Никаких соседей и окно в потолке: тюменцам показали квартиры, от которых невозможно оторваться

Каждую зиму все мы смотрим фильм про типовые квартиры в разных городах и смеемся над этим. Однако многие десятилетия такой подход был единственным, а при покупке квартиры выбирать можно было лишь локацию, количеств комнат, а если повезет — еще этаж.

Последние годы тренд резко изменился и застройщики готовы предложить множество планировок — в одном доме число вариантов может доходить до ста.

И отдельно представлены квартиры в категории «уникальные». Эксперты разобрались в чем их особенности.

Это «уникальность» на минималках. Хотя такую планировку большинство застройщиков всё еще относят к особенным, для многих отдельный санузел в спальне и гардеробная стали уже привычными.

Однако мастер-спальня не ограничивается только этими элементами — к спальне может прилегать зона отдыха или, напротив, — уголок для работы.

Позволяют зонировать квартиру так, чтобы сделать ее действительно уникальной. Например, первый этаж — общее пространство, где удобно собираться всей семьей и принимать гостей, второй этаж — приватный, где расположены спальни. Другой вариант — шумные дети на одном уровне, спальня родителей и кабинет, когда нужно поработать в тишине, — на другом.

Квартира с отдельным входом — отличная альтернатива загородному дому. Выбрав такую, не придется встречаться с соседями в подъезде. Как правило, квартиры с отдельным входом имеют два этажа, а также террасу (а порой и две), где можно организовать зону отдыха и небольшой огород.

Другой возможный сценарий — совместить работу и дом под одной крышей. Например, первый этаж оборудовать под кабинет — такой вариант подойдет для логопедов, психологов, юристов, массажистов и парикмахеров, а второй этаж оставить для жизни.

Этакий приусадебный участок, но в городской застройке. Как правило, располагаются на первом этаже (и выходят во двор) или на последнем, с выходом на кровлю. Площадь террас варьируется от 5 квадратных метров и может достигать 60 квадратных метров. Для чего их использовать — зависит только от фантазии владельца: можно заниматься спортом, поставить бассейн, детский игровой комплекс и многое другое.

В эту категорию попадает великое множество вариантов: панорамное остекление, второй свет (обычно бывает в двухуровневых квартирах, когда высота окон может достигать 6 метров), зенитное окно (то есть окно в потолке) — встречается в квартирах на последнем этаже, окно в ванной. Такие варианты делают квартиру светлее, визуально расширяют пространство и добавляют изюминку интерьеру.

Гардеробные уже все успели оценить по достоинству, они хоть и относятся к «уникальным» элементам, всё чаще появляются и в типовых планировках. А вот постирочные всё еще довольно редки, хотя позволяют оптимизировать пространство, значительно разгрузить его от стиральной и сушильной машин, сушки для белья, базы для робота-пылесоса и прочих незаменимых в быту вещей.

Одно из самых необычных решений — всесезонное теплое помещение с панорамным остеклением. Чаще всего его используют по прямому назначению — как кухню, но возможны и другие варианты. С летней кухни организован выход на террасу.

Чаще всего встречается в квартирах на первом и последнем этажах и дает максимальный простор для творчества. В таких планировках определены только «мокрые» зоны (санузлы и кухня), дальше дело за владельцем квартиры. Сделать большую гостиную на три окна, чтобы комфортно собирать большую семью? Пожалуйста! Нужно несколько детских и отдельный кабинет? Тоже вопросов не возникнет.

Брусника всегда отличалась большим количеством уникальных планировок — абсолютно во всех проектах на них приходится не менее 10–15% от общего числа квартир. Но есть локации, где этот процент значительно выше.

Для удобства поиска на сайте есть фильтры, позволяющие выбрать квартиры с необходимыми уникальными характеристиками, например «окна в пол», «терраса» или «отдельный вход».