЕВЕ! Я и все живут уже третьий год здесь как в санаториях не живут. Здесь кругом культура, воздух и кругом пенье птиц. В город вьезжаешь и попадаешь в Приволжский и сразу пыль и смог. Я уже даже не помню как я и друге там жил как свиньи. Но теперь мы все живем в НАСЛАЖДЕНИЯХ!!! У нас европейская культура! А над мной еще тогда смеялись. Что прикусили языки!!! Вам и не СНИЛОСЬ!!! ВСЕ В ДУРАКАХ!! ТАК ВАМ И НАДО- Я ПРЕДУПРЕЖДАЛ ТОГДА ЧТО ПОПОМНИТЕ МЕНЯ!
Гость
30 октября 2014, 08:35
Ну я думаю этим может похвастать любой житель деревни, расплата за это инфраструктура точне её отсутствие. Про 20 минут на машине не надо слышали, лучше про детей в садик, школу, кружки..., врачи, репититоры, друзья, театры, кино, возвращение из гостей от родственников в городе, позно вечером на такси. Вот про это расскажите. Могу и сам, проходил, когда жил в пригороде, за все надо платить и ВСЕ В ДУРАКАХ эт врядли, Хотя я подозреваю, что вы товаришь риэлтор и очень толсто тролите.
Гость
30 октября 2014, 09:41
Да уж... Про европейскую культуру сильно задвинул )))
Гость
3 ноября 2014, 12:04
а на авторитет посмотреть можно?
Гость
30 октября 2014, 08:39
тоже думаю что стоимость жилья будет снижаться, ведь ипотека дорожает а з/п не растут, да еще и сокращения намечаются, нефть падает, санкции ввели, капитал уходит из страны а не приходит, глубину падения оцениваю на 40-80%, в зависимости от долговременности санкций
Гость
30 октября 2014, 10:37
Рынок жилья как и авторынок , я думаю , ещё года два будет только падать, так что надо подождать. Санкции внесли свои коррективы.
Гость
30 октября 2014, 11:51
Жилье просядет, а машины скоро пойдут вверх, т.к. запасы кончатся, а новые авто будут стоять других денег (проходили уже в 2008-2009 году), так что если планировать авто или держать на нее деньги в баксах или брать сейчас.
Гость
29 октября 2014, 13:34
Ипотека это есть главная состовляющая цены на квартиры, чем она доступнее тем выше цена на квартиру, сейчас цена точно просядет, т.к. доллар растет а вся ипотека завязана на валютных кредитах банков 1 и 2 уровня.
Гость
29 октября 2014, 15:50
когда большинство людей это поймет- недвижимость уже упадет в половину
Гость
29 октября 2014, 16:37
Гость
29 октября 2014, 15:50
когда большинство людей это поймет- недвижимость уже упадет в половину
размечтался. не все покупают квартиры, чтобы сдавать, некоторым просто негде жить
Гость
29 октября 2014, 16:53
Гость
29 октября 2014, 15:50
когда большинство людей это поймет- недвижимость уже упадет в половину
Разве плохо, что ценник на квартиру упадет ?
Гость
30 октября 2014, 10:51
Сейчас самое главное не потерять деньги ( т.е выгодно конвертировать) , а покупки машин и недвижимости пока отложить, ещё не самый низ.
Гость
30 октября 2014, 18:16
Неужели Вы и правда думаете, что машины и жилье подешевеют???
Гость
30 октября 2014, 21:33
Гость
30 октября 2014, 18:16
Неужели Вы и правда думаете, что машины и жилье подешевеют???
Я уверен в этом и летом Вы в этом убедитесь. А Вам , как менеджеру, наверное известны понятия рентабельность и себестоимость, и если есть запас, а он есть почему бы не опуститься в цене в столь напряжённое время.
Гость
31 октября 2014, 17:57
Гость
30 октября 2014, 21:33
Я уверен в этом и летом Вы в этом убедитесь. А Вам , как менеджеру, наверное известны понятия рентабельность и себестоимость, и если есть запас, а он есть почему бы не опуститься в цене в столь напряжённое время.
Видимо Вам, как гостю, это неизвестно.
Гость
30 октября 2014, 19:23
квартиры начали дешеветь, серьезно увеличиваются сроки экспозиции, ипотеку получить гораздо сложнее, аналитики нашего и других агентств прогнозируют снижение цен в текущем году на 10-15%, что будет в следующем году покажет время, но пока перспективы не радужные
Гость
30 октября 2014, 21:44
в ледующем году упадет уже не на 15%, а на все 40-50%
Гость
31 октября 2014, 06:50
Гость
30 октября 2014, 21:44
в ледующем году упадет уже не на 15%, а на все 40-50%
мечты-мечты.....
Гость
31 октября 2014, 08:51
Не радужные перспективы для кого?Что там ваши аналитики говорят? Что? Где? Когда брать?
Гость
30 октября 2014, 18:19
"Едут туда, где есть работа и возможность обустроиться"- ЭТО ТЫ ПРО НАШ ЧЕЛЯБИНСК, ТАМ МНОГО РАБОТЫ?
Гость
31 октября 2014, 09:00
Едут амбициозные, образованные, целеустремлённые, а такие пробиваются. Им только зацепиться нодо, работу они себе найдут или своё дело раскрутят.
Гость
31 октября 2014, 11:49
A что мало? посмотрите прям тут на сайте, колличество вакансий привышает кол-во резюме не каждый регион похвастает.
Гость
2 ноября 2014, 05:17
Гость
31 октября 2014, 11:49
A что мало? посмотрите прям тут на сайте, колличество вакансий привышает кол-во резюме не каждый регион похвастает.
Ты на зп в этих вакансиях посмотри! При такой зп хрущ должен стоить тыщ 300 деревянных максимум!
Гость
30 октября 2014, 17:36
Прикольно, пермяки,самарцы, тюменцы все одну тему мусолят. Только захочешь кому-то возразить, а это самарец. Всем привет! Нет жилья,- тянитесь , покупайте, ипотека, кредит, займ. Не обольщайтесь что подешевеет. Не только в Самаре иногородние квартиры покупают. У нас в новостройках тоже и курганцы и тюменцы, свердловчане. Едут туда, где есть работа и возможность обустроиться.
Гость
30 октября 2014, 22:29
А кто же тогда покупает квартиры в Кургане, Тюмени и Екатеринбурге??? И, главное, на какие шиши??? Неужели у нас у каждого второго россиянина по нескольку квартир в разных облцентрах?
Гость
31 октября 2014, 08:55
Гость
30 октября 2014, 22:29
А кто же тогда покупает квартиры в Кургане, Тюмени и Екатеринбурге??? И, главное, на какие шиши??? Неужели у нас у каждого второго россиянина по нескольку квартир в разных облцентрах?
Там цены - космос. В Кургане потому что мало строят, в Екате и в Тюмене потому что там Екат и Тюмень.
Гость
30 октября 2014, 14:55
Сколько здесь аналитиков и экспертов! Что же вы все на бирже не торгуете, раз такие дальновидные. Уже миллионерами были бы давно.
Гость
30 октября 2014, 16:25
Тоже об этом подумала
Гость
30 октября 2014, 17:08
У Академа 15% скидки на квартиры с 5по 7. Пойду, пожалуй,прикуплю , а то что-то как-то смутно на дворе, только что евро на 2 рубля упал.
Гость
1 ноября 2014, 11:47
Так вам, вероятно, и ходить никуда не надо. Вы ведь, наверняка, сейчас оттуда и пишите, из отдела продаж.
Гость
30 октября 2014, 21:03
Это все просто цифры, 2-3%... А по факту я в октябре 2013 купил 1-ку 97с в 24 мкрн за 1750 а щас она стоит 2100 и за год на аренде получил 144 вот и считайте сколько %?!
Гость
30 октября 2014, 21:41
когда начнете продавать, то узнаете что продать сможете дешевле 1700
Гость
30 октября 2014, 22:38
"СтОит" и "стоИт" - это разные вещи. Ты попробуй её ПРОДАТЬ за 1500 хотя бы! Ну, предположим... Сколько ты заплатил в долларах? - Больше 50 тыс. Сколько сейчас 2100 - меньше 50 тыс. долларов. Получил от аренды примерно 3000 баксов по нынешнему курсу (и за вычетом амортизации ремонта и мебели). Налогами ПОКА можно пренебречь - но это ПОКА! Что в итоге имеем? ОКОЛО 5% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ и кучу геморроя с покупкой, оформлением, размещением арендаторов, риски что сломают, затопят, подожгут, просто захватят и платить не будут (погуглите "квартирные рейдеры", если не верите) и т.п. радости жизни. У меня в надёжном банке 4,5% годовых в валюте. просто пришёл и положил - около 1 часа времени заняло с дорогой.
