Вид из окна как городская прогулка: в Тюмени строят апарт-отель с особенным фасадом из фибробетона

Может ли вид из окна задавать настроение не хуже городской прогулки по набережной — с ощущением большого города и спокойной архитектурной ритмики? В Тюмени на такой эффект претендует апарт-отель «Дом Форм» — первый проект в элитном сегменте от «ПСК Дом девелопмент».

Знакомство с ним логично начинается именно с видов из апартаментов: панорамы города и набережной здесь становятся частью интерьера и задают ощущение пространства. Но за визуальной составляющей стоит тщательно выстроенная архитектурная концепция, в которой нет привычной статичности.

Каждый уровень уникален, как и волны в природе: этажи не повторяют друг друга. Они возвышаются один за другим, разнятся по форме и площади. Асимметрия в пользу текучих форм делает здание динамичнее. В нем нет острых углов — даже остекление продумано радиусным.

Для строительства и отделки использовали материалы, устойчивые по физическим свойствам и монументальные по визуальным характеристикам.

Фасад выполнен из светлого фибробетона. Белый цвет подбирали в несколько этапов. При близком рассмотрении можно увидеть вкрапления настоящего мрамора, а чтобы добиться нужного оттенка была использована мраморная мука. Технология производства позволяет изготавливать детали нужных форм, что делает экстерьер здания выразительным и отличным от того, что привыкли видеть в городе.

Как рассказали в компании, работы по поиску подрядчика начались еще в 2023 году. Тогда же смонтировали несколько пробных элементов фасада от нескольных фирм. Окончательно компания была выбрана в июне 2025 года. Именно тогда началась разработка детальной 3D-модели всего экстерьера и каждого элемента.

Фасад изготавливается по индивидуальному проекту. Каждая деталь существует в единственном экземпляре. Их доставляют в Тюмень из модельного цеха в Московской области от одного до трех раз в месяц.

— Если после монтажа выясняется, что геометрия детали искажена (даже на пару сантиметров), она подлежит замене. Так переделывали 2 детали фасада Дома Форм, потому что нам важно сделать экстерьер таким, каким его задумывали архитекторы, — подчеркнули в компании.

Там отметили, что из этого же материала выполнен, например, фасад Нового учебного корпуса РАНХиГС и музей Зои Космодемьянской в Подмосковье.

Асимметрия и плавные линии создают динамику и приковывают взгляды к футуристичному дизайну. Привычных внешних стен здесь нет — их заменяют витражи. Это не только эстетика, но и функция: панорамные окна пропускают больше естественного света, даря ощущение простора и легкости.

Алюминиевые профили и фурнитуру везут напрямую с европейского завода Schuco.

— Из-за санкций и сложной логистики сроки поставок увеличились. Но для нас важно качество, поэтому все работы на строительной площадке планировались с учетом ожидания всех необходимых элементов остекления, — рассказали в компании.

Витражи — двухкамерные, с энергосберегающими стеклопакетами от бренда AIG. Это ведущий и один из крупнейших производитель стекла, среди работ которого остекление «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге, ГЭС-2 и МФК «СберБанк Сити» в Москве.

Моллированные стеклопакеты невозможно поднимать стандартными инструментами из-за их формы и веса. Вес каждого варьируется от 150 до 500 кг, радиусных — от 210 до 400 кг. Для них из Германии привезли специальный стеклодомкрат, который компания AG Group модернизировала под «Дом Форм» с дополнительной комплектацией вакуумных захватов.

Сдача проекта запланирована на конец IV квартала 2026 года. На первом этаже запроектированы два помещения под рестораны. В одно из них планируется размещение ресторана «Горыныч» из сети White Rabbit.

_{Застройщик «Дом форм» — ООО СЗ «ПСК ДОМ — СЕВЕР». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}