Не с той двери заходила? От тюменки требуют снести автомойку, которую она создала 20 лет назад

Тюменка Надежда Христолюбова более 20 лет является владельцем небольшой автомойки «Мойкин дом» на Дамбовской. Работать она начала еще в 2004-м, получив на это разрешение от тогдашних властей. Сейчас власти требуют снести ее автомойку, но Надежда не готова пойти на это, а потому судится с областным департаментом за право продолжать свою работу. Как так получилось, почему Надежда поссорилась с соседями по бизнесу и властями, рассказываем в этой истории.

Надежде Христолюбовой автомойка на Дамбовской, 51, очень дорога. До прихода в бизнес она долгое время работала в найме, пока в нулевых на решилась создать свое дело.

— Муж работал сначала в Нарьян-Маре, потом в Тобольске, а я решила заняться автомойкой после обычной работы. Всё тут строилось с нуля, на моих глазах. Здесь вообще было болото и свалка, мы всё выравнивали, отсыпали. И всё с самого начала было по закону, без всяких занесенных портфелей денег. Для меня это как второй ребенок, мое детище, — говорит она.

Участок Надежда получила в аренду в 2002 году. Говорит, взять его предложил сам департамент земельного комитета, а депимущества тогда и не было. Но был нюанс: здесь нельзя было строить капитальное жилье, только временные постройки. Но Надежду, как она сама заверила редакцию 72.RU, убедили: проблем не будет.

— Мне пообещали, что вопросов с переносом красной линии (отметка, на которой нельзя строить) не будет. Мол, выкупим землю, и ее статус поменяется. В 2007 году мы официально ввели мойку в эксплуатацию, у нас есть об этом документ, здание на генплане города тоже отмечено, — говорит владелица мойки.

Надежда Христолюбова провела на территорию газ, воду и другие коммуникации. Но выкупить землю ей уже не дали. Женщина считает, что причина проста: поменялись люди в департаменте, да и сам департамент изменил свое название. И все договоренности исчезли.

По словам Надежды, она предпринимала не одну попытку выкупить землю или снять запрет на стройку. На вопросы об этом ей якобы отвечали, что запрет будет снят, когда в новом генплане перенесут линию. Выкупить землю в собственность тоже не получилось.

— Видимо, не с той двери заходила — так описывает ситуацию бизнесвумен.

В 2020-м Надежда решила зарегистрировать задание в кадастре. Причину она объяснила конфликтом с местным ТЦ «На Дамбовской», который за несколько лет вырос по соседству с мойкой. По словам Надежды, сначала новые соседи требовали перенести септик, а потом и саму мойку — на шесть метров от их строений.

— Когда они строились, молчали. Но как только земля стала их собственностью, начали давление, а потом еще и врезались в мой личный газопровод. Потом стали требовать переноса мойки, потому что она мешает их фурам подъезжать к зданию. То есть им нужна парковка на месте моей мойки, — считает Надежда.

Надежда посоветовалась с клиентами, и те посоветовали зарегистрировать свое помещение, чтобы таким образом защититься от нападок соседей. После этого у депимущества Тюменской области появились вопросы к тюменке.

Сначала Надежда Христолюбова получила документ о расторжении договора аренды земли, где она построила мойку. Это случилось зимой. Весной 2026 года Надежда Христолюбова получила исковое заявление от департамента. В нем власти требуют снести построенное 20 лет назад здание.

В иске, который есть в распоряжении 72.RU, департамент требует признать мойку и газорегуляторный пункт самовольными постройками на территории, которую арендовала Надежда. Если суд встанет на сторону депимущества, то тюменке придется снести все постройки.

— В иске указано, что земля выдавалась под временное строение, а у нас произошла регистрация. И поэтому идет нарушение. Но мы постоянно платили аренду, налоги, здание было в 2007 году введено в эксплуатацию [, и никого это не беспокоило в течение 20 лет]. Хоть это и давалось под временное строение, но все понимали, что такое мойка. Это подвод воды, газа, всего — это не поставить и не перевезти в другое место, — говорит она.

Сейчас дело находится в Ленинском районном суде Тюмени. Судья назначила экспертизу, по результатам которой станет ясно, кто прав в этой истории. Редакция 72.RU направила запрос в депимущества Тюменской области. Вот что там ответили.

— Был заключен договор аренды под временную постройку — автомобильную мойку площадью 280 кв. м без права капитального строительства. Условиями договора аренды не предусмотрена возможность застройки земельного участка объектами капитального строительства. В настоящее время действие договора аренды земельного участка прекращено, — сообщили в департаменте.

Однако, как утверждает департамент, тюменка построила на участке капитальное здание, разрешение на ввод в эксплуатацию которого отсутствует. Поэтому здание и подлежит сносу — по данным властей, это обусловлено законодательством.

Спросили мы и про устную договоренность Надежды с департаментом о том, что участок она сможет оформить в собственность. Там сообщили, что предпринимательница действительно обращалась с такой просьбой.

— Ввиду отсутствия правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность департаментом принято и направлено заявителю мотивированное решение об отказе, которое является действующим и в установленном законом порядке незаконным не признано, — ответил 72.RU.

Чтобы привлечь внимание к своей беде, Надежда Христолюбова сняла ролик о мойке и распространила его в соцсетях. В нем она рассказывает, что 20 лет давала работу местным жительницам и за время работы у нее сформировалась устойчивая клиентская база. Многие тюменцы, говорит она, приезжают на мойку даже из других районов. Не меняются тут и работники — некоторые работают с самого основания бизнеса.

— Две девочки раньше жили прямо через дорогу на Сахалинской и пришли к нам работать, когда мы еще строились. Уходили, могли где-то загулять, но возвращались. Время было сложное. Но они ко мне всегда шли за помощью, я не отказывала. Зайдите в группы в соцсетях и посмотрите, сколько клиентов пишут про мою мойку, переживают.

По комментариям к ролику видно, что Надежда действительно получает большую поддержку как от клиентов, так и от представителей бизнес-сообщества города.

Ранее мы рассказали историю Ивана Коновалова и его мамы Марии из Тюмени. Они оказались на улице после пожара, который уничтожил их дом. Как так вышло, читайте здесь.