Жители ЖК на Московском тракте полтора года воюют с застройщиком и УК из-за недоделок в новостройке

В редакцию 72.RU обратились жители ЖК «Зеленый квартал UNO» застройщика B72 на улице Ставропольской. Объединившиеся в инициативную группу собственники квартир в доме заявили, что после сдачи в доме нашли множество недочетов.

— Уже полтора года боремся с застройщиком B72 и УК «Мэтрум». До сих пор не можем добиться, чтобы работы по благоустройству дома и придомовой территории были выполнены. Не доделан паркинг, не поставили забор, не реагируют или реагируют отписками на заявки и обращения. Недавно у нас полночи выла пожарная сирена на весь дом, потому что она работает неисправно. А на днях прорвало канализацию в подвале и до сих пор не откачали всё это, — написала жительница UNO Лида.

Помимо этого, жители пожаловались на трещины в подъезде, течи в кровле крыши дома и паркинга (застройщик течей не нашел. — Прим. ред.), а несколько дней назад в доме затопило подвал. Отдельная беда — забор, который, по словам жителей, был им обещан в рекламе, но так и не появился.

Другая жительница, Татьяна, предоставила 72.RU документы, из которых видно, что собственники обратились во все возможные инстанции, чтобы решить проблему: в ГЖИ, Главное управление строительства, Роспотребнадзор, а также судились с управляющей компанией.

— В ГЖИ сказали, что дом пока на гарантии застройщика, поэтому разбираться они с этим не будут. В ГУС и Роспотребнадзоре тоже отправляют к застройщику, — рассказала одна из жительниц корреспонденту 72.RU.

Мы тоже обратились за комментарием в жилинспекцию.

— Поскольку по указанному многоквартирному дому имеются гарантийные обязательства застройщика, по вопросу ненадлежащего качества строительства собственникам необходимо обращаться непосредственно к застройщику. В случае отказа застройщика устранить недостатки добровольно, вопрос может быть решен в судебном порядке, — рассказали 72.RU в пресс-службе ГЖИ. Также в инспекции сообщили, что последствия аварии в подвале УК устранила.

Из-за конфликта с УК жители пошли в суд.

— Управляющая компания незаконно зашла в наш дом, подделав подписи. Никого не уведомляла, не собиралась кворум. Мы судились полтора года и буквально в начале октября выиграли, чтобы протоколы УК отменили. Параллельно меняли компанию на ту, что выбрали сами, — делится Татьяна.

Застройщик изначально активно отвечал на претензии жильцов, провел несколько встреч с инициативной группой, где обещал исправить недочеты, говорят собственники. В мае они собрали большую таблицу со всеми претензиями, в июле снова писали в компанию, потом в августе. В конце концов Татьяна несколько раз сама ездила в офис застройщика, чтобы оставить претензии.

Журналисту 72.RU в компании B72 сообщили, что работы в доме ведутся.

— Завершены работы по обустройству дренажной системы, монтажу монолитной плиты для спортивной зоны, установке ограждения спортивной площадки, укладке резинового покрытия, монтажу футбольных ворот и баскетбольного кольца, установке столов для настольного тенниса и оборудования зоны воркаута, а также установке вазонов и мощению брусчаткой зоны отдыха. Мероприятия по устранению выявленных дефектов также проведены в полном объеме, — отчитались в компании.

А вот забор, который, как утверждают жители, им обещали в рекламе, не появится. Его монтаж «невозможен в связи с отсутствием соответствующего проектного решения в проектной документации». Остальные работы обещают доделать весной-летом 2025 года.

Ранее мы рассказывали о жителях поселка Новотарманский, которые вынуждены жить с перебоями электричества из-за реконструкции сетей. Из-за этого у жителей нет отопления, промерзают трубы, а родители не могут приготовить смеси для детей.