Ушел на СВО и остался без дома: в Тюмени участника спецоперации сняли с регистрации и лишили жилья

В Тюмени администрация выселила участника СВО Юрия Олейника. По мнению чиновников, Олейник потерял право на проживание в своей комнате, пока находился на службе по контракту. Мужчину сняли с регистрационного учета, а его жилье опечатали. Теперь после возвращения он может оказаться без дома. Рассказываем, почему так произошло и при чем здесь комплексное развитие территории (КРТ).

В пансионат на Судостроителей Юрий Олейник переехал еще в 2002 году, он поселился в комнате своего родственника — Сергея Наседкина. На тот момент Юрий находился в трудной жизненной ситуации и родственник согласился помочь. Наседкин же получил пансионат по ордеру еще в 1994 году. Сразу после переезда Наседкин прописал Юрия у себя.

Спустя годы Наседкин выписался и съехал, но Юрий продолжал жить в комнате. Он там проживал постоянно, платил коммунальные услуги, поддерживал порядок, был официально зарегистрирован. В 2017 году в соседней квартире произошел пожар. Огонь повредил и жилье Олейника, и проживать в комнате стало попросту невозможно. Мужчина начал делать ремонт своими силами, а на время работ переехал к брату. Из-за того, что Олейник работал вахтами на ж/д, ремонт шел медленно, да и денег не хватало.

До 2019 года ни у кого не возникало претензий к его проживанию — он де-факто считался постоянным жильцом.

Однако когда здание попало под реновацию, начался пересмотр состава жильцов. Муниципальные власти стали проверять, кто действительно имеет право на жилье. Тогда чиновники впервые попытались снять Олейника с регистрации, утверждая, что он якобы «не приобрел права пользования жилым помещением».

Также утверждалось, что мужчина не проживал в квартире постоянно даже в то время, когда квартира была цела. Хотя, как утверждают близкие, в то время Олейник жил в своем пансионате, а уезжал оттуда лишь на вахту.

Тем не менее в 2019 году суд отказал администрации в выселении: было признано, что Юрий проживает на законных основаниях и с момента регистрации в 2002 году не терял связи с помещением. Решение было в его пользу, и он продолжил там жить.

Казалось бы, ситуация разрешена. Однако в марте 2022 года, когда Юрий уже подписал контракт и готовился к отправке на СВО, чиновники снова попытались снять его с регистрации — теперь без решения суда. По неофициальной информации, в департаменте городской недвижимости решили, что «раз суд не признал его полноценным нанимателем — значит, можно просто выписать».

Формально чиновники использовали формулировку «не приобрел право пользования» и удалили его из регистрационных баз. Однако, как считает адвокат Олейника Лидия Балина, это противоречит практике Верховного суда, который неоднократно указывал: если человек зарегистрирован, проживает фактически, оплачивает коммунальные услуги и не утратил связь с жильем — он сохраняет право на проживание.

— Юрий ушел на СВО с верой в то, что у него есть дом, куда он сможет вернуться. Сейчас его фактически лишили этого права без законного основания. Его никто не выселял, не уведомлял. Он просто был выписан, пока служил Родине, — рассказывает адвокат.

На данный момент Юрий Олейник уже третий год служит по контракту. А недавно мужчина получил тяжелое ранение ног, лечится в госпитале и уже вряд ли сможет вернуться в строй. Однако и домой попасть он не сможет — квартира опечатана.

Правозащитники подчеркивают, что снятие с регистрации без судебного решения в такой ситуации — грубое нарушение прав. Более того, речь идет об участнике боевых действий, для которого жилье было единственным постоянным местом проживания.

— Сегодня это Юрий, завтра — любой другой участник СВО, вернувшийся домой и лишенный крыши над головой. Служба не должна означать потерю базовых прав, — говорят юристы, знакомые с делом.

Сейчас Юрий через представителя пытается добиться восстановления регистрации и вернуть себе право на комнату, где он жил два десятилетия. Обращения уже направлены в суд и прокуратуру. При этом никакого решения о выселении или прекращении права пользования на сегодняшний день так и не принято. А значит, по закону он до сих пор имеет право проживать в этом помещении.

— Он не отказывался, не уезжал, не терял связи с жильем. Ушел служить, а его выписали. Это и есть благодарность? — возмущается брат Олейника.

Близкие Олейника полагают, что выселение может быть связано с нежеланием властей выплачивать мужчине компенсацию за квартиру, ведь в скором времени дом должны будут снести по программе КРТ. Они уверены: власти должны восстановить мужчину в правах и вернуть ему жилье. Сейчас за него заступилась прокуратура Тюменской области. Надзорное ведомство поддержало требования Олейника в суде.

В администрации сообщили, что у Юрия Олейника нет права на проживание в пансионате. У мужчины есть право пользования квартирой, где сейчас проживает брат со своей семьей. В настоящее время по иску прокуратуры идет судебное разбирательство для установления факта проживания Олейника в Тюмени, чтобы его могли поставить на учет.

— Жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень. На 2019 год установлено, что граждане в нем не проживают, при этом в нем был зарегистрирован Юрий Олейник. В департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени на хранении имеется ордер, выданный иному лицу на право занятия указанного жилого помещения. Юрий Олейник в качестве члена семьи нанимателя в указанный ордер не включен. Департамент обратился в суд с иском, в том числе о признании Олейника неприобретшим права пользования жилым помещением, — сообщили там. — Решением Ленинского районного суда города Тюмени от 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 2020 года, удовлетворены исковые требования департамента.

Учитывая, что правомерность регистрации Олейника Юрия Петровича в жилом помещении, в том числе в судебном порядке, не подтверждена, у Администрации города Тюмени отсутствуют основания для заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Ранее мы рассказывали историю Лидии Вильманн, которая два года прожила в расселенном холодном доме. Всё это время женщина добивалась, чтобы власти выдали ей нормальное жилье вместо изъятого. Добиться переселения удалось лишь после того, как решение суда первой инстанции устоялось в апелляции, а делом заинтересовался генерал Бастрыкин.