НЕРЕАЛЬНАЯ
Нейросети нарисовали жилые комплексы Тюмени в человеческом облике
РЕАЛЬНОСТЬ
М А Й 2 0 2 3
ЖК «Звездный»
ЖК «Звездный»
Макрорайон “Акватория”
Макрорайон «Акватория»
ЖК «Колумб»
ЖК «Колумб»
ЖК «Ритмы»
ЖК «Ритмы»
Жилой район «Речной порт»
Жилой район «Речной порт»
Микрорайон «Корней»
Микрорайон «Корней»
ЖК «Счастье в Тюмени»
ЖК «Счастье в Тюмени»
ЖК «Дивный квартал у озера»
ЖК «Дивный квартал у озера»
Жилой район «Краснолесье»
Жилой район «Краснолесье»
Дом «На Баумана»
Дом «На Баумана»
ЖК «Горизонт»
ЖК «Горизонт»
Микрорайон «Корней»
на ул. Мельникайте
Где находится:
от 3,7 млн рублей
Стоимость:
дома с переменной этажностью от 6 до 25 этажей
Этажность домов:
1-й квартал 2024 года
Срок сдачи:
А у нейросетей оказывается тоже есть чувство юмора. Уверены, таким Корнея вы еще не видели. Статный рыжий красавец в костюме — лицо жилого комплекса.
Котиков любят все. Может, поэтому невозможно не влюбиться в микрорайон «Корней»? Ведь его маскот — полюбившийся многим тюменцам рыжий кот. Но дело не только в этом.
Микрорайон находится в максимально удобной локации на юге города — между Червишевским трактом, улицей Мельникайте и улицей Федюнинского. До центра можно добраться буквально за 10 минут. При этом инфраструктура внутри продумана так, чтобы жителям не приходилось покидать район.
Микрорайон находится в максимально удобной локации на юге города — между Червишевским трактом, улицей Мельникайте и улицей Федюнинского. До центра можно добраться буквально за 10 минут. При этом инфраструктура внутри продумана так, чтобы жителям не приходилось покидать район.
В шаговой доступности есть всё, что нужно для комфортной жизни: ТРЦ «Кристалл», магазины «Метро», «Лента», «Орион», рынок ЮГ. А также целый медицинский городок, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центры, спортивные центры и парк «Тополя». Помимо этого, запланировано строительство детского сада и школы.
В самих домах застройщик воплотит много классных идей: это и эксплуатируемые крыши, на которые можно будет выходить как на террасы, и приватные дворы, напоминающие мини-парки, и прогулочные зоны с коворкингами.
Внутри квартир жильцов ждут функциональные планировки с большими кухнями-гостиными, лоджиями, французскими балконами, несколькими санузлами. Выбрать есть из чего.
В самих домах застройщик воплотит много классных идей: это и эксплуатируемые крыши, на которые можно будет выходить как на террасы, и приватные дворы, напоминающие мини-парки, и прогулочные зоны с коворкингами.
Внутри квартир жильцов ждут функциональные планировки с большими кухнями-гостиными, лоджиями, французскими балконами, несколькими санузлами. Выбрать есть из чего.
Подобрать идеальную квартиру для каждого поможет ипотечный брокер застройщика. Он проконсультирует по всем вопросам, подскажет, как получить наиболее выгодные условия по ипотеке и грамотно подать документы, чтобы банк точно ее одобрил.
Чтобы процесс покупки новой недвижимости стал легче и приятнее, застройщик предложил тюменцам выгодные условия. Приобрести квартиру можно в рассрочку. Достаточно просто внести первоначальный взнос 30%, а остаток вносить равными платежами до ввода дома в эксплуатацию.
Подробности уточняйте в отделе продаж по телефону: +7 (3452) 57-56-60.
Подробности уточняйте в отделе продаж по телефону: +7 (3452) 57-56-60.
Сейчас на квартиры в микрорайоне «Корней» действуют скидки до 200 000 рублей.
Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк.
Застройщик: АО специализированный застройщик «Твелл». Проектная декларация — на наш.дом.рф.
Рекламодатель - АО «СЗ Твелл», kornei.ru.
Застройщик: АО специализированный застройщик «Твелл». Проектная декларация — на наш.дом.рф.
Рекламодатель - АО «СЗ Твелл», kornei.ru.
