Итоги на рынке недвижимости в Тюмени: цены на вторичную недвижимость и на новостройки почти сравнялись

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Тюмени за год снизилась почти на 4% до 56 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а цены на новостройки, наоборот, выросли почти на 5% до 56,1 тысячи рублей за квадрат, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

По данным экспертов, цены на вторичном рынке снизились за год равномерно по всем районам города. Лидерами падения цен стали однокомнатные квартиры, средние цены на которые снизились на 6,4% до 2,2 миллионов рублей, что связано со снижением спроса на маленькую жилплощадь в последние несколько лет, в том числе и со стороны инвесторов. «Двушки» стали дешевле в среднем на 4% — теперь такая квартира в среднем стоит 3,24 миллиона рублей, а цена «трёшек» снизилась лишь на 1% до 4,43 миллиона рублей.

Заметный рост цен на новостройки коснулся преимущественно объектов Ленинского и Восточного районов. По сравнению с годом ранее дороже всего сейчас обойдется трехкомнатная квартира в новостройке. Её средняя цена подскочила сразу на 15% — с 4,2 до 4,9 миллиона рублей. «Двушки» стали дороже на 5% — 3,35 миллиона рублей. А средние цены на однокомнатные практически не изменились. Средняя цена двухкомнатной квартиры по всем районам города составила 2,04 миллиона.

— Ввод жилья в этом сегменте в этом году снизился, поэтому на средние цены больше влияния оказали жилые комплексы класса комфорт, на которых сейчас сконцентрировались многие застройщики, — отмечает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва. — Кроме более дорогих технологий строительства, квартиры этого сегмента, как правило, отличаются еще и более просторными площадями, что также повлияло на рост цен.