Гость
31 октября 2014, 11:11
Гость
30 октября 2014, 22:38
"СтОит" и "стоИт" - это разные вещи. Ты попробуй её ПРОДАТЬ за 1500 хотя бы! Ну, предположим... Сколько ты заплатил в долларах? - Больше 50 тыс. Сколько сейчас 2100 - меньше 50 тыс. долларов. Получил от аренды примерно 3000 баксов по нынешнему курсу (и за вычетом амортизации ремонта и мебели). Налогами ПОКА можно пренебречь - но это ПОКА! Что в итоге имеем? ОКОЛО 5% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ и кучу геморроя с покупкой, оформлением, размещением арендаторов, риски что сломают, затопят, подожгут, просто захватят и платить не будут (погуглите "квартирные рейдеры", если не верите) и т.п. радости жизни. У меня в надёжном банке 4,5% годовых в валюте. просто пришёл и положил - около 1 часа времени заняло с дорогой.
Вот именно что кв-ра и стОит и стоИт и за год ничего не изменится кардинально. А у тебя думаю не уверенности нет в том что завтра проснешься а у банка лицензию отозвали или вспомни про дефолт 98-го в России живешь. А квартиру за 2 млн в течении 2 недель продам смотри цены на domchel и сам недвижкой занимаюсь. А про то что не заплатят - бред, оплата за месяц вперед + депозит равный месяцу проживания, рейдеры - мало вероятно, ты же сам наверное не в съемке живешь?!
Гость
30 октября 2014, 20:05
почему банки продают валюту дешевле курса ЦБ, кто нибудь знает?
Гость
31 октября 2014, 14:09
Совесть замучила...
Гость
1 ноября 2014, 10:58
А покупают даже дороже курса ЦБ
Гость
5 ноября 2014, 10:26
много причин: для создания конкуренции, выравнивании валютной позиции и т.д.
Гость
30 октября 2014, 21:43
на первичном рынке складывается критическая ситуация - никто не хочет покупать квартиры до сдачи дома, т.к. все боятся долгостроя, что вполне понятно в условиях кризиса, спрос переориентируется на вторичный рынок, в основном пользуются популярностью небольшие 1-комн. квартиры 30-35 кв.м.
Гость
31 октября 2014, 10:49
ну судя по ценам на новостройки ситуация совсем не критична. ценники как были конские такими и остались. нигде ещё не видел и не слышал что застройщики начали цены скидывать. или ждут до последнего?
Гость
31 октября 2014, 15:43
У нас в точности наоборот, первичка держит цену (в комфорт классе), желающих купить в хорошем доме больше чем квартир, а вот вторичка ценник роняет сильно. В одном доме ценник на квартиру которую присматривал упал с 4-х млн. руб. весной, до 3,58 млн руб. сейчас. По многим объектам на вторичке заметил сильное снижение цены (до 10% от своих первоначальных хотелок). Кому не срочно, держите деньги в валюте, кому квартира надо сейчас покупайте, потом хорошего варианта может и не быть. Свою квартиру выбирал несколько лет, считаю очень удачно купил.
Гость
31 октября 2014, 17:35
Гость
31 октября 2014, 15:43
У нас в точности наоборот, первичка держит цену (в комфорт классе), желающих купить в хорошем доме больше чем квартир, а вот вторичка ценник роняет сильно. В одном доме ценник на квартиру которую присматривал упал с 4-х млн. руб. весной, до 3,58 млн руб. сейчас. По многим объектам на вторичке заметил сильное снижение цены (до 10% от своих первоначальных хотелок). Кому не срочно, держите деньги в валюте, кому квартира надо сейчас покупайте, потом хорошего варианта может и не быть. Свою квартиру выбирал несколько лет, считаю очень удачно купил.
