«Чем дальше, тем страшнее». Купить квартиру в кредит стало почти невозможно. Эксперты — о том, почему так лихорадит рынок недвижимости
2 ноября 2023, 09:00
Гость
4 ноября 2023, 02:54
Как космически росли цены на жильё, так же космически и упадут. Все прекрасно понимают, что рост цен на 20ти этажные коробки не имеет ничего общего с реальной ценой, людей просто загоняют в гетто на окраине. Северянам по программе переселения навязывают риэлтора, который предлагает жильё только в определённом районе тюмени у определённого застройщика, вот и весь фокус. Остальные берут по ипотеке, хомут лет на 20 -30
Гость
3 ноября 2023, 09:16
накой мне ваша ипотека, накопил за 7 лет! правда жил 7 лет на 10 тыщ! но покупать квартиру и две квартиры отдавать банку не хочу
Гость
2 ноября 2023, 16:55
У меня в 2019 году ВТБ банк требовал 2-ндфл, пошёл у друга печать поставил на нарисованной форме,ипотеку почти выплатил. Вторую ипотеку в прошлом году - тот же банк, достаточно было расписки от физ лица , что выдаёт мне займ, и выписки о движении средств по моей карте с печатью банка Ипотека выдана
Гость
2 ноября 2023, 15:43
Минфин накачивает в экономику деньги, это порождает инфляцию. Тогда Центробанк начинает повышать свою ставку, а это ведет к росту расходов Минфина: у него опять возникает дыра. Сейчас Центробанк поднял свою учетную ставку на два процентных пункта – это увеличение расходов бюджета примерно на 400-450 млрд рублей, потому что у него куча всяких льготных платежей, которые удорожаются, когда дорожает кредитный ресурс в стране. И Минфин будет продолжать безумную накачку деньгами, а Центробанк будет пытаться эту бюджетную накачку компенсировать удорожанием денег, что будет гробить российский бизнес.
Как с этим справиться? Да никак. Центробанк так и говорит: "Огромный бюджетный импульс. Мы должны его гасить на уровне банков нашими решениями". Повышается ставка – дорожает кредит, население труднее берет потребительские кредиты. Соответственно, будет дорожать ипотека, соответственно, бюджету придется больше доплачивать по льготной ипотеке. Картина такая.
Гость
2 ноября 2023, 15:09
Друг интересовался, во всех новостройках, в том числе элитке в центре, всё раскуплено. То есть покупатели на бетонометры втридорога есть, но мы с ними не пересекаемся. Мне это странно, все друзья и знакомые, никакие не бездельники и маргиналы, а работающие семейные люди не могут позволить себе ипотеку. Те, кто успели до 2020 года - те платят ипотеку и радуются, что успели. Для остальных цены заградительные. Покупают, видимо, богатые северяне и коммерсанты из региона для своих детей. Но они же тоже не бесконечные.
Гость
2 ноября 2023, 15:07
Как зарплата не растет? Недавно дед говорил, что опережающими инфляцию темпами!
Гость
2 ноября 2023, 15:04
Белую зарплату ещё попробуй найди. Никогда не удавалось устроиться в белую, всегда либо в чёрную, либо в серую, хотя у меня высшее образование и большой опыт работы. По моей профессии белая зарплата только в бюджетке и холдингах вроде Сибура или Роснефти. Но туда устроиться сложно, 2 года пытаюсь. Пока после института нарабатывал опыт, думал потом устроиться в белую и взять ипотеку, в итоге цены за это время так выросли, что уже и про ипотеку думать не приходится.
Гость
2 ноября 2023, 14:53
Ну что могу сказать АРЕНДУ квартир ни кто не отменял.Снимайте товарищи квартиры и будет Вам счастье
Гость
2 ноября 2023, 14:38
Это еще мелочи. Скоро никто ничего просто не будет строить.
И это тоже хорошо. Собственно чем хуже - тем лучше.
Гость
2 ноября 2023, 15:05
Скорей бы. А то когда квартиры в Сибири стоят как в Санкт-Петербурге, а на Дальнем Востоке как в Москве, люди будут голосовать ногами, сколько бы власти ни болтали о развитии регионов.
Гость
2 ноября 2023, 11:49
Бедные риелторы, подметать пойдут или домой в райцентр уедут.
Гость
2 ноября 2023, 11:40
Чистых продаж на вторичке не много,в основном если один продаёт меньшее,то ищет большее(реже наоборот) и бывает что должна сложиться целая цепочка покупателей,чтобы каждый нашёл своё.С такой ипотекой конечно всё усложняется.
Гость
2 ноября 2023, 11:20
Центробанк ваел ручное регулирование выдачи ипотечных кредитов, 80% заявок отклоняют, прогноз, сто не будут выдавать вообще.
Банки готовятся к схлопыванию мыльного пузыря недвижимости.
Гость
2 ноября 2023, 10:55
"Нужно устраиваться в фирму, в которой обязательно будет белая заработная плата. От этого будет зависеть ваша платежеспособность при рассмотрении банками, от этого будет зависеть одобрение кредита".Здесь я не согласна с автором. У меня был один кредит в жизни, просрочек не было, заработная плата официально несколько лет 100 тыс. Но сбербанк мне отказывает в выдаче 2 млн и пишет, ваш доход не позволяет платить по кредиту))))
Гость
2 ноября 2023, 11:24
сбер это ваще не предсказуемая шарашка, отказывает в мелких кредитах и тут же дает ипотеку
Гость
2 ноября 2023, 11:38
Странно,у нас при зарплате около 70 тыс.,банк готов был дать больше 10 млн,но на надо было лишь 1,5 млн.