Квартал в эстетике речной гавани
центр Тюмени, ул. Госпаровская — Профсоюзная
Где находится:
от 3,99 млн рублей
Стоимость:
от 9 до 25 этажей
Этажность домов:
2022–2025 годы
Срок сдачи:
Кажется, Ассоль всё-таки дождалась своего принца. Пусть и в 2023 году. Харизматичный и статный пижон, знающий себе цену, словно пару минут назад спустился с корабля, чтобы покорить этот город. Таким нейросеть видит «Речной порт».
«Речной порт» — новый район в центральной части города на самом берегу Туры. Это уникальный проект реновации, где на месте депрессивной промзоны появятся набережная, парки, кафе и красивые жилые дома в стилистике европейского города у реки со школой и детским садом.
Архитектурная концепция района разработана известным застройщиком «Брусника» совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. В южной части нового района будут расположены традиционные дома-кварталы, в северной — линейная застройка с общественными пространствами, ориентированная на реку Туру.
По задумке архитекторов, на юге района будут жить те, кто предпочитает камерные квартиры с внутренним двором и высокую приватность. А те, кто хочет ощущать ритм города, выберут северную часть «Речного порта». Она напоминает портовые районы Европы. Здесь нет замкнутых кварталов и доминант, а этажность почти всех зданий снижается по направлению к реке. Благодаря этому приему живописный вид открывается из большинства квартир.
По задумке архитекторов, на юге района будут жить те, кто предпочитает камерные квартиры с внутренним двором и высокую приватность. А те, кто хочет ощущать ритм города, выберут северную часть «Речного порта». Она напоминает портовые районы Европы. Здесь нет замкнутых кварталов и доминант, а этажность почти всех зданий снижается по направлению к реке. Благодаря этому приему живописный вид открывается из большинства квартир.
На территории появятся живые изгороди вместо заборов, красивые прогулочные зоны и удобный паркинг — всё, как любят тюменцы. Между домами будут обустроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, площади и парковые зоны. А рядом с новым районом находятся крупные транспортные развязки, через дорогу — «Александровский сад», набережная, рестораны, фитнес-центр и супермаркеты.
Сейчас идут продажи квартир в нескольких домах. Застройщик предлагает варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, панорамными окнами в пол, террасами на первых этажах и крыше, полузаглубленными балконами и лоджиями, кладовыми помещениями на кухне для хранения заготовок. Есть варианты на любой вкус — и для любителей собираться компанией друзей, и для поклонников современного комфорта, и просто для семейных тюменцев.
Застройщик — ООО «Жилой район Речной порт. Тюмень». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ООО «БРУСНИКА». СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», tyumen.brusnika.ru
ООО «БРУСНИКА». СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», tyumen.brusnika.ru
Зеленый макрорайон на берегу Туры
улица Павла Никольского, 4
Где находится:
от 3,15 млн рублей
Стоимость:
среднеэтажная застройка (от 6 до 10 этажей)
Этажность домов:
I кв. 2024-го
Срок сдачи «Акватории 3.0»:
Тот самый макрорайон, чьи жители наслаждаются атмосферой спокойствия и гармонии с природой. Прогулочный бульвар вдоль реки — это истинное место силы! Чистый воздух, речная свежесть, зеленое окружение и близость к центру Тюмени добавляют комплексу привилегированности. Неудивительно, что нейросеть изобразила «Акваторию» как изящную и утонченную девушку — повелительницу водного мира.
«Акватория» – это полноценный макрорайон, который располагается в экологическом месте на берегу реки Туры. Это идеальная локация для тех, кто хочет изолироваться от шума мегаполиса, но при этом оставаться мобильным. Девелопер уже завершил строительство первой и второй очередей, теперь возводит третью.
Изюминка проекта — собственный прогулочный бульвар. Здесь приятно гулять вдоль реки, бегать или кататься на велосипеде по специальным благоустроенным дорожкам. А еще можно помедитировать на общественной террасе на 10-м этаже с видом на реку и город.
Еще одна фишка проекта — умные планировки: в «Акватории» представлено более 60 вариантов с эргономичным пространством. Однозначно каждая семья найдет то, что подходит именно им. Доступны квартиры с гардеробными и без, с отдельной кухней и кухней-гостиной. К тому же застройщик предлагает варианты с большими индивидуальными террасами на 1-м и 10-м этажах.
Еще одна фишка проекта — умные планировки: в «Акватории» представлено более 60 вариантов с эргономичным пространством. Однозначно каждая семья найдет то, что подходит именно им. Доступны квартиры с гардеробными и без, с отдельной кухней и кухней-гостиной. К тому же застройщик предлагает варианты с большими индивидуальными террасами на 1-м и 10-м этажах.
Тюменцы могут выбрать разные типы отделки. Черновая подходит тем, кто хочет с нуля реализовать собственный дизайн-проект, а предчистовая — когда хочется проявить свой вкус в финальных штрихах. Также можно заказать квартиру с ремонтом от застройщика, чтобы избежать изнурительных работ.
Дворы адаптированы для жильцов с разным образом жизни. Их строят по принципу умного зонирования, где предусмотрены безопасные детские площадки, спортивные зоны для командных игр с современным оборудованием, перголы (садовые пристройки) для спокойного отдыха. Также для любителей домашних животных во дворах выделены площадки для выгула собак, а в парадных — лапомойки.
Дворы адаптированы для жильцов с разным образом жизни. Их строят по принципу умного зонирования, где предусмотрены безопасные детские площадки, спортивные зоны для командных игр с современным оборудованием, перголы (садовые пристройки) для спокойного отдыха. Также для любителей домашних животных во дворах выделены площадки для выгула собак, а в парадных — лапомойки.
У владельцев жилья, построенного в первой и второй очередях, есть огромный наземный паркинг за пределами двора. А в третей очереди «Акватории» появился подземный арт-паркинг, стены которого украсят тюменские художники. Спуститься в него можно на лифте.
Макрорайон «Акватория»,
отдел продаж: улица Павла Никольского, 4;
тел.: (3452) 60-80-22.
отдел продаж: улица Павла Никольского, 4;
тел.: (3452) 60-80-22.
Не комплекс, а целая планета
улица Тимофея Чаркова
Где находится:
от 3,4 млн рублей
Стоимость:
2–32 этажа
Этажность домов:
III квартал 2025 года
Срок сдачи:
Взглянув на этот проект, так и хочется сказать: «Ты просто космос, Звездный!» Каждый дом жилого комплекса — отдельная планета: Юпитер, Нептун и Уран. Зелень вокруг говорит о том, что этот инопланетный мир располагается прямо на родной земле. Тема бескрайнего и чарующего космоса передана в каждой детали: от необычной геометрии домов до настоящего межгалактического бульвара. Олицетворением ЖК стал мальчик-космонавт как символ больших надежд, грез и счастливой семейной жизни с перспективой на будущее.
ЖК «Звездный» представляет собой пять домов переменной этажности и четыре башни высотой в 32 этажа. Это самые высокие жилые дома в Тюмени. Масштаб, лаконичность и ультрасовременность — то, чем восхищаешься при взгляде на проект. Парадные — как отдельный вид «жилищного искусства». Застройщик использовал витражное остекление, предусмотрел два уровня защиты от грязи, видеонаблюдение и навигацию, скоростные и бесшумные лифты. На первом этаже — помещение для колясок и велосипедов, домофон в теплом тамбуре.
Двор — место, где приятно отдыхать и проводить время с семьей. Его поделили на несколько площадок, чтобы каждый житель мог найти досуг по душе: спорт, детские игры, йога, чтение. На пешеходном бульваре есть мини-сцена для соседских мероприятий, а еще луноход, ракетная станция, созвездия и даже Белка и Стрелка. Дворовая территория закрыта, поэтому вы не увидите ни посторонних людей, ни автомобилей. Для машин предусмотрели многоуровневые паркинги с видеонаблюдением и пунктом охраны.
ЖК «Звездный» предлагает большой выбор квартир: от функциональных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Владельцы получают жилье с предчистовой отделкой или могут оформить ремонт с цветовой гаммой на выбор. При желании можно заказать ремонт только в ванной, а также установку кухни или меблировку всей квартиры — заезжай и живи! В последнем доме под названием «Юпитер» еще одна плюшка, все квартиры оснащены системой «умный дом».
Рядом с комплексом открылась школа № 48 на 1200 мест и муниципальный детский сад «Звездочки». Также планируется второй садик на 350 мест. В паре минут находится ТРЦ «Тюмень Сити Молл». В скором времени в ЖК появится свой фитнес-центр с бассейном, а также теплый надземный переход в ТРЦ.