да, на первичке полный коллапс, продаж нет, покупатели не хотят вкладываться в голый котлован
Гость
31 октября 2014, 07:38
да,все верно, на первичном рынке сейчас наблюдаются существенные проблемы, у затройщиков довольно неприятная ситуация: высокая задолженность при сокращении продаж, т.е. растет вероятность замораживания строительных проектов, особенно на этапе котлована, поэтому переориентирование спроса на вторичный рынок выглядит вполне логичным
Гость
31 октября 2014, 10:31
С появлением материнского капитала и возможностью вкладывать его в покупку жилья, таких выселений будет много, но это часть риска на который идет заемщик, он на это соглашаеться в договоре на ипотечный займ, договор это соглашение 2х сторон, а не бедной многодетной матери и банка. Возможно это слишком ценично, Но они сами в этом виноваты начиная с количества детей которых они заводят, и приэтом не могут дать им достойного образования и жилья, к сожелению многодетные семьи это в основном неблагополучные семьи, выпивка, безпорядочные связи, нищета порождает нищету. Это мнение относиться не ко всем, просто проработав пару лет в организации занимающийся бесплатными консультациями насмотрелся на таких мамаш, и наверно как доктору на 2ом году работы становиться не так жалко своих поциентов, просто привыкаешь к жалобам.
Гость
31 октября 2014, 10:35
Все верно про спад в строительной отрасли. Да он есть ! Да он будет еще сильнее! Да будут проблемы и у дольщиков и у строителей и у риэлторов.
НО!!! Цена не упадет !!! Просто перестанут строить и все !
Все что будут сейчас продавать даром - построится лет чере 5-7 , после долгих судебных тяжб, когда кончится кризис и то не факт что достанется именно дольщику.
Так что угодят всем и тем кто верит в дешевое жилье и тем кто не верит !
Гость
1 ноября 2014, 13:06
У вас плохо с памятью - пейте таблетки, делайте уколы. Но большинство 2008 год ещё помнит. И как "не упало" на 30-50% в рублях и на 50-70% в валюте тоже.
Гость
5 ноября 2014, 09:15
Гость
1 ноября 2014, 13:06
У вас плохо с памятью - пейте таблетки, делайте уколы. Но большинство 2008 год ещё помнит. И как "не упало" на 30-50% в рублях и на 50-70% в валюте тоже.
Я не собираюсь "бодаться" с толпой бездельников-реэлторов......
Вас все равно больше и времени свободного у вас тоже теперь хоть отбавляй.))
Гость
31 октября 2014, 10:35
Время вкладывать в недвижимость? Время избавляться от недвижимоси и сваливать отсюда -хотя бы в деревню. Там хоть голодным не останешься при натуральном хозяйстве .
Гость
1 ноября 2014, 11:04
Да мы и здесь так-то не голодаем.
Гость
2 ноября 2014, 12:13
Гость
1 ноября 2014, 11:04
Да мы и здесь так-то не голодаем.
Посмотреть на вас через год, когда батон в магазине будет стоить 1000 рублей, при неизменной з/п
Гость
31 октября 2014, 19:15
да, вполне возможно, ведь цб рф опять повысил ставку , теперь и ипотека опять станет недоступной, а это приведет к снижению цен на квартиры
Гость
5 ноября 2014, 10:29
ставка рефинансирования осталась неизменной, а ключевая ставка изменилась
Гость
31 октября 2014, 15:31
спрос уже сейчас снижается, и цена тоже сползает вниз, в следующем году начнется обвал цен
Гость
31 октября 2014, 17:55
Вы просто Андерсен! Приведите пример обвала цен на жильё?!
Гость
2 ноября 2014, 05:29
Гость
31 октября 2014, 17:55
Вы просто Андерсен! Приведите пример обвала цен на жильё?!
Что, тебя уже предупредили о сокращении, вещички пакуешь? Ну, пока интернет у вас в строительной компании еще не отрубили за неуплату, погугли что ли... за 150 лет статистика накопилась огромная от российского спада 2009 и американского 2007 и до 1870х. Везде больше 50% по покупательной способности или в старшей валюте или в золоте, в среднем подение цен около 80% было
Гость
2 ноября 2014, 09:31
Гость
31 октября 2014, 17:55
Вы просто Андерсен! Приведите пример обвала цен на жильё?!
2008 год, цены сильно упали. Послушайте зачем спорить, упадут цены, потом будут расти так уже было не раз, это рынок и на самых дорогих "вещах" отражаеться его состояние. Сейчяс очевиден спад, кредиты дорожают, покупательская способность падает, похоже это замечают все, кроме очень аптиместичных риэлторов).
