Москвичи покупают до 20% жилья с помощью валюты

В январе этого года до 20% сделок с московским жильем совершается с помощью валюты. По данным РК «Инком-Недвижимость», еще в 2009 году столичный рынок вторичных недорогих квартир перешел на расчеты в рублях. Но 2016-й год с его резким ростом валюты задал иной тренд.

Больше всего расчетов в валюте эксперты заметили на сделках с квартирами с ценой до 10-15 млн рублей. Причем в 100% случаев жилье выставляется на продажу и оценивается в рублях. Также исчисление стоимости в рублях фиксируется и в документах. Но затем стороны конвертируют оговоренную рублевую сумму в доллары и евро по курсу ЦБ на день сделки после подписания договора купли-продажи. Формально это нарушает законодательство РФ, которое обязывает производить расчеты на территории страны в рублях. Но если сделка проводится не в безналичной форме, а, к примеру, через банковскую ячейку, то покупатель может заложить в нее любую валюту. Таким образом, продавцы жилья страхуют себя от резкого обесценивания полученной в результате сделки денежной массы.