Гость
2 ноября 2023, 14:51
что то Вы темните.При офиц.зарплате в 100 тр при ОТСУТСТВИИ ПРОСРОЧЕК И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ДЕЛ В ПРОШЛОМ банк вполне дает и ипотеки и кредиты.Даже навязывает их услуги.Значит ищите проблему в Кредитной истории.Заявляю вам как банковский сотрудник
Гость
2 ноября 2023, 10:35
За наличку тоже не купить. Нормальных крартир практически нет, а если есть, то собственники либо повышают цену на миллион, либо снимают с продажи.
Гость
2 ноября 2023, 10:26
Льготная ипотека только на новостройки, а цены задрали все в итоге кому эти навостройки даром не нужны получили и конский процент и космические цены на хрущевки, 29 убитых квадратов стоит 3,5 млн.
Гость
2 ноября 2023, 10:24
ценовой пузырь должен схлопнуться
Гость
2 ноября 2023, 10:08
Ну что, россияне, опять ноете про то, как тяжело даётся поддержка в 80% этого "народного" режима?
Гость
2 ноября 2023, 10:10
это твоя стенгазета ноет 😂
Гость
2 ноября 2023, 10:21
Гость
2 ноября 2023, 10:10
это твоя стенгазета ноет 😂
А я думал опять тарас виноват.
Гость
2 ноября 2023, 09:53
В 35 лет без своего жилья, похоже так до могилы и дотяну без своей крыши. Спасибо. Работаю за белую зп, если что. Горжусь условиями для граждан нашей страны
Гость
2 ноября 2023, 10:41
Проблема в том, что Вас работать научили а воровать нет.
Гость
2 ноября 2023, 15:34
Гость
2 ноября 2023, 10:41
Проблема в том, что Вас работать научили а воровать нет.
Да нет, я тоже сыну говорила, что заработаешь, то твое.
Сейчас у него 2 квартиры
Доигрались,а иначе банково строительный бизнес не может,там же ради прибыли всё,а цель ихтпостоянно её наращивать и взвинчивать цены.Не модет в одном местеипостоянно расти,а в другом у потребителя нет.Это черевато их крахом и он неизбежен и это к лучшему Пусть меняют систему убирают систему всё ради только прибыли она зашла в тупик хуже чем коммунизм.
Гость
2 ноября 2023, 09:43
Прекратите покупать квартиры!
Гость
2 ноября 2023, 10:09
У людей полно денег и они готовы их тратить
Гость
2 ноября 2023, 09:38
может банки будут реализовывать изъятые у должников ипотечные квартиры недорого, вот и оживится рынок недвижимости.
Гость
2 ноября 2023, 09:49
Банки будут реализовывать по своим и по аукционам, ничего за дёшево не будет. Затраты на коммуналку по тем квартирам, что станут реализовываться с длительной задержкой, раскидают по всему населению города, как это делается сейчас по введённому в эксплуатацию, но не распроданному жилому фонду.
Гость
2 ноября 2023, 09:51
не питайте иллюзий, оглянитесь на реальность
Гость
2 ноября 2023, 14:56
Вариант возможный, но не массовый. Уже что-то можно покупать на торгах по банкротству, но хорошие объекты быстро раскупают. Это выгодно для регионов, где спроса мало и люди не в курсе, что такое торги: Ишим, Тобольск, ХМАО. Там продают иногда с большим снижением цены вплоть до 50%. Но это хоть и дёшево, но порой очень сердито.
Гость
2 ноября 2023, 09:35
По итогам сентября 2023 года золотые резервы России выросли до рекордных значений — 2,36 тысячи тонн. Нарастив этот показатель, страна удержала пятое место в мире среди стран с крупнейшими золотыми запасами
Запасы российского золота увеличились в сентябре на 2 процента (на 44 тонны) и достигли максимального показателя за всю современную историю страны.
При этом в конце первого осеннего месяца произошел резкий обвал цен на драгоценный металл, вложения снизились до 140,5 миллиарда долларов (на 3 процента).
Первое место среди стран с крупнейшими золотыми запасами занимает США (8,1 тысячи тонн), второе — ФРГ (3,35 тысячи тонн), третье — Италия (2,45 тысячи тонн) и четвертое — Франция (2,4 тысячи тонн).
Гость
2 ноября 2023, 10:05
ништяк, только проезд подорожал и яйца и всё остальное.
agdem, этого не будет. Никто не станет дёшево продавать, пусть стоит лучше. Возможно только относительное изменение цены (трёшка в центре = китайскому кроссоверу).
Гость
2 ноября 2023, 09:25
Ничего не упадёт, будет только страшнее. Жильё будут забирать за долги и реализовать ещё дороже под вечные выплаты мигрантов. Интересуйтесь вопросом и успевайте взять сейчас, а также сохранить свою хоть какую-то работу и работоспособность.
agdem, этого не будет. Никто не станет дёшево продавать, пусть стоит лучше. Возможно только относительное изменение цены (трёшка в центре = китайскому кроссоверу).
Ставки высокие, спроса нет. Либо народ и дальше будет сидеть и продавАть, в надежде, что сам потом расширится, либо опустит цену и продаст. Каждый сам для себя решает. А если начнутся снижения, то будет как снежный ком. Конкуренцию на рынке никто не отменял.
Либо живи в своей 1к и верь, что когда нибудь найдется тот, кто купит...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте