Инвестиции в строительство сократились

Тюменьстат обнародовал данные развития социально-экономической сферы области в январе–феврале 2008 года. Что же произошло в сфере строительства в первые месяцы текущего года?

В прошедшем году эксперты давали неутешительные прогнозы относительно того, что немалая доля строительных компаний будет вынуждена уйти с рынка. В качестве основной причины назывался рост цен на строительные материалы. Однако статистика за январь–февраль говорит об обратном. В Тюмени на 214 единиц увеличилось количество строительных организаций, появилось также 149 новых фирм, занимающихся операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг. При этом объемы производства строительных материалов растут не столь серьезными темпами, в частности, производство железобетонных конструкций и изделий по сравнению с январем–февралем 2007 года увеличилось всего на два процента.

По некоторым показателям наблюдается снижение. Например, в январе–феврале 2008 года на развитие экономики и социальной сферы крупными и средними организациями областного центра использовано 1,6 миллиарда рублей инвестиций, что на 17% меньше уровня предыдущего года. Количество инвестиций снизилось, снизился и объем работ, выполненных собственными силами крупных и средних организаций в строительстве за январь–февраль 2008 года. Он составил 1,2 миллиарда рублей, что на 8% меньше, чем за тот же период предыдущего года. Однако, как отмечает начальник информационно-аналитического управления Администрации города Тюмени Виктор Яковлев, снижение этих показателей легко объяснимо – в январе-феврале экономика только «раскачивается».

Тем не менее жилья в Тюмени в январе–феврале 2008 года построили больше, чем в те же месяцы 2007 года. На территории города организациями всех форм собственности (включая индивидуальных застройщиков) за первые два месяца построено 1959 квартир общей площадью 121 тысяча квадратных метров. Это в 1,4 раза больше прошлогоднего показателя. Легко посчитать, что среднестатистическая квартира составляет 61 квадратный метр – такой показатель говорит о том, что застройщики все большее внимание уделяют строительству квартир небольшого формата.

За первые два месяца населением построено 14 жилых домов общей площадью 2,6 тысячи квадратных метров. Этот показатель является лишним подтверждением того, что домов небольшого размера граждане не строят – усредненная площадь одного дома составляет 185 квадратных метров.

Руководитель Тюменьстата Надежда Менова в сложном для рынка 2007 году отмечала сокращение занятых в сфере операций с недвижимостью работников. Между тем данные января–февраля 2008 года показывают, что 10,4% тюменцев заняты в сфере операций с недвижимостью. 8,4 процента работающего населения заняты в строительстве. «В принципе, по статистическим данным января и февраля судить о целостной картине сложно. Обозначить тенденции развития строительной сферы города мы сможем только в конце марта, когда будут известны статистические данные по всему первому кварталу 2008 года», – отметил г-н Яковлев.