Гость
31 октября 2014, 21:49
действительно спрос серьезно снизился, начинается многолетний понижающийся тренд на рынке недвижимости, главное быстрее рассчитаться с долгами, особенно если залогом является единственная квартира, а все остальное не так уж и важно, пусть недвижимость и потеряет часть своей цены, главное это здоровье, не нужно паниковать, нужно сохранять спокойствие
Гость
1 ноября 2014, 13:09
Этот тренд начался в 2008 году. Был небольшой отскок, как на любом рынке, но это уже прошло. А так да, мы до сих пор в начале падения и будет оно длиться ещё очень долго.
Гость
31 октября 2014, 20:27
покупайте в Волгограде, вообще квартиры не продаются, т.к. город- отечественный Детройт, не смотря на то, что ЧМ -18 будет проходить и у нас.
Гость
2 ноября 2014, 00:58
ДА У МЕНЯ ВОТ ДРУГ КУПИЛ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ .ЧЕРЕЗ ПОЛТОРА ГОДА ПОНЯЛ ЧТО НЕ МОЖЕТ ВЫПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ .СЕЙЧАС ПЫТАЕТСЯ КВАРТИРУ ПРОДАТЬ .НО УЖЕ ПО ЦЕНЕ МЕНЬШЕЙ ЧЕМ ПОКУПАЛ В 2012 Г .ПОТОМУ ЧТО НЕ КТО НЕ ПОКУПАЕТ .А ЕСЛИ ЕЩЁ ЦЕНУ СНИЗИТ ТО ЕЩЁ И БАНКУ БУДЕТ ДОЛЖЕН ,ПРОЦЕНТЫ ТО НА НАБЕЖАЛИ .ТАК ЧТО БЕРИТЕ ЛЮДИ ИПОТЕКУ -И МОЖЕТЕ СЧИТАТЬ СЕБЯ РАБАМИ ))))
Гость
2 ноября 2014, 15:38
Не надо кричать. Кто хочет быть рабом, становится им. Вас не послушают.
Гость
2 ноября 2014, 18:44
Лучше быть рабом своей собственной квартиры, чем рабом сьемной)
Гость
2 ноября 2014, 22:08
Гость
2 ноября 2014, 18:44
Лучше быть рабом своей собственной квартиры, чем рабом сьемной)
eуже тысячу раз считали что арендовать квартиру намного выгоднее, а в кризис арендовать выгоднее в разы, нежели покупать в ипотеку
Гость
2 ноября 2014, 22:09
не нужно наводить панику, ну упадет на 50% ,ну пусть даже на 80%, ну и что , ничего страшного не случится, это не самое главное
Гость
3 ноября 2014, 11:00
Если только банк тебя с детьми не выселяет на улицу, а ты при этом еще должен миллиона 2 останешься и за тобой коллекторы с утюгами и паяльниками будут толпами бегать...
Гость
4 ноября 2014, 07:22
Гость
3 ноября 2014, 11:00
Если только банк тебя с детьми не выселяет на улицу, а ты при этом еще должен миллиона 2 останешься и за тобой коллекторы с утюгами и паяльниками будут толпами бегать...
Банку пустая квартира не нужна, за нее коммуналку надо платить
Гость
4 ноября 2014, 09:58
Гость
3 ноября 2014, 11:00
Если только банк тебя с детьми не выселяет на улицу, а ты при этом еще должен миллиона 2 останешься и за тобой коллекторы с утюгами и паяльниками будут толпами бегать...
Вот мне интересно когда в людях появиться осознание, что кредит это не подарок а заим под проценты, и не кто не заставляет его брать. Я не плохо зарабатываю и на данный момент у меня нет своей квартиры, коплю. Снимаем с женой и ребенком, живем у родителей и тд. но нелезем в ипотеку, потому, что боюсь не потяну, весной куплю 2 или 3 комнатную и буду жить без долгов, ипотека это переплата в 3 раза от базовой стоимости, просто надо научиться жить в реалиях а не батрачить на банки. Брать кредит на "ВСЕ" деньги глупо, малейшие изменения в работе, экономике и тд. ставят в безвыходное положение. К сожелению большинство людей не умеет планировать бюджет, а планировать на 10-15 лет и подавно, вот от этого и проблемы с коллекторами и судебными пристовами но опять же это проблемы заемщика, надо было брать квартиру поскромнее.
