Райский уголок или обычный спальник? Гуляем по новому району на окраине Тюмени, который считают самым зеленым

Мало кто знает, но звучное название Комарово парк в Тюмени носит не только новый экопарк, но и большой жилой район, растущий с ним по соседству. Очередной спальник появился буквально в чистом поле среди лесов на окраине города. Территориально район относится к Калининскому административному округу Тюмени, а его ближайшими соседями являются деревня Дударева и Тюменская слобода.

Комарово парк по праву считается одним из самых зеленых спальных районов областного центра. По задумке архитекторов, к 2035 году сюда должны переехать порядка 60 000 человек. Часть из них уже успела справить новоселья. Как им живется в районе, который называют зеленым городом в городе? Мы отправились на прогулку в Комарово парк, чтобы без прикрас показать вам новый спальный район Тюмени и услышать честные отзывы его жителей.

Главная достопримечательность нового спального района — одноименный экопарк площадью 37 гектаров. Благоустройство первой его очереди городские власти завершили в текущем году. Как только из лесного массива уехала тяжелая техника, сюда вернулись его прежние обитатели — белки, птицы и зайцы.

Новый спальный район растет прямо за парком. Его застраивают сразу 6 крупных девелоперов. Во всех ЖК закрытые дворы и современное благоустройство. А вдоль главной транспортной артерии района, улицы Фармана Салманова, раскинулась прогулочная аллея, утопающая в огромных кустах гортензии. Оказавшись здесь уже в середине осени, искренне жалеешь, что не увидел всю эту красоту летом — в полном цвету.

— Здесь очень тихо и спокойно можно гулять. Освещение продумано, ландшафтный дизайн, зоны отдыха, экопарк. Мы сначала побаивались, что самолеты будут сильно шуметь, потому что они здесь летают часто и прямо над крышами, но если в квартире закрыты окна, то их вообще не слышно. Не знаю, как на верхних этажах, но на нижних тихо. Я раньше жила на перекрестке Монтажников — Широтной и мне захотелось переехать поближе к природе. Здесь настоящий райский уголок, — описывает свой новый район Римма Вдовина.

Пенсионерка, уставшая от жизни вблизи одного из самых загруженных перекрестков Тюмени, надеется, что в ее новом районе не вырубят все деревья для строительства очередных домов, парковок и дорог.

— Я понимаю, что должна быть окупаемость, но дома ведь строятся прежде всего для людей, поэтому нужно сохранить то, ради чего сюда переезжают. Тут не нужно все вырубать и застраивать. Необходимо сохранить зеленые массивы, которые есть в этом поле, потому что одного парка для такого большого района уже сейчас недостаточно. Вы не представляете, как много людей гуляет в парке в хорошую погоду, — делится пенсионерка.

Комарово парк привлекает не только пожилых людей, которым хочется жить в тишине и поближе к природе. Большинство новоселов — молодые семьи с детьми, но они, в отличие от представителей старшего поколения, видят в своем районе не только плюсы, но и минусы. Главный из них — полное отсутствие инфраструктуры. Ближайшие школы, детские сады и поликлиника находятся в Тюменской слободе, и они уже переполнены.

— Застройщики хотели инвестировать в строительство садика, но квартиры продаются плохо и на садик ни у кого нет денег. Тут каждая вторая квартира не продана. Моей дочери сейчас около двух лет и я прекрасно понимаю, что даже к трем годам мы не попадем ни в один из трех детских садов в слободе. Собираемся идти в сад на Федюнинского — будем ездить за объездную, — рассказывает молодая мама по имени Дарья.

Попасть в садики соседней Тюменской слободы без льгот сейчас практически нереально. Со школами чуть проще, но и в них классы по 40 человек, а параллели нередко доходят до буквы «Э».

— Мы довольны красотой и тем, что у нас мало народа. А транспортной доступностью и инфраструктурой не довольны. В районе еще нет ничего, — призналась местная жительница по имени Светлана.

Если оценивать транспортную доступность района, то у жителей Комарово парк примерно те же проблемы, что и в слободе, но еще с дополнительной звездочкой. Новый спальник находится чуть дальше, и до него продлили всего один маршрут.

— Вот недавно ехала на такси, водитель объезжал пробки, нарушал. Я, например, если поеду сама, то так делать уже не буду. Так вот даже с учетом всех его маневров мы с утра выезжали на объездную полчаса. Общественным транспортом тоже пользоваться неудобно. В Комарово парк ходит только 45 маршрут. До остановок, с которых можно уехать на других автобусах, приходится идти пешком, а это еще 20–25 минут, — рассказывает Светлана.

Если пользоваться общественным транспортом, то в часы пик дорога на работу в центр из района Комарово парк занимает минимум полтора часа в одну сторону.

— Я работаю на улице Максима Горького и езжу отсюда с пересадкой на двух автобусах по полтора — два часа, — признается местный житель по имени Ярослав.

— У меня подруга купила здесь квартиру. У нее трехлетний сын не попал в садики в слободе. Можно отдать его в частный садик, но это дорого. Другая знакомая живет здесь и учится в ТюмГУ. Она тоже жалуется, что очень долго и неудобно добираться на учебу. Им пары в субботу ставят на 8 утра, а из дома ей приходится выходить в 6, — описывает проблемы местных жителей Татьяна, работающая в новом районе.

Напомним, ранее в администрации Тюмени рассказывали 72.RU о ближайших планах по строительству социальных объектов в Комарово Парк. По словам тюменцев, купивших квартиры в новом районе, заявленные изначально сроки переносились уже дважды. Новоселы даже решили собирать подписи, чтобы ускорить появление долгожданных школ и детских садов.

— На территории района Комарово Парк планируется строительство дошкольной образовательной организации на 100 мест. Срок реализации — 2029 год, — рассказали 72.RU о ближайших планах в мэрии.

Напомним, ранее мы рассказывали вам о проблемах жителей другого спального района Тюмени. Его единственная школа в этом году не смогла вместить всех учеников.