Придется раскошелиться. В Тюменской области увеличат сборы с продажи недвижимости

Депутаты Тюменской областной думы подготовили законопроект, который изменит порядок расчета налога при продаже недвижимости. Проект закона уже одобрен профильным комитетом и будет внесен на рассмотрение в думу. В случае его принятия, для некоторых продавцов, минимальный налог вырастет на 30%.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 5 лет, продавец обязан заплатить налог на прибыль — разницу между покупкой и продажей. Чтобы не платить налог, некоторые продавцы специально указывали в документах сумму продаже ниже, чем на самом деле. В таких случаях, чтобы рассчитать сумму налога, специалисты отталкиваются от кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая зачастую существенно ниже рыночной стоиомсти.

Например, сейчас при определении налоговой базы применяется понижающий коэффициент 0,7 — то есть доход от продажи объекта недвижимости для целей налогообложения считается равным 70% его кадастровой стоимости. Новый законопроект предлагает установить коэффициент 1. Это значит, что с 1 января 2026 года доход от продажи недвижимости для расчета налога будет определяться исходя из полной кадастровой стоимости объекта — то есть на 30% выше.

Как уточняют в областной думе, проект подготовлен в соответствии с налоговым кодексом РФ, который позволяет регионам самостоятельно устанавливать размер такого коэффициента. Ряд категорий граждан будет по-прежнему будет освобожден от уплаты этого налога. Например, многодетные семьи, которые продают недвижимость для улучшения жилищных условий.

Ранее мы рассказывали, что тюменцы массово получают требования о необходимости заплатить государству. Уведомления приходят в кабинет налогоплательщика и на Госуслуги. Их рассылает налоговая служба собственникам недвижимости и владельцам автомобилей — всем, кто по тем или иным причинам не освобожден от уплаты транспортного или имущественного налога. Произвести оплату нужно до 1 декабря 2025 года.