Гость
26 ноября 2014, 10:15
Хочу продать однушку-брежневку и купить двушку (нал). Вот думаю стоит ли это делать сейчас...Задавал вопрос риэлторам, отвечают, что давайте, мол, сначала договор заключим, а там...Мутно что то...Нет?
Гость
31 января 2015, 08:11
Ага им сначала договор что бы на деньги развести -:)))
Гость
9 февраля 2015, 13:03
А куда еще вкладывать остается?
Гость
26 октября 2014, 23:35
Да не пугайтесь вы, если бы с Россией хотели обрубить все связи,
Давно бы все проекты заморозили и спортивные, социальные, инвестиционные.
Работа дипломатов - договориваться.
Почему сейчас Путин и Лавров, Чуркин по всему миру ездят.
Думаю что в ближайшее время постепенно смягчат санкции,
А к лету полностью.
Говорить о кризисе рано. Россия 5 экономика в мире.
Пенсии выплачивают, зарплаты тоже, социальные программы не сокращают.
К чемпионатам готовятся.
Вторичка конечно и до этого была сильно завышена.
80000-90000 рублей за квадратный метр, ну просто нереал.
Гость
27 октября 2014, 07:10
тоже самое - покупателей нет, даже звонков, даже в 2008 году лучше было
Гость
27 октября 2014, 01:16
Продал квартиру двушку за ненадобностью, т.к. дом построил, а сейчас думаю: может и не нужно было...Деньги в банк кинул, теперь ищу однушку, чтоб сдавать, вот маета с этими деньгами, немного, но не знаешь как удержать в руках...
Гость
27 октября 2014, 11:57
Вставь себе золотые зубы...
Гость
27 октября 2014, 13:25
И купи золотой унитаз-один раз живем!
Гость
27 октября 2014, 14:13
проблема в чем? Главное, разложите по разным банкам и на разных членов семьи - чтобы было не более 700тр на одного человека в одном банке. Можете выбирать банки с максимальными ставками, сейчас 12% - легко, а с продолжением санкций скоро ставки будет 15, а то и 20%)))
Гость
27 октября 2014, 10:02
а чего это самарцы-то сюда понабежали?
Совсем не гость
27 октября 2014, 10:31
Так не запрещено!
Гость
27 октября 2014, 10:45
да челябинцев с пермяками поболее будет.
Гость
27 октября 2014, 22:22
Эта статья есть на всех региональных сайтах.Никто к вам не понабежал.
Гость
27 октября 2014, 11:50
Ты хотя-бы под разными никами отписывался, что-ли.А то тошнит уже от твоей рекламы
Гость
27 октября 2014, 10:47
О каком кризисе вы все говорите? О каком падении цен на 80%? Что за чушь!
У нас на сделку люди пишутся за неделю. Очередь в регпалату.
первичка если еще и есть какая то в отдел продаж можно не звонить. 100% все распродано на стадии котлована.
а вот доллар да скоро обвалится! и тогда локти кусать будете.
Гость
27 октября 2014, 11:42
что, продать не можете, по кредитам платить надо уже завтра, а нечем? Сочувствуем... Ну, что можно посоветовать - продавайте с дисконотом, чтобы получить хоть какие-то деньги и минимизировать убытки)))
Гость
27 октября 2014, 16:05
Гость
27 октября 2014, 11:42
что, продать не можете, по кредитам платить надо уже завтра, а нечем? Сочувствуем... Ну, что можно посоветовать - продавайте с дисконотом, чтобы получить хоть какие-то деньги и минимизировать убытки)))
Если бы! Купить не могу. Приличные варианты от 9млн.
Гость
27 октября 2014, 11:55
Был бы стабильный рубль, спокойно можно держать в банке и жить на проценты, но у нас не знаешь, что будет завтра и начинаешь квартиры покупать, хоть аренда немного приносит.
