Купить нельзя откладывать: тюменский застройщик рассказал, как сэкономить при покупке квартиры

Если вы давно задумывались о смене квартиры, но решили отложить этот вопрос, опасаясь дорогой ипотеки, — это ошибка.

На рынке есть множество альтернатив привычным ипотечным программам, которые помогут сэкономить не только деньги, но также время и нервы. Например обмен, беспроцентная рассрочка или комбинация этих вариантов.

Допустим, у вас есть однокомнатная квартира, которая с появлением ребенка стала мала. Вы хотели бы квартиру побольше, при этом в спокойном районе. В итоге выбор пал на квартиру с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной в «Октябрьском на Туре» площадью 63,3 квадратных метра. Стоимость квартиры — 10,09 млн рублей.

Эксперты Брусники бесплатно оценивают вашу недвижимость, например, в 5,3 млн рублей — эти деньги можно зачесть в качестве первоначального взноса.

Но есть еще более интересный вариант — зачесть не всю сумму, а 4,3 млн, а миллион получить от компании на свой счет и положить на вклад и с нынешними ставками за год дополнительно накопить порядка 200–250 тысяч. Эти деньги пригодятся для ремонта и обустройства новой квартиры.

Кстати, после оформления сделки не придется искать временное жилье — в Бруснике есть программа длительного проживания: можно жить в старой квартире до самого переезда.

Но вернемся к расчетам: первоначальный взнос 4,3 млн, на остаток суммы оформляют беспроцентную рассрочку с фиксированным ежемесячным платежом 35 тысяч рублей до конца октября 2025 года. Таким образом, за год будет погашено еще 350 тысяч.

Получается, что к моменту переезда за квартиру останется доплатить 5 440 000 рублей, при этом деньги на ремонт уже отложены.

Тем, кто планирует заняться самостоятельной продажей, нужно понимать, что цены в подобных объявлениях отражают не реальность рынка недвижимости, а только ожидания продавцов. Чаще всего реальная стоимость сделок оказывается гораздо ниже, а срок продажи вторичных квартир в нынешней ситуации — более 4 месяцев.

За это время цена на новостройку может вырасти, выбранная планировка будет куплена другими, специальное предложение на покупку перестанет быть актуальным, а ставка на ипотеку вырастет.

К тому же при обмене специалисты берут на себя все юридические вопросы — не придется нанимать риелтора или самому вникать в тонкости купли-продажи. Специалисты помогут, даже если у квартиры есть обременение — например, незакрытая ипотека или при покупке был использован материнский капитал.

Обмен работает не только в случае расширения квартиры, но и если есть цель сменить район или даже город, обменять старый дом на новый, купить вместо двух квартир одну или, наоборот, одну разменять на две. К тому же в сделку можно сразу включить паркинг и кладовую — при единовременной покупке действует дополнительная скидка.

Программа обмена распространяется и на готовые квартиры — приступить к ремонту можно сразу после сделки.

Узнать подробнее о программе «Брусника.Обмен» можно на сайте.

_{Застройщик ЖК «Октябрьский на Туре», — ООО ЖИЛОЙ РАЙОН ОКТЯБРЬСКИЙ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф}