Тюменцев освобождают от налога при ипотеке. Проверьте, попали ли вы в этот список

Владимир Путин подписал закон, который освобождает от НДФЛ часть россиян. Речь идет о тех людях, которые получили материальную выгоду по кредиту. Разбираемся в новом законе вместе с Ларисой Новак, членом палаты налоговых консультантов России и заместителем руководителя головного штаба федеральной ассоциации бухгалтеров-аутсорсеров «Платин[УМ]».

— Ставки по льготной ипотеке всегда ниже ставки рефинансирования. В случае превышения 2/3 ставки рефинансирования над ставкой по ипотеке (в нынешних условиях, если ставка меньше 14%. — Прим. ред.) возникает материальная выгода от экономии на процентах. В этом случае необходимо с этой экономии заплатить НДФЛ в размере 35%, — объясняет эксперт.

По словам Ларисы Новак, в 2021–2023 году от такой материальной выгоды освобождали всех. Но с 2024 года ситуация изменилась, и некоторые люди попали в список тех, кто должен отдать налоги государству. Кто же они?

— Речь шла о людях, кто получил кредит от взаимозависимых лиц или работодателя. К примеру, это работники банков, которые получили ипотечные кредиты на выгодных условиях в своих же банках, — рассказывает Новак.

По новому закону есть несколько условий для освобождения таких россиян от уплаты 35% от суммы материальной выгоды. НДФЛ не возникнет, если:

• у налогоплательщика есть право на получение имущественного налогового вычета и данное право подтверждено налоговым органом;

• человек строит, либо приобретает на территории РФ жилой дом, квартиру, комнату или доли (долей) в них, а также земельный участок для ИЖС;

• налогоплательщик подпадает под льготный период, установленный в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»;

• при рефинансировании (перекредитовании) займов (кредитов).

— И еще одно важное условие. На днях был подписан Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ и для этой категории налогоплательщиков появился ещё один критерий — освобождение от НДФЛ действует в отношении кредитных договоров, заключенных до конца 2024 года, — добавляет специалист.

Ранее мы писали, что директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ Алексей Зубец заявил, что налог на бездетность должен составлять 30–40 тысяч рублей в месяц. Откуда взялась эта цифра? Наши коллеги из MSK1.RU узнали у экономиста, что делать тем, кто не может ежемесячно отдавать государству такие деньги.