Гость
27 октября 2014, 13:06
аренда приносит меньший доход, чем проценты в банке. Но доход не гарантирован, а квартиранты могут привести ее в некондиционный вид и даже нанести ущерб соседям, за который придется отвечать ВАМ. То, что стоимость квартиры будет расти пропорционально валюте (да и вообще - расти в рублях) - совсем не факт. Так что я не начинаю, пускай продолжают лежать в банке под 12% годовых)))
Гость
27 октября 2014, 13:34
желающих снять во время кризиса меньше, сдавать будет некому
Гость
27 октября 2014, 15:04
Гость
27 октября 2014, 13:06
аренда приносит меньший доход, чем проценты в банке. Но доход не гарантирован, а квартиранты могут привести ее в некондиционный вид и даже нанести ущерб соседям, за который придется отвечать ВАМ. То, что стоимость квартиры будет расти пропорционально валюте (да и вообще - расти в рублях) - совсем не факт. Так что я не начинаю, пускай продолжают лежать в банке под 12% годовых)))
да. сдать квартиру это огромный риск.
Гость
24 октября 2014, 09:53
Ну, ну. Скупайте недвижимость. А потом будет какая-нибудь "люстрация" недвижухи и все!. Опытные люди выводят капиталы за границу, да и сами туда линяют при первой возможности. А остальным нужно быть готовым к любым неприятностям
Гость
28 октября 2014, 14:18
Вам не сюда с "люстрацией"!
Гость
29 октября 2014, 12:07
Люстрация в соседней стране-побирушке
Гость
29 октября 2014, 18:44
так вы то че еще остались ждете люстрации?а потом по дешевки скупать все?валите валите нам будет легче
Гость
24 октября 2014, 13:44
консервы и патроны закупайте
Гость
24 октября 2014, 16:17
Весьма практичный совет для тех, кто вынужден остаться в рашке
Гость
24 октября 2014, 18:08
шас такое время. что оптимисты изучают -английский .пессимисты -китайский. а реалисты-автомат калашникова!
Совсем не гость
25 октября 2014, 15:27
Гость
24 октября 2014, 18:08
шас такое время. что оптимисты изучают -английский .пессимисты -китайский. а реалисты-автомат калашникова!
Раньше всех в школе обучали разбирать-собирать АК. Выходит были при совке более реалистами?
Гость
24 октября 2014, 13:30
Да мы все скоро помрём!А уж с недвижимостью или без на небесах по-барабану...
Гость
24 октября 2014, 14:39
И какую проблему это решит?
Сколько сейчас стоит место на кладбище?
У банков уже есть кредит Ритуальный.
Гость
24 октября 2014, 16:09
А чего сразу "на небесах", чем плоха геенна огненная?
Совсем не гость
25 октября 2014, 15:26
Гость
24 октября 2014, 16:09
А чего сразу "на небесах", чем плоха геенна огненная?
Да уж, за отопление платить не надо будет.
Гость
24 октября 2014, 18:41
Забавно тут "инвесторо" из Самары скачет - прям 2008 год вспоминается. Неужели всё в Самаре настолько плохо? В Перми вторичка, конечно, встала вообще наглухо - сделок вообще нет ни одной (общался со знакомыми риэлторами из 2 крупных агентств), но хоть на первичке ещё что-то теплится (процентов 20 от активности год назад) и аренда хоть и просела процентов на 25-30, но ещё дышит. А в Самаре, видимо. вообще капец...
Гость
24 октября 2014, 20:53
Да уж конечно!!!
Вот посмотрите например!
http://dom.63.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/641589.php
Гость
31 октября 2014, 16:34
Просто вы не умеете продавать.
Гость
5 ноября 2014, 12:08
У кого-то, может, все и встало, а у кого-то сделка за сделкой - так что не лгите людям про вставший рынок недвижимости, аноним!!!
Гость
24 октября 2014, 14:45
В связи с проведением ЧМ-2018 в Самаре резко подорожало жилье!
По инвестиционной привлекательности наш регион сейчас занимает лидирующие позиции в Стране, опережая обе столицы.
В этом огромная заслуга нашего губернатора!
Город преображается на глазах и естественно это сказывается на спросе. Все хотят жить в Самаре.
пенЬсионер
24 октября 2014, 17:51
Хорошо лизнул!
Гость
24 октября 2014, 18:15
Вот не надо так за всех! Снимите розовые очки, далеко не все хотят жить в Самаре!
Гость
24 октября 2014, 21:49
Хорошая попытка, но нет.))