Андрей Галанин, генеральный директор корпорации «Северный альянс»: «В центре Тюмени можно построить 450 тысяч квадратных метров недорогого жилья»

Три новых здания административно-торгового комплекса на Осипенко у Дома печати – визитная карточка корпорации «Северный альянс». Именно так руководство компании решило заявить Тюмени: здравствуй, родной город; мы пришли строить не серые кварталы, а оригинальные красивые здания!

Корпорация, созданная семь лет назад, работала в основном на севере. В областном центре занималась реконструкцией зданий, реставрацией. В 2003 году генеральным директором КСА стал Андрей Галанин и корпорация стала стремительно наращивать объем работ, осваивать новые направления. Сегодня только в областном центре она открыла новое производство «Термо-Профи», кроме комплекса на Осипенко строит жилье в Молодежном, развлекательный центр на Московском тракте, намерена предложить городу программу реставрации «хрущевок», построить завод по выпуску плит…

– Андрей Михайлович, почему так много направлений в работе корпорации «Северный альянс»?

– Хочется попробовать разные сферы строительства, посмотреть, где будет лучше получаться. Потом, возможно, мы выберем что-то одно и уйдем, например, только в строительство малоэтажного жилья.

Что-то может показаться экзотичным в нашей деятельности. Например, мы в 2002–2004 годах занимались реставрацией, в том числе храма Симеона Богоприимца в самом центре Тюмени на улице Республики. С началом бурного строительства в регионе стало ясно, что вот-вот остро встанет вопрос реставрации архитектурных памятников, церквей. А ведь прежде этим практически не занимались – значит, нет ни организаций, ни специалистов. Мы начали работать в этой сфере – искали людей, обучали, привозили специалистов, в частности из Санкт-Петербурга. К сожалению, сотрудничать с епархией оказалось очень сложно, и это направление у нас должного развития не получило.

– До корпорации у вас был опыт работы в строительной отрасли?

– Я строитель по специальности, но много лет занимался промышленным строительством – работал в объединении «Сибкомплектмонтаж». Строил суперблоки, в частности, УКПГ для Ямала, Нового Уренгоя, потом занимался нефтяным бизнесом, работал в Москве. Но вернулся в Тюмень и в строительную отрасль. С 2004 года мы начали реализацию восьми проектов, три из них сейчас завершаем, сегодня одновременно строим 130 тысяч квадратных метров.

– Чтобы развиваться в таком темпе, необходимо иметь коллектив профессионалов – как вам удалось быстро его сформировать?

– Собирали по крупицам. Были люди, с которыми я работал в объединении «Сибкомплектмонтаж», это поистине «золотой фонд»: монтажники, сварщики самого высокого класса. Но их в КСА всего несколько человек. Остальных находили в разных городах: Омске, Екатеринбурге, Кургане, Ижевске, Ялуторовске.... Кого-то приглашали только на определенный вид работ, кого-то – на постоянной основе. Но дефицит специалистов острейший, он был тогда, есть и сейчас. В корпорации сегодня более 50 ИТР, 160 своих рабочих и 140 привлеченных.

– Почему решили строить на Осипенко адмистративно-торговый комплекс (АТК), причем, такой крупный – три здания в 5, 9 и 15 этажей?

– Мы строили до этого на севере небольшие объекты, занимались реставрацией, реконструкцией. Решили уже если начинать в Тюмени строить, то какой-то солидный, заметный объект.

Это сегодня мы уже неплохо разбираемся в девелопменте, а в 2003 году интуитивно выбирали назначение объекта. Теперь мы видим, что востребованность выше, чем предполагали три года назад. Опасались, что офисы класса А, В будут не востребованы в Тюмени, поэтому решили построить современное здание, но с офисами попроще.

На сегодня в Тюмени существует дефицит больших офисных помещений, но думаю, что в ближайшие лет пять он будет ликвидирован, а может быть и раньше. Сейчас в городе проектируют, строят около пяти крупных комплексов.