В Тюмени дорожают капитальные гаражи

В преддверии зимы, когда теплые парковочные места в городе начинают пользоваться популярностью, а прогрев автомобиля съедает едва ли не больше бензина, чем сами поездки, аналитики портала N1.RU (совместно с 72.ru) выяснили, как окупаются вложения в капитальные гаражи и паркинги в Тюмени.

По данным специалистов, средняя цена капитального гаража в Тюмени за 2015 год выросла на 9% и составляет 790 000 рублей. Средняя цена аренды гаража при этом снизилась на 12% и составляет 2 500 рублей в месяц. При таких условиях гараж окупает себя на 3,7% в год и полностью окупит вложения за 26 лет.

Парковочные места (чаще всего это подземная площадка под жилым домом) подешевели на 6% и стоят сегодня в среднем 750 000 рублей. При этом стоимость аренды парковочных мест за год осталась на прежнем уровне и составляет в среднем 3 000 рублей в месяц. Окупаемость парковочного места сегодня – 4,8% в год, или 20 лет.

Аренда машино-места в отдельно стоящем теплом паркинге, крытом или подземном, обойдется автовладельцам от 3 000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от района, местоположения и выбранного тарифа. Выкуп в собственность машино-мест в подобных паркингах не предусмотрен.

«Покупка парковочного места или капитального гаража – это долгосрочные инвестиции. Арендные ставки на гаражи сейчас настолько низкие, что гараж сегодня выгоднее арендовать, чем покупать, – комментирует полученные данные сетевой руководитель сайта о недвижимости на 72.ru Олеся Имаева. – Парковочные места же, наоборот, становятся более доступны, однако имеют меньше функционала, чем капитальные гаражи. Но спрос на объекты обеих категорий остается стабильным, поэтому даже непригодившееся парковочное место можно будет сдавать в аренду, особенно это актуально зимой».