Хотели бы вы купить трехкомнатную квартиру в ипотеку и платить за нее 360 рублей в месяц? Такое возможно. Пример расчета ипотечного платежа по траншевой ипотеке представил застройщик «Мидгард».
Компания реализует в Тюменской слободе большой жилой проект «Уездные кварталы». Совместно со Сбером они предложили своим покупателям воспользоваться таким способом покупки, как траншевая ипотека*.
Что это такое и кому особенно выгодна данная кредитная программа, читайте в материале.
Просто о траншевой ипотеке
Улучшить свои жилищные условия, наверное, хочет каждый. Кто-то снимает жилье и мечтает о собственной квартире. Другим с появлением ребенка в семье становится тесновато в старой панельке и хочется выбрать вариант побольше и покомфортнее. Есть и те, кто мечтает перебраться в Тюмень из области для работы или учебы. И для всех них траншевая ипотека — настоящая палочка-выручалочка.
Суть данной программы в том, что покупатель берет кредит, который банк перечисляет застройщику двумя траншами: первый после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию. И покупатель, пока дом строится, оплачивает только проценты с первого транша. А основной долг и проценты гасит уже после окончания строительства.
Конкретный пример: в жилом комплексе «Уездные кварталы», который сейчас возводит застройщик «Мидгард», покупатель может приобрести трехкомнатную квартиру площадью от 84,6 м² с просторной кухней-гостиной или террасой и после покупки платить по кредиту первые 13 месяцев по 360 рублей без копеек. В этом случае первый транш в банк составит 60 000 рублей при общей сумме кредита 6 000 000 рублей. После совершения второго транша месячный платеж будет 36 493 рубля. Процентная ставка — 6% годовых. Второй транш уходит в основное ипотечное тело, и платеж уже рассчитывается исходя из суммы ипотеки.
Прелесть такой программы в том, что пока дом строится, ваши платежи по ипотеке остаются минимальными и не бьют по карману. Для тех, кто платит за арендное жилье, и для иногородних это большое подспорье. Важно также, что покупатель получает цену строящегося дома, а платить за него начинает фактически, когда новостройка готова. Стоимость квартиры для него не увеличивается.
Жилой проект «Уездные кварталы» расположен в районе Тюменская слобода. Запланировано строительство трех кварталов, которые будут возводить очередями. Первая очередь на улице Василия Подшибякина — это три больших многосекционных дома переменной этажности от 7 до 24 этажей с большим дворовым пространством у каждого. Первый дом уже ввели в эксплуатацию, второй будет сдан летом этого года, третий — самый высокий — будет готов в 2025 году. Вторая очередь на Арктической также уже строится: продажи квартир в первом доме открыты.
Первые жители уже заселились
Приобрести новую квартиру в «Уездных кварталах» можно разными способами: льготная ипотека, трейд-ин, рассрочка, сделка за наличные или траншевая ипотека. Каждый может выбрать для себя оптимальную программу и переехать в новое комфортное жилье.
Причем ждать долго не придется. Застройщик славится тем, что строит ускоренными темпами. Так, первый дом построили всего за год, да еще и подготовились к выдаче ключей в рекордные сроки — за месяц. Весной первые новоселы уже заселились и смогли оценить, насколько реальность совпала с обещанными картинками.
— Мы приобрели квартиру с ремонтом от застройщика. Все посчитали, и этот вариант оказался для нас намного выгоднее, чем самим делать ремонт. Еще, конечно, хотелось побыстрее переехать, чтобы уже летом кататься на великах по парку «Комарово» и устроить сына в 4-ю гимназию к началу учебного года, — поделилась впечатлениями одна из первых жительниц новостройки Алена.
На выбор покупателей в «Уездных кварталах» представлено более 100 видов современных эргономичных планировок. Даже в студии, например, предусмотрели вместительную нишу для шкафа, просторную кухню-гостиную с тремя окнами и санузел с местом для стиральной машинки. Двухкомнатные квартиры тоже очень светлые, с окнами на две стороны света. Новоселам с детьми точно понравятся балкон с красивым видом на окрестности, спальня со своей гардеробной и два санузла. Просторные трехкомнатные квартиры тоже располагают объединенной кухней-гостиной, где вся семья сможет собираться за ужином, а также имеют приватное пространство для членов семьи. Для родителей — это мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом. Есть в каталоге планировок и эксклюзивные варианты квартир с личными террасами на первом этаже и на крыше.
Всё для городского комфорта
В концепции «Уездных кварталов» очень точно отразили особенности локации. С одной стороны, здесь предусмотрели всё для комфортной жизни в большом городе, с другой, подчеркнули близость к природе и экологичность самого района Тюменская слобода.
Рядом с «Уездными кварталами» — огромный лесной массив Комарово с прогулочными дорожками, поблизости детские сады, гимназия № 4, школа искусств и спорткомплекс с бассейном, через дорогу от ЖК — поликлиника № 5. Кафе на любой вкус, супермаркеты, фитнес-центры, аптеки — тоже в шаговой доступности. Два транспортных кольца неподалеку позволят быстро добираться до центра города и других районов при необходимости.
Двор каждого дома — это большой зеленый оазис, где продумали приятное времяпрепровождения для каждого жителя. Можно отдохнуть на шезлонгах или в тени пергол, поработать на ноутбуке под навесом, пока дети играют на детских площадках или катаются на великах. На территории будет собственный прогулочный бульвар и «Изумрудный сквер». Активно провести время можно на одной из спортивных площадок. Изюминка территории ЖК, которую жители оценят уже летом, — фонтан. Важно, что двор будет закрыт от машин и посторонних, а за безопасностью и порядком круглосуточно следит система видеомониторинга.
Как приобрести квартиру-мечту на условиях, которые идеально подходят именно вам, узнавайте в офисе продаж или по телефону +7 (3452) 39-47-81.
Офис продаж «Уездные кварталы»,
Тюмень, ул. В. Подшибякина, д. 9, ст. 1;
+7 (3452) 39-47-81;
ukvartal.ru;
группа во «ВКонтакте»;
Telegram-канал.
ЖК «Уездные кварталы», г. Тюмень, ул. Василия Подшибякина, д. 9 — дом сдан.
ЖК «Уездные кварталы», Василия Подшибякина, д. 7, застройщик ООО «СЗ Мидгард Рус». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Уездные кварталы», г. Тюмень, ул. Василия Подшибякина, д. 11, застройщик ООО «СЗ Мидгард Рус». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Уездные кварталы», г. Тюмень, ул. Арктическая, д. 9, застройщик ООО «СЗ Мидгард Рус». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Генлицензия банка на осуществление банковских операций от 11.08.2015 г. № 1481. ПСК от 5 до 13,1% Процентная ставка 6%, сумма кредита 6 миллионов руб. Размер первого транша 60 000 рублей. Срок кредитования 30 лет. Стоимость квартиры не увеличивается. Не оферта.
ООО «СЗ МИДГАРД РУС», ukvartal.ru.
