Жителей многоэтажек в центре Тюмени возмутило решение о строительстве высотки на месте завода АТЭ

Собственники квартир в ЖК «Александровский сад», который находится в центре Тюмени, считают, что принятое решение о строительство жилой многоэтажки на месте снесенного завода АТЭ нарушает их права. Освободившийся недавно участок на улице Циолковского находится среди уже заселенных домов, и их жители опасаются, что они окажутся в тени из-за близкого соседства с новой высоткой.

— По проекту, это будет здание в 23 этажа высотой 78,9 метра. Хотя в нашем комплексе нет домов выше 18 этажей и визуально новое здание не вписывается в общую застройку. Кроме того, новый ЖК построят всего в 25 метрах от дома № 13 по улице Циолковского, и жильцы будут вынуждены смотреть друг другу в окна. Также внутри нашего ЖК стоят здания в семь и девять этажей, которые полностью окажутся в тени нового дома, — рассказали о своих опасениях 72.RU собственники квартир в ЖК «Александровский сад».

Помимо возможного дефицита солнечного света, тюменцы переживают за нехватку парковочных мест и дополнительную нагрузку на старые коммунальные сети.

— В нашем районе уже есть проблема с парковочными местами, и дом на 192 квартиры увеличит транспортную нагрузку. Тем более что застройщик в проекте предусмотрел выезд машин жильцов нового дома через придомовые территории нашего ЖК. В нашем районе часто случаются коммунальные аварии. Из-за нового дома нагрузка на сети будет колоссальная, и мы еще чаще будем сидеть без воды и отопления, — опасаются предстоящих проблем тюменцы.

Напомним, новый жилой дом решили построить на месте бывшего завода АТЭ. Корпуса предприятия уже снесены, и девелоперская компания недавно начала подготовку строительной площадки, огородив территорию забором.

— Мы предполагаем, что администрация города не проводила слушания по этому проекту, поэтому наши интересы никто не учитывал и о будущем «соседе» мы узнали только в конце прошлого декабря из рекламы, — написали жители в своем обращении.

Застройщик ООО «СЗ Люди Центр» — владелец земельного участка, на котором еще совсем недавно стояли старые корпуса завода АТЭ, планирует возвести на улице Циолковского высотный жилой дом.

— Мы понимаем, что любое новое строительство на начальном этапе вызывает вопросы и обсуждения. Это естественно. Мы с уважением относимся к мнению жителей и открыты к диалогу: готовы подробно разъяснять решения по проекту, отвечать на обращения и учитываем конструктивные предложения, — отреагировали на обращение тюменцев в девелоперской компании «Люди».

Опасения тюменцев, что их дома окажутся в тени от новой жилой высотки, застройщику тоже понятны, и при выборе места, на котором появится многоэтажка, их учли. Проект прошел все предусмотренные законодательством согласования и проверки, по итогам которых было получено разрешение на строительство.

— В центральной части города показатель инсоляции или простыми словами освещенности солнечными лучами, как новых домов, так и уже существующей застройки, — один из важных критериев при создании проектов. В районе улице Циолковского существующая застройка сформирована домами разной этажности, в том числе высотой до 18 этажей. При проектировании нового дома соблюдены все нормативные требования, в том числе к инсоляции, как в новом доме, так и уже в существующих, — отметили представители застройщика.

В компании отмечают, что дом появится на месте двух аварийных зданий, которые давно не соответствовали архитектурному облику района и не несли никакой пользы жителям соседних домов.

— В рамках проекта появится 166 новых машиномест: 108 мест — в подземном и крытом паркингах на территории дома, 58 мест — на открытой парковке за его пределами, для чего будет снесен еще один ветхий дом, — отметили представители застройщика. — Это позволит одновременно решить задачу благоустройства и повысить удобство для автомобилистов.

По задумке девелопера, этот проект должен стать новой точкой притяжения для всего района. Кроме строительства самого дома, запланированы мероприятия по улучшению улицы Циолковского. В том числе планируется комплексное благоустройство прилегающего пространства, обустройство новых тротуаров и пешеходных зон, современное освещение и озеленение.

— Спрос на новое жилье в этой локации уже сегодня очень высок. Еще до официального старта продаж мы получили более 50 предварительных заявок, причем около третьей части — от жителей близлежащих домов. Это говорит о том, что жители района видят в проекте потенциал и заинтересованы в его реализации, — рассказали о ходе предварительного бронирования в девелоперской компании «Люди».

Жители ЖК «Александровский сад», несмотря на все доводы девелопера, уверены, что точечная застройка нарушает их права. Обращения с просьбой разобраться в этой истории они уже направили губернатору, в прокуратуру и городскую администрацию (текст обращений и уведомления об их принятии к рассмотрению есть в распоряжении 72.RU. — Прим. ред.).

Напомним, незадолго до сноса мы побывали в корпусах завода АТЭ, чтобы показать вам всё, что осталось от знаменитого предприятия.