Стоит ли ждать снижения цен на ремонт жилья

Степан Батраков, основатель дизайн-студии ЛЕВШАГРУПП с 15-летним опытом работы поделился, что рынок ремонта и дизайна квартир за последние годы пережил настоящий бум. Всё началось в пандемию: люди заперлись в квартирах, оглянулись по сторонам — и массово захотели обновить свое жилье. Спрос на дизайнеров, мастеров и подрядчиков рос настолько стремительно, что у специалистов выстраивались очереди на месяцы вперед. А вместе со спросом росли и цены.

Сегодня ситуация изменилась. Ключевая ставка замедлила рынок недвижимости, строительство приостановилось, и ремонт уже не кажется обязательным шагом для всех. Но главный вопрос: подешевеет ли ремонт?

При большом спросе цены всегда растут. Но в последние годы рост подогревался еще и самим рынком: мастера начали усложнять свои услуги ради «эффекта». Электрика с километрами гофры на потолке, сантехника с десятком ненужных приборов, дизайнерские проекты с лишними деталями — всё это раздувало бюджеты. Ремонт из технической услуги превратился в шоу-бизнес, где каждому подрядчику важнее было «показать картинку», чем реально комплексно помочь заказчику.

В итоге заказчики получали красивые, но неоправданно дорогие решения. Многие бюджеты сгорали еще на этапе «показательного» монтажа, не дожив до конца ремонта.

Ждать глобального падения цен не стоит. Общий рост цен затрагивает все отрасли, в том числе ремонт и стройматериалы. Однако рынок уже начал «чистку»: останутся только те, кто работает честно и предлагает решения под реальные задачи клиента:

• дизайнеры будут внимательнее подбирать материалы и идеи под бюджет;

• подрядчики станут осторожнее: лишних «фишек ради их картинки» станет меньше;

• производители материалов уже оптимизируют производство: например, вместо керамогранита начинают производить более доступную керамику.

То есть рынок постепенно возвращается к рациональности. Но это не значит, что станет дешевле — просто переплат за лишнее будет меньше.

Главная рекомендация: не ждать мифического снижения цен, а подходить к ремонту грамотно.

Начинайте с дизайн-проекта: его стоимость — всего 3–5% от бюджета, зато он помогает распределить оставшиеся 95% максимально эффективно, подобрать оптимальные под ваш бюджет материалы и идеи дизайна.

Ставьте задачу «функциональность и удобство», а не «чтобы выглядело как картинка из интернета».

Выбирайте подрядчиков с опытом, реализованными проектами и хорошими отзывами. Тогда даже при росте цен ремонт останется управляемым, а деньги не уйдут «в пустоту».

5 ноября в «Конторе пароходства» весь день будет проходить выставка картин от основателя дизайн-студии ЛЕВШАГРУПП Степана Батракова. На мероприятии он прочитает две открытые лекции.

Вход свободный.

Студия дизайна и ремонта ЛЕВШАГРУПП,
Тюмень, Мельникайте, 106, офис 105а;
+7 905 826-35-62;
levshagroup.com;
vk.com/levshagrouplife;
t.me/levshagroup.

_{ЖК «Айвазовский сити». Застройщик: ООО «ДСК ЭНКО». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}