Жизнь с духом авантюризма и приключений
улица Первооткрывателей
Где находится:
от 3,4 млн рублей
Стоимость:
13–16 этажей
Этажность домов:
II квартал 2023 года
Срок сдачи:
Какие они — современные Колумбы? Яркие, смелые, готовые к любым приключениям с рюкзаком за плечами, но всегда возвращающиеся в родной уголок. В жилом комплексе есть всё для комфортной жизни, включая удобную транспортную развязку, чтобы жильцы могли сорваться куда угодно. Здесь веет духом свободы и авантюризма.
ЖК «Колумб» — это 5 домов переменной этажности. У каждого строения свое название, связанное с путешествиями Христофора Колумба. Где бы вы хотели жить: в «Кубе» или «Ямайке»? Атмосфера морских приключений будет отражена через оформление дворовой территории и архитектуру самих домов: монументальные, современные, облицованные кирпичом — самым прочным и теплым материалом.
В центре комплекса расположится бульвар, где можно погулять или заняться спортом. Для детей создали большой игровой комплекс с кораблями-горками, бревенчатыми лазалками и качелями. Кстати, двор полностью изолирован от машин. Для автолюбителей оборудованы многоуровневые парковки, в которые легко попасть по теплому переходу из дома. Безбарьерная среда, теплый тамбур, колясочные и сквозные парадные — лишь малая часть высокого уровня комфорта ЖК.
Жители «Колумба» смогут добраться за 10 минут в любую точку города. Тут организованы автомобильные въезды с Московского тракта и Окружной дороги, рядом находится автобусная остановка. В этом году появится надземный переход, строительство которого уже ведется.
Кроме того, в доме «Сальвадор» расположен детский сад на 60 мест, а в 5 минутах езды находятся гимназия 49, школа 88, детский сад 166 и несколько частных садов. Еще напротив квартала ведется строительство новой школы и детского сада. То есть в шаговой доступности есть всё, что нужно для комфортной жизни семьи.
Кроме того, в доме «Сальвадор» расположен детский сад на 60 мест, а в 5 минутах езды находятся гимназия 49, школа 88, детский сад 166 и несколько частных садов. Еще напротив квартала ведется строительство новой школы и детского сада. То есть в шаговой доступности есть всё, что нужно для комфортной жизни семьи.
Сейчас идут продажи в последнем доме «Ямайка». Кстати, ключи застройщик обещает начать выдавать на полгода раньше заявленного срока. Все квартиры отдают в предчистовой отделке. Планировки разработаны с учетом разных потребностей и лайфстайлов тюменцев: есть как европланировки с кухней-гостиной, так и варианты с классическим разделением. В части квартир предусмотрены теплые лоджии, гардеробные и ниши для шкафов. Если не хотите тратить время на ремонт и выбор мебели, застройщик возьмет все хлопоты на себя. Кстати, сейчас действуют акции, будущие новоселы могут получить ремонт в ванной или всей квартиры в подарок.
Необычный проект «дома как с открытки»
Тюменский район, село Ембаево, в 10 минутах от ТРЦ «Тюмень Сити Молл»
Где находится:
от 3 690 000 рублей
Стоимость:
разные форматы, от 1 до 4 этажей
Этажность домов:
IV квартал 2023 года, IV квартал 2024 года
Срок сдачи:
Кто этот элегантный мужчина? В его расслабленной позе чувствуются спокойствие и умиротворение, но в то же время присутствуют стильный облик, уверенный взгляд. Именно таким нейросеть видит новый жилой комплекс «Ритмы», который строит компания «Партнер» недалеко от Ембаево.
ЖК «Ритмы» — один из самых атмосферных жилых комплексов Тюмени, который занял удивительную природную локацию. Это большой современный проект с глобальной малоэтажной застройкой, где полноценный городской комфорт соединяется с загородным колоритом, переданным в каждой детали: от уютной архитектуры до настоящего сибирского леса.
В «Ритмах» сочетание города и пригорода воплощается в самых разных форматах жизни: от уютных многоквартирных домов до таунхаусов и коттеджей. Недавно стартовали продажи в новом четырехэтажном доме, а это значит, у застройщика на выбор представлены сразу несколько десятков планировочных решений.
В «Ритмах» сочетание города и пригорода воплощается в самых разных форматах жизни: от уютных многоквартирных домов до таунхаусов и коттеджей. Недавно стартовали продажи в новом четырехэтажном доме, а это значит, у застройщика на выбор представлены сразу несколько десятков планировочных решений.
Необычная архитектурная композиция домов влюбляет в себя с первого взгляда. Здесь нет унылых городских коробок или серой типовой застройки. Все здания выполнены в единой цветовой концепции по принципу «дома не выше сосен» и похожи на картинку из журнала об идеальной жизни, где соседи друг друга знают, живут в своей среде и не боятся отпускать детей одних во двор.
Изюминкой проекта станет красивый сибирский лес в форме сердца, примыкающий к границам жилого комплекса. Здесь жители могут прогуливаться, отдыхать под тенью вековых деревьев.
Изюминкой проекта станет красивый сибирский лес в форме сердца, примыкающий к границам жилого комплекса. Здесь жители могут прогуливаться, отдыхать под тенью вековых деревьев.
Проект «Ритмы» предполагает разнообразную инфраструктуру. Для комфортной жизни в ближайшем будущем застройщик откроет досуговый центр, построит детский сад и школу, разместит на территории остановки общественного транспорта. Продумал «Партнер» и красивое озеленение территории: вдоль тротуаров уже растут сосны и кустарники, зацветают зеленые изгороди и зеленеют газоны у каждого дома.
Сегодня в «Ритмах» можно приобрести квартиры с террасами, лоджиями или балконами, кухней-гостиной, а также интересные варианты типа хайфлэт. Но если хочется более приватного образа жизни, стоит присмотреться к четырехкомнатным двухэтажным таунхаусам, которые олицетворяют симбиоз квартиры и коттеджа, или приобрести индивидуальный коттедж с просторным земельным участком.
ЖК «Ритмы»,
узнать больше можно на сайте или в отделах продаж:
Тюмень, ул. Федюнинского, 28 и Бульварная, 11;
(3452) 55-00-00.
узнать больше можно на сайте или в отделах продаж:
Тюмень, ул. Федюнинского, 28 и Бульварная, 11;
(3452) 55-00-00.
Жилой комплекс для счастья в большом городе
центр Тюмени, ул. Профсоюзная
Где находится:
от 4,6 млн рублей
Стоимость:
от 15 до 25 этажей
Этажность домов:
IV квартал 2024 года
Срок сдачи:
Оказалось, понимание слова «счастье» у людей и модных нынче нейросетей совпадает. Мы попросили последних «подумать» о счастье в Тюмени и выяснили — оно выглядит именно так. Уют, безмятежность, комфорт, экомотивы и современная лаконичность архитектурных решений жилого комплекса заряжают позитивом даже через экран. Олицетворением проекта стала юная девушка — как символ прекрасного, а также грандиозных планов на жизнь.
ЖК «Счастье в Тюмени» — современный и комфортный проект в самом сердце города, расположенный на пересечении улиц Профсоюзной — Даудельной. Говорящее название жилого комплекса дополняют авторская архитектура, расположение в сложившемся городском районе с развитой инфраструктурой, удобные планировочные решения, а также близость к лучшим локациям Тюмени.
Проект состоит из трех корпусов переменной этажности, а также наземного многоуровневого паркинга на 402 машино-места. Площади квартир варьируются от 27 до 86 квадратных метров. Можно выбрать функциональную студию, трехкомнатную квартиру с кухней-гостиной, гардеробной и мастер-спальней и даже видовую квартиру на верхних этажах с собственной террасой. В цокольном этаже разместятся кладовые, которые идеально подойдут для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Во дворе жилого комплекса появятся островки для отдыха, детские и спортивные площадки с уличными тренажерами. Комфорт жильцов всех возрастов во время прогулок обеспечит современная система безопасности. От оживленной Профсоюзной улицы проект отделит пешеходный променад, а благодаря архитектурной концепции объекта во дворе будет тихо. Внутреннюю территорию комплекса украсит уникальная всесезонная система озеленения, включающая в себя деревья, многолетние растения и злаки, а также цветущие газоны.
В выходные дни жители комплекса смогут отдыхать в экопарке «Затюменский» и лесопарке «Гилевская роща», дорога до которых на автомобиле займет всего 15 минут. При этом центр города, а также музеи, памятники архитектуры, драматический театр и площадь 400-летия Тюмени расположены от жилого комплекса в шаговой доступности. А еще рядом находятся бизнес-центры, магазины, школы, детские сады, торговые комплексы, остановки общественного транспорта и крупные транспортные развязки. Благодаря этому владельцы квартир «Счастья в Тюмени» будут пользоваться всеми преимуществами жизни в центре города.