АИЖК теперь считает просрочку по кредиту по-новому

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) теперь считает просрочку по-новому, пишет газета «Ведомости». Теперь агентство не раскрывает отдельно уровень неплатежей по кредитам, находящимся на его балансе, а дает только цифру по всем закладным, которые находятся у него на сопровождении. Это кредиты, находящиеся на балансе, плюс те, что переданы SPV-компаниям агентства для создания ипотечного покрытия по облигациям, объяснил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. На 1 апреля 2009 году просрочка составила 11,1% (объем закладных на сопровождении – 87,8 млрд рублей). На конец IV квартала 2008 года просрочка по кредитам на балансе агентства составляла 11,5%, на сопровождении – 7,9%.

По международным стандартам кредиты, переданные в ипотечное покрытие, должны включаться в консолидированную отчетность, указывает Семенюк. «Мы считаем, что МСФО реальнее отражает картину», – говорит он. Приверженность МСФО не помешала АИЖК впервые оценить уровень просроченной задолженности своего консолидированного портфеля по РСБУ. До сих пор агентство оценивало просрочку только по МСФО, относя на нее всю сумму кредитов с просроченным платежом свыше 30 дней. По РСБУ на просрочку относится только сам невнесенный платеж, и то не полностью, а только в части погашения основного долга, без процентов, говорится в отчете АИЖК. По этой методике, которой пользуется большинство российских банков, просрочка по сопровождаемому агентством портфелю составила на 1 апреля 0,22%.