Регион занял первое место в округе по темпам капитального ремонта многоквартирных домов
Тюменская область активно развивается. Застройщики осваивают новые районы и возводят современные дома комфорт- и бизнес-класса, меняя архитектурный облик города. Но рядом с ними стоят жилые здания, которые построили десятки лет назад. Чтобы жить в них было так же комфортно и безопасно, как в новостройках, регион планомерно реализует программу капитального ремонта. Каждый месяц жители отчисляют обязательные платежи в специальный фонд, далее эти средства идут на обновление коммуникаций, крыш, фасадов, лифтов и других конструктивных элементов.
Что уже выполнено, над чем работают сейчас и как изменится город к 2053 году — в материале.
Для жителей Урала Тюменская область вновь стала примером. Регион занял первое место в округе по темпам капитального ремонта многоквартирных домов. В рейтинге по стране у области тоже высокое место — шестое, после Красноярского края, Воронежской и Амурской областей, а также Карачаево-Черкесской Республики и Краснодарского края. Средний показатель выполнения планов капитального ремонта многоквартирных домов по стране на начало августа составляет 30%. У Тюменской области эта цифра превышает 60%.
Только с 2015 по 2025 годы отремонтировано почти 11 тыс. конструктивных элементов. Темп растет с каждым годом: если в 2024 году в порядок привели 219 конструктивов, то в 2025-м — уже 832. На 2026-й запланировано обновить еще 733 конструктивных элемента и разработать 268 проектов строительно-монтажных работ. По данным на август, более 60% работ выполнено.
Фонд капремонта имеет возможность привлекать профессиональных подрядчиков и планировать работы на несколько лет вперед
Региональная программа капремонта расписана до 2056 года. Только в ближайшие три года в Тюменской области обновят еще 1850 конструктивов — подвалов, крыш, фасадов, лифтов, сетей тепло- и водоснабжения. Затраты превысят 11 млрд рублей. В числе ключевых объектов — знаменитый тюменский «Муравейник» на ул. Республики, 92. Контракт уже заключен, подрядчикам предстоит разработать проект и выполнить работы до конца 2027 года.
Естественно, что для достижения эффективного результата необходимо обеспечить будущие проекты финансированием. Как отметили в региональном правительстве, собираемость взносов, которые делают собственники помещений на капремонт, в области остаётся на высоком уровне и превышает 98% от начислений. Поэтому фонд имеет возможность привлекать профессиональных подрядчиков и планировать работы на несколько лет вперед.
Высокие темпы сохраняются благодаря жителям, которые ежемесячно платят взносы. Вместе с департаментом ЖКХ, фондом капитального ремонта и подрядными организациями мы планомерно развиваем систему капремонта многоквартирных домов. Сейчас в регионе идут аукционы по отбору подрядных организаций для реализации плана капитального ремонта домов на 2027 год. Это позволит подрядчикам подготовить ресурсы и приступить к работам как можно раньше
Платеж за капитальный ремонт — это точно такая же ежемесячная обязанность собственников квартир, как и оплата квитанций за коммунальные услуги. Здесь также предусмотрена система льгот: часть суммы (а в некоторых случаях и вся) могут возвращать как компенсацию. Так, например, на льготы могут претендовать инвалиды I и II группы и их родители, ветераны ВОВ, пострадавшие из-за аварии на Чернобыльской АЭС, некоторые категории пенсионеров. Оформление доступно через портал Госуслуг.
Установленный тариф на сегодня в Тюменской области — 14,62 рубля за квадратный метр. То есть, чем больше площадь квартиры, тем крупнее будет итоговая сумма. К слову, в некоторых городах на нее также влияют такие показатели, как, например, год постройки и этажность. Впервые размер взноса установили в конце 2014 года — тогда он составлял 7,5 рубля и не менялся целых 10 лет, до 1 июля 2024 года.
Собранные средства копятся на счете регионального оператора либо на специальном счете. Первый способ тюменцы выбирают чаще: 6874 против 646 домов, где жильцы копят на капремонт на спецсчете.
Что подпадает под капремонт чаще всего? В 2026 году это была домовая электропроводка. На втором месте — системы водоснабжения и водоотведения, на третьем — тепловые коммуникации. Каждый год состав работ отличается в зависимости от состояния домов, времени их эксплуатации и сроков службы отдельных конструктивов. Подробнее узнать о работах в своем доме скоро смогут все желающие — в регионе с этого года внедряют отечественное программное обеспечение для ФКР. Как отметили в правительстве, оно повысит прозрачность системы, расширит возможности аналитики и прогнозирования, позволит интегрировать данные из региональных и федеральных систем. Сейчас ПО наполняют данными, в перспективе с его помощью можно будет следить за процессом капремонта в режиме